За да може обаче мазилката ефективно да предпазва фасадата, тя трябва редовно да се поддържа. Водата е най-сериозният враг на традиционните мазилки. Тя е тази, която прониква дълбоко в стената чрез фасадни бои и драскотини в мазилката, причинявайки щети от замръзване, а изсъхване - цъфти сол. Тънкослойните дисперсионни мазилки (акрил и силикон) се "страхуват" не само от водата, но и от слънцето и микроорганизмите.
Когато започвате да ремонтирате или освежавате измазана фасада, трябва да знаете от какво е направена и откъде са дошли нейните дефекти. Ефективни ремонти могат да правят само опитни изпълнители, но е добре да знаете основните правила.
Проверете състоянието на мазилката
За да се ремонтира фасада, първо трябва да се установят нейните физични и химични свойства. За оценка:
- якост на мазилката - трябва да се направи тест за надраскване. Експертът може да постигне много надеждни резултати с този метод;
- абсорбираща способност на основата - навлажнете мазилката с пипета или пулверизатор и наблюдавайте как се държи водата. Бързото усвояване означава висока абсорбционна способност, ниско възприемане на водата;
- залепване на мазилка към основата - местата на мазилката, откъснати от земята (известни като протриване), се търсят по акустичен метод чрез потупване по фасадата. Прилепването на мазилката към основата или свързването на слоевете мазилка един с друг се проверява чрез изрязване на проба от мазилка с ъглошлайф или цилиндрична бормашина. Проверката на взетата проба трябва да отговори на въпроса дали съществуващата мазилка може да бъде успешно ремонтирана и реновирана или не.
Измиване на измазаната фасада
Ако мазилката не е повредена (пукнатини, отлепвания), а все пак харесваме цвета на стените и не възнамеряваме да го сменим с друг - просто измийте фасадата с топла (максимум 60oC) или студена вода под налягане до 60 бара. Можете да добавите един от биоразградимите препарати към водата - това ще улесни работата ви. Ако нямаме мийка под налягане, можем също да измием фасадата с вода от градински маркуч, но времето и количеството вода, необходими за този, изключват този метод върху по-големи повърхности.
Не е посочено колко често трябва да се мие фасадата. Не трябва обаче да се страхувате, че твърде честото измиване на мазилката ще й навреди - ако фасадата е добре направена, тя може да се измие многократно.
Колко бързо се изцапват мазилките е труден процес за определяне и зависи от много фактори. Те включват:
Чистотата на въздуха около сградата. Той определя главно времето, необходимо за трайно замърсяване на фасадата. От своя страна въздухът се влияе от непосредствената обстановка - очевидно е, че в чистите райони всичко, включително фасадите, ще се замърсява по-бавно.
Тенденцията към привличане и абсорбиране на замърсители. Термопластичните и хидропластичните мазилки го имат (термопластичните мазилки омекват и залепват при нагряване, хидропластичните мазилки набъбват след продължително навлажняване, а когато отново се свият по време на сушене - затварят цялата мръсотия). Акрилните и някои силиконови мазилки имат такива характеристики, те са напълно свободни от тях, те са минерални и основно силикатни.
Податливост на преовлажняване. Мазилките, които абсорбират малко вода (силикон и акрил) изсъхват по-бързо и не допринасят за натрупването на мръсотия.
Формата на сградата. Зоните, които са защитени от дъжд, например под покрив, не се изплакват редовно и обикновено са по-мръсни от другите повърхности.
Мазилка текстура. Противно на външния вид, това няма значение - гладките текстури съхраняват по-малко примеси, но мръсните петна се виждат по-бързо върху тях. Дебели - те дават повече пространство на праха, но можете да го забележите на стената по-късно. Небрежно измазаните мазилки се замърсяват неравномерно, така че трябва да се почистват по-често.
Способност за самопочистване. Боите и силиконовите мазилки го имат - в дъжда мръсотия се оттича от тях.
Внимание! Ако фасадата ще се боядисва след измиване, първо трябва да е напълно изсъхнала. Времето, необходимо за това, зависи от попивателната способност на мазилката и всички слоеве под нея, както и от времето през периода на сушене. Това може да отнеме до няколко дни - и със сигурност винаги е по-добре да изчакате малко по-дълго, отколкото твърде кратко. Боядисването с влажна мазилка води до петна и ивици по фасадата.
