Какви формалности трябва да бъдат изпълнени?
В самото начало обясняваме, че за изграждането на ограда не е необходимо разрешение за строеж. Всички импровизирани огради, осигуряващи строителството на къщата, дори не изискват уведомяване. Оградите с височина до 2,2 м не изискват уведомяване за изпълнението на строителните работи в местното старости. Получаването на разрешение за строеж се изисква само когато искате да създадете подпорна стена. Нотификацията обаче се изисква по време на изграждането на ограда с височина над 2,2 м. При подаване на уведомление за намерението за изграждане е необходимо да се включи информация, свързана с оградата, т.е.Също така ще е необходимо да приложите декларация за правото на използване на имота за строителни цели. В зависимост от офиса може да се наложи и скициране на оградата. Ако заявлението е подадено, работите могат да бъдат извършени в рамките на 21 дни от момента на подаване на заявлението, при условие че службата не е възразила по-рано.
Какво друго трябва да знаете?
Службата може да възрази срещу подадената заявка, когато нарушим разпоредбите на устройствения план или други строителни разпоредби. Когато проектирате оградата, не забравяйте, че от страна на улицата тя не може да премине границите на пътя. Може да се окаже, че местният план за устройство на територията ще включва реконструкция на пътя. В такава ситуация може да се наложи преместване на оградата по-нататък в парцела. Окръжната служба също може да подаде възражение, когато прецени, че оградата представлява заплаха за безопасността. Тази ситуация възниква, когато оградата е на кръстовището и значително намалява видимостта на пътя.
Интересна е и темата за направата на ограда между парцелите. Няма разпоредби, които да определят кой да поеме разходите. Ако искате да построите такава ограда, можете да говорите със съседа си и след това да разделите разходите наполовина. Ако обаче той не иска да плати за оградата, ще трябва да финансирате сами работата. Възможно е също да има проблеми с получаването на разрешение за изграждане на ограда на границата на парцела. Ако искате да избегнете проблеми, свързани например с нарушаване на границата на парцела на вашия съсед, струва си да инсталирате ограда във вашия имот.
Размери на оградата
В правилника ще намерите и изискванията за размера на оградата и начина на нейното изпълнение. Според регламента оградата не може да представлява заплаха както за хората, така и за животните. Под ограда с височина 1,8 м не трябва да има заострени елементи, бодлива тел, счупено стъкло или пирони. Пространственият устройствен план може също да наложи ограничения върху вида на оградата. В ситуация, в която няма информация в него, оградата може да бъде изградена от всякакви материали. От наша страна препоръчваме да се правят ажурни огради, защото те позволяват естествен въздушен поток.
Също така си струва да се обърне внимание на метода за отваряне на порти и вратички. Всички елементи трябва да се отварят към вътрешността на парцела и да нямат прагове, които могат да представляват заплаха за превозните средства и пешеходците. Наредбите също така определят изисквания по отношение на размера на калитката и портата. Необходимата ширина на портата е най-малко 2,4 м, а вратата 90 см.
Надяваме се, че горната информация ще ви улесни при изработката на ограда и ще ви позволи да се насладите на нейния красив външен вид, допълвайки подредбата на вашия дом и градина.
