Преди решението - за какво трябва да помислите?
Снимка по-горе: изграждането на фундаментна плоча изисква подходяща подготовка и наемане на опитен строителен екип.
Основната плоча се препоръчва особено, когато парцелът има несигурна почва и високо ниво на подпочвените води. Той ще бъде устойчив на тях, при условие че това се прави от специалисти.
Условия на парцела
Фундаментната плоча има висока товароносимост - натоварването се разпределя на много по-голяма площ, отколкото при традиционните фундаменти. Това предотвратява утаяването на къщата, ограничава деформацията на основата и елиминира напукването на стените и увреждането на конструкцията. Следователно плочата може да бъде изградена при почти всички условия, както при добра, така и при лоша носеща способност (включително насип, т.е. пренесена от естественото си място и отложена без уплътняване), хетерогенни, натрупани почви, с високи нива на подпочвените води. Особена ситуация е строителството в района на минни щети, разположени над експлоатираните полезни изкопаеми или в непосредствена близост до тях. На такива места земята е деформирана, повредена и нестабилна.
Без подмяна на почвата плочата не трябва да се изгражда върху органична почва (например торф и тиня). Те се деформират значително, а основата и направената върху нея къща се движат с тях, което бързо води до появата на драскотини и пукнатини по стените му. Това важи и за планинските райони със значителен наклон.
Изпълнителят
Фундаментната плоча се прави бързо и без проблеми. Той има по-проста структура от традиционните основи, изисква по-малко земни работи, няма нужда от кофраж и конструкцията му е по-кратка, тъй като няма технологични прекъсвания. Технологията обаче е сравнително нова. Все още няма много компании, които се специализират в него. Фирмата, произвеждаща плочите, трябва да предложи цялостна услуга - всички необходими материали и изработка с обширна помощ при подготовката на конструкцията (особено по време на земни работи или геодезическо маркиране). Освен това се изисква проект за подмяна, ако в дизайна на къщата не е предвидена фундаментна плоча. Изработена е от оторизиран конструктор от името на компанията,която е специализирана в този вид основа.
Преместване на стара хижа
Сграда
Снимка по-горе: най-забележимото предимство на фундаментната плоча е краткото време, необходимо за завършване на строителния процес.
Фундаментната плоча представлява набор от внимателно подбрани строителни материали, подредени на слоеве, които придават форма на подходящата бетонова смес. Неговото изпълнение ви позволява да извършите фундаментни работи за 6-7 дни.
Материали
Фундаментната плоча се обработва изчерпателно от компания, която сама поръчва всички необходими материали. Независимо от това, за да го направите, ще ви е необходим кофраж от твърд полистирол или екструдиран полистирол, който също е топлоизолация. При благоприятни почвени условия под фундаментната плоча се поставя поне 20 см дебел полистирол. По-неблагоприятните условия изискват използването на по-скъп, по-траен екструдиран полистирол. Необходима е и стоманена армировка, която ще е необходима много. За да се минимизират разходите за армировка в плочи, най-често се използва смесена армировка - армировка от стоманени пръти и мрежа се поставя под носещите стени,а в останалата част от плочата - разпръснати. За изливане на плочата се поръчва бетонова смес от клас C20 / 25.
Метод на изграждане
При изграждането на фундаментната плоча земните работи отнемат много по-малко време, отколкото при традиционните основи. Плитката основа на плочата (често вече на дълбочина от 50 см) позволява да се минимизират земните работи, което ускорява изпълнението й и намалява разходите. Чист бетон може да се полага незабавно в непролити почви (пясък). При наследници (глини, глинести глини) първо поставете слой от уплътнен пясък, чакъл или трошен камък (най-малко 15 см). След това под цялата повърхност на къщата се полага слой топлоизолация от екструдиран полистирол или твърди полистиролови плоскости. Винаги трябва да се поставя под плота, съгласно принципа, че трябва да се поставя извън отопляемото пространство.В резултат на това тежка бетонна плоча с голяма повърхност натрупва топлина.
На изолационния слой е монтирана проста армировка от стоманена мрежа, която не изисква много работа или опит. Арматурата трябва да бъде направена на два слоя (горен и долен), поставени на дистанционни стойки. Често, за да се избегне изместване на армировъчните слоеве, бетонът се полага с дисперсна армировка под формата на полимерни или стоманени влакна или се полага един слой армировъчни мрежи и бетон с дисперсна армировка. Трябва също да се направи армировка на ръба на плочата, тъй като това са местата с най-голямо напрежение. Едва след това се поставя бетон C20 / 25.