Отстраняване на влагата
Фасадната мазилка - както традиционна, циментово-варова, така и тънкослойна мазилка - трябва да е пропусклива за водни пари, но да не се влага. Разбира се, мазилките, напоени с дъжд, могат да променят цвета си (да потъмнеят) - особено не боядисани, масово оцветени минерални мазилки. Това не е техният недостатък, може да е обезпокоително само визуално. Те обаче трябва да могат да изсъхнат бързо. Ако, от друга страна, забележим, че влажните петна остават дълго върху мазилката или изобщо не изчезват, това показва дефекти на повърхността му (драскотини, повреди в точката) или че основата е влажна.
Влажността на мазилката трябва да се отстрани бързо. Небрежността може да доведе до допълнителни щети; влажните мазилки бързо започват да се напукват и разхлабват, а по повърхностите им се появяват бели, сиви или зеленикави цъфтежи.
Мазилките могат да бъдат покрити със специална водоотблъскваща течност (например Caparol Disboxan 450 Fassadenschutz, Ceresit CT-13, Sikagard 703 W; струват 100-250 / 5 л). Те се нанасят върху фасади с четка, старателно втриване в основата или чрез пръскане.
Премахване на лющеща се боя
Лющенето и лющенето на боята е явление, което се случва на тънкослойни и традиционни мазилки. Най-уязвимите места на фасадата са осветени от слънце, където температурните разлики са най-големи (въпреки че не е правило). Най-добре е да нарисувате такава фасада от нулата; Преди това е необходимо да проверите дали старата боя трябва да бъде напълно премахната или може да бъде оставена (след отстраняване на разхлабени фрагменти).
Боята е слабо свързана към основата. Моля, премахнете го. Няма ефективни методи за химическо укрепване, които биха могли да представляват безопасна основа за следващите слоеве боя. Старите бои, особено от грапави повърхности, са много трудни за отстраняване, така че трябва да помислите за използването на химикали, за да улесните това. Сега те се произвеждат като водоразтворими, без мирис, не корозивни и напълно безопасни за потребителя.
Боята прилепва добре към основата. Достатъчно е да го измиете, подсушите, леко да го загрубите с шкурка и - като използвате грундовете, препоръчани от производителя - да боядисате фасадата.
Внимание! Фасадата трябва да бъде боядисана два пъти. Един слой боя не го защитава в достатъчна степен.
Ремонт Фиг
Методът за отстраняване на драскотини и пукнатини в мазилката трябва да бъде съобразен с техния вид, дълбочина и ход. Не трябва да го преценяваме сами, а да го оставим на техническите съветници.
Тънкослойни мазилки Те са с дебелина само няколко милиметра, така че е по-лесно от традиционните да ги повредите случайно. Те са и по-чувствителни към температурни промени. Най-честите повреди са драскотини и пукнатини, понякога вдлъбнатини. Мазилката може също да се отдели от основата.
Малките пукнатини в мазилката са резултат от прекалено много разреждане на мазилката с вода, преди да се нанесе върху стената, или ефектът от прекалено бързото й изсъхване. Ремонтът им е съвсем прост: след измиване и изсушаване мазилката трябва да се грундира и боядиса с бои с каша (т.е. запълване на драскотини) или гъвкави бои. След ремонта фасадата ще бъде изгладена и текстурата на мазилката ще бъде леко размита. Следователно това решение трябва да се приложи върху цялата повърхност на стената - местните ремонти биха били твърде различни.
По-големите пукнатини в целия външен изолационен слой (не само в мазилката, но и подсилващия слой под нея) също са резултат от грешки, допуснати по време на изпълнението на топлоизолационната система. Ремонтът обаче е по-сложен - подсилващият слой и мазилката трябва да бъдат преработени. След измиване на фасадата нанесете грунд върху старата мазилка (което подобрява адхезията на нови слоеве). След това се прави нов подсилващ слой, като се помни да се постави двоен слой мрежа на места, където драскотините са се появили по-рано. Последната стъпка е полагане на нова тънкослойна мазилка върху фасадата.
