Във всяка от следните ситуации има освобождаване от данък върху продажбата на недвижим имот след пет години от неговото закупуване или изграждане (отчитане от края на годината, в която е възникнала).
Правно основание: Закон от 26 юли 1991 г. относно данъка върху доходите на физическите лица (Законодателен вестник № 51, т. 4507 от 2010 г.).
До края на 2006 г.
Ако имотът е придобит преди края на 2006 г., има данък в размер на 10% върху получения доход. В същото време е възможно освобождаване от данък. Парите, получени от продажбата, трябва да се използват за друга жилищна цел, например за закупуване на друг апартамент или строителство на къща. Данъкоплатецът има две години да направи това, при условие че съответната декларация е направена в съответната данъчна служба в рамките на 14 дни от датата на продажбата.
От януари 2007 г. до края на декември 2008 г.
През януари 2007 г. бяха приети нови разпоредби, в които се приемаше, че 19% данък върху доходите на физическите лица трябва да се плащат при продажбата на недвижими имоти . Данъкът се изчислява върху дохода, получен от продажбата на недвижим имот. Това е разликата между приходите от продажбата на имота и разходите за неговото придобиване. Разходите включват не само сумата, платена за имота, но и суми, похарчени, например, за комисионна от нотариус и брокер.
Това обаче не означава, че всеки трябва да плати данъка. Хората, придобили право на недвижим имот през 2007 или 2008 г., имат право на надбавка за регистрация. Принципът на използване на това облекчение е изискването да се регистрирате в имота за минимален период от 12 месеца преди датата на продажбата. Читателят може да се възползва от това облекчение.
От януари 2009г
За недвижими имоти, закупени след 31 декември 2008 г. (касае сестра Czytelniczka), когато влезе в сила друго изменение на закона, е възможно да се намали облагаемият доход пропорционално на размера на дохода, изразходван за собствени жилища. Изчисляваме намаления облагаем доход, като умножаваме дохода от продажбата на недвижим имот по коефициента:
1 - разходи за собствени жилищни цели: доходи от продажба на недвижими имоти
. доходи от продажба на недвижими имоти (доходи - 250 хил., данъчно признати разходи - 50 хил.) и деклариране на волята да се харчат 150 хил. за жилищни цели през следващите две години, облагаемият доход ще бъде само 80 хил.
Внимание! При продажба на недвижим имот, придобит след 31 декември 2008 г., данъкоплатецът има две данъчни години, а не календарни години (какъвто е случаят с недвижими имоти, закупени преди 1 януари 2007 г.). Данъчната година се брои от началото на годината, следваща даденото събитие. По този начин, когато продава такъв имот, например на 1 януари 2010 г., данъкоплатецът има срок до 31 декември 2012 г. да харчи пари за собствените си жилищни цели, т.е. почти три години.