Всяка фундаментна плоча изисква изолация против влага. В зависимост от проекта, той се поставя под фундаментната плоча, директно върху нивелиращия слой или върху повърхността на фундаментната плоча. Обикновено се използва полиестерно фолио за основи (припокриващо се най-малко 15 см). Изолацията може да бъде направена и от термозапечатващ се филц или специални битумни препарати, които осигуряват пълна плътност и защита срещу надигаща се влага.
Средно са необходими 6-7 дни, за да се направи фундаментна плоча за еднофамилна къща със застроена площ от около 200 м2. Технологичното прекъсване, необходимо на плочата за получаване на якостните параметри, позволяващи започването на издигането на стените на сградата (което се решава от ръководителя на строителството), е приблизително 14 дни. Общо отнема около 3 седмици за започване на следващите строителни работи. Това е почти два пъти по-бързо в сравнение с приблизително 4-6 седмици, необходими за тухлена основа.
Трябва ли котлонът да се нагрява?
Фундаментна плоча може и да не е! - оборудвани с различни видове отоплителни системи, използващи гореща вода или въздух като носител. Цялата инсталация може да бъде поставена в дъската или върху нея - в допълнителен проводящ слой. Всяко от тези решения има своите предимства и недостатъци и приложението му трябва да бъде анализирано индивидуално и избрано за конкретна инвестиция.
Заблудите по този въпрос от страна на потенциалните инвеститори произтичат от факта, че първите модерни дъски, направени като основа на еднофамилни къщи, са отоплителни плочи. Това създаде стереотип, че фундаментната плоча е само нагревателна плоча. Следователно трябва да се помни, че основната задача на фундаментната плоча е да прехвърля товари и всички нагревателни елементи трябва да се считат за незадължителни.
Сравнение на разходите
Снимка горе: изграждане на основата от пясък, положен на слоеве и механично уплътнен.
Все още малко инвеститори решават да купят фундаментна плоча, страхувайки се от високи разходи. Междувременно те могат да бъдат много сходни с разходите за традиционните основи. Крайната цена зависи от вида стомана, използвана за армировка и дебелината на плочата.
Строителни разходи
Цената на фундаментната плоча зависи от размера на сградата и натоварванията, прехвърлени върху основите. Тази стойност влияе върху метода на армиране, количеството на използваната стомана, дебелината на плочата и армиращите пръти. Подземните условия също са от голямо значение. Те решават например дали почвата под плочата трябва да бъде заменена или колко дебела ще бъде основната повърхност.
Снимка: Megatherm
Снимка горе: изолация на ръба на фундаментната плоча и топлоизолация от полистирол.
Размерът на дъската влияе върху времето, необходимо за нейното изграждане, което от своя страна влияе върху размера на възнаграждението на изпълнителите. За да сравните цените на двата вида основи, трябва внимателно да разгледате дизайна на сградата. Например, ако сградата няма вътрешни носещи стени, фундаментната плоча ще бъде малко по-скъпа. Ако обаче в същата сграда има структурни вътрешни стени, плочата може да е по-евтина.
Струва си да се направи фундаментната плоча, особено когато под почвения слой има непролята почва (пясък). След това можете почти веднага да пристъпите към издигане на фундаментната плоча. Също така е идеално решение за нестабилни почви, където традиционната основа може лесно да бъде повредена от неравномерно утаяване.
От друга страна, плочата е по-малко изгодна, ако основата е глина или глина. В този случай трябва да се използва доста дебел слой чакъл или пясък. Независимо от това обаче, трудните земни работи, които трябва да бъдат извършени при изграждането на фундаменти и фундаментни стени, винаги се елиминират и се избягват честите грешки, които се появяват при монтажа на анти-влага изолация и изолация.
Трудно е да се сравнят разходите на традиционните основи с плоча. При такова сравнение трябва да се вземат предвид няколко важни аспекта, като топлоизолация на основите, стабилност на конструкцията, скорост на изпълнение, спестяване на оперативни разходи в бъдеще и др. Затова си струва да изберете решение, което ще ви позволи да спестите от сметките за отопление. Ако приемем, че 10-15% от количеството топлина, необходимо за отопление на къщата, излиза през лошо изолирани основи, лесно е да се изчисли размерът на разходите в бъдеще, ако основите са направени традиционно.
Поради тази причина енергийно ефективните и пасивни къщи се изграждат върху фундаментни плочи.
Снимка: Megatherm
Снимка горе: бетониране на фундаментната плоча; след настройка, подът може да бъде положен директно върху него.
Фирмите, участващи в производството на плочи, най-често не предоставят цените на отделните етапи, а общите разходи за фундамента, включително материали, дизайн на подмяна, подходи и инсталации за пропуск. Той обаче не включва земни работи и материал за запълване.
Запазете
Запазете