Незначителните откъсвания и загуби са резултат от грундиране или избор на произволни елементи от различни системи. Те могат да възникнат и в резултат на замръзване на вода, която е проникнала под мазилката чрез драскотини. Ремонтът трябва да започне с отстраняване на разхлабена, лошо залепваща мазилка с шпатула. Местата след него трябва да бъдат грундирани и допълнени с нов (трябва да имат същия тип и зърнест), придавайки му текстура, максимално близка до съществуващата.
Традиционни мазилки На тях могат да се появят пукнатини в резултат на подуване или свиване на основата. Те са причинени и от подготовката на стената преди измазване или твърде силна мазилка.
Един от методите за възстановяване на отделни драскотини се състои в разширяването на клина, почистването на прах, грундирането с укрепваща импрегнация и запълването с еластичен хоросан (например модифициран минерален хоросан). По този начин обикновено се поправят диагонални пукнатини и структурни (не уголемяващи се) пукнатини. Грубите драскотини се поправят по метода на мазилката: съществуващата мазилка се отстранява с лента с ширина 20 см, 10 см от всяка страна на драскотината. Към основата е прикрепена релаксираща постелка (подобна на филц). Като носител на мазилка се използва метална мрежа, механично фиксирана на разстояние около 5 mm от основата. След това шпакловъчният разтвор се нанася на два слоя.
Хоризонтално или вертикално работещите драскотини се разширяват до 8 мм за цялата дебелина на мазилката, заземяват се с подсилващ агент и след това в процепа се притиска пяна от корда. Накрая се пълни с гъвкав уплътнител. Друга възможност е използването на разширителни профили.
Гъвкавите дисперсионни бои са подходящи и за поправяне на всички драскотини от гипс. Тези органични покрития обаче са устойчиви на въглероден диоксид (CO2) и следователно не са подходящи за богати на вар мазилки.
Изолиращи мазилки, състоящи се от затоплящ слой и водоустойчиво външно покритие, могат да се използват и върху надраскани стени. Традиционната BSO изолационна система може също така да се използва ефективно за обновяване на надраскани повърхности и за едновременно изолиране на стени.
Микропорестите системи за утайки също се използват за запълване на пукнатини (главно мрежести, торбести и свиващи се).
Пребоядисване на фасадата
Ако обновяването на фасадата трябва да се състои в пребоядисването й (и не искаме да премахнем съществуващото покритие), трябва да изберем вида на новата боя, която да съответства на използваната по-рано. Няма да го разпознаем „на око“, но има методи за определянето му. Например - по време на изпитването с пламък, минералните покрития почти не реагират, докато органичните се възпламеняват, топят и издават характерна миризма, която специалистът може да идентифицира. Той също така ще може да разпознава вида на покритието с помощта на разтворители.
Когато избираме нова боя, трябва да обърнем внимание и на нейния цвят (това важи особено за изолираните стени в системата BSO). Препоръчват се ярки, пастелни цветове. Тъмните бои трябва да се избягват поради по-голямото нагряване на боядисаните повърхности, което може да доведе до напрежения на опън в мазилката и в резултат на това да се напукат.
Внимание! Всеки следващ слой боя предизвиква постепенно изглаждане на повърхността на мазилката. Така че, ако например преди това сме избрали текстурата на малко "агне", след боядисването ефектът от "петна" ще бъде още по-малък.
Ако ще рисуваме прясна мазилка, не забравяйте да не го правите по-рано от 7 дни след нейното изпълнение. Твърде ранното боядисване на недостатъчно втвърдена мазилка може да причини кристализация на калциеви соли на повърхността на покритието (бяло изцветяване, особено видимо при тъмни цветове), обезцветяване на някои компоненти на боята и отслабване и напукване на мазилката в резултат на неправилен (непълен) процес на карбонизиране (варовик).
Внимание! Вместо да рисувате фасадата, можете също да я покриете с нов слой цветна мазилка. Той обаче е по-скъп и по-труден за изпълнение. Основата за новата тънкослойна мазилка трябва да бъде идеално равномерна - това е необходимо условие за получаване на правилната, елегантна текстура. Ето защо, преди нанасяне на нова мазилка, повърхността на съществуващата първо трябва да се изглади с топлоизолационно лепило, а след като тя изсъхне, да се нанесе основата на мазилката.
