Помолихме Zuzanna Czerniejewska от Home2Sell да обясни основните принципи на организирането на дома.
Какво представлява домашната постановка и защо се прави?
Zuzanna Czerniejewska : Постановката на дома е подготовка на недвижим имот за продажба или отдаване под наем, с други думи, промяна на апартамент / къща от обитавана в готова за нанасяне. Когато изброяваме имот на пазара, трябва да привлечем вниманието на получателите, така че те да изберат нашето измежду много подобни предложения.
Как работи домашната постановка на практика?
ZC: Всичко зависи от състоянието на имота и целта, която искаме да постигнем. Въпреки това, ако искате да продадете или наемете апартамент, първо трябва да го почистите добре. Вероятно всички ние, разглеждайки имотите за резервни части, сме срещали купчина мръсни чинии в мивката, неоправено легло и общ хаос. Също така си струва да се отървете от излишните неща от апартамента. Мястото се вижда ясно на снимките на апартамента, предлаган за продажба.
Печеливша ли е инвестицията в домашна постановка?
ZC:Да разбира се. Домашните сценични процедури ускоряват продажбите и отдаването под наем. Инвестицията в случай на продажба не трябва да бъде по-висока от цената на 1-2 кв.м, което винаги е по-малко от понижаване на цената на имота. При наемането изглежда малко по-различно - като финализира наема по-бързо, собственикът поема разходите за по-кратко поддържане на помещенията.
КАЗУС
Собствениците на 120-метров апартамент в много добър квартал на Варшава - в старата част на Мокотов - имаха проблеми с продажбата му. Търговците бяха суетливи и си поклащаха носа. Знаейки стойността на апартамента и не желаейки да намалят цената, собствениците помолиха за помощ специалисти по домашни постановки от Home2Sell.
- Нашата задача беше да направим имота по-привлекателен и да го подготвим за бърза и изгодна продажба. Първо идентифицирахме целевата група потенциални купувачи. Предполагахме, че това ще бъдат млади хора, за които престижът ще бъде адрес в жилищна сграда в Стари Мокотов, обяснява Зузана Черниеевска, председател на управителния съвет на Home2Sell.
-Както винаги в случая на домашна постановка, ние се опитахме да използваме колкото се може повече елементи, които открихме в апартамента. Закупихме само допълнения и аксесоари, които придадоха на апартамента по-модерен и елегантен характер. Вложихме най-много работа в кухнята - пребоядисахме предните части на шкафовете, масата със столове и т.н. Останалите стаи бяха само почистени и пренаредени, добавя той.
