Пътят към дома
За да бъде по-евтино, лесно и безопасно, аз и сестра ми решихме да строим заедно. Започнахме с общо търсене на сюжет. Накрая изборът ни падна върху земя, разположена на 23 км от столицата. Предимствата на избраното място бяха: добра инфраструктура на района с необходимите комунални услуги (липсва само канализационната система), непосредствена близост до гората и разположение в защитена ландшафтна зона, удобна форма на парцелите и преди всичко възможност за договаряне на цената.
В дискусии за цената използвахме недостатъците на парцела: голям наклон на земята и широка канализация за отводняване в тях (не може да бъде построена в непосредствена близост) и факта, че собственикът искаше да продаде два съседни имота в пакет.
Идеи за спестяване
Поради закупуването на два отделни парцела, аз и сестра ми отхвърлихме първоначалните планове за изграждане на близнаци. Благодарение на това решение успяхме да построим къщи според индивидуалните вкусове и нужди и още по-важното - с темпо, подходящо за всяко семейство. Това не означава, че сме се отказали от сътрудничеството в строителството. Напротив: ние се опитахме да изберем едни и същи материали, договаряйки цената им и спестявайки транспортни разходи, както и обмен на изпълнители и надзор на работата на другия. Изкопахме и общ кладенец, от който с вода се напояват и двете градини. Също така не отделяхме парцелите с вътрешна ограда, което ни дава усещане за повече пространство около къщата.
Мислейки за намаляване на строителните разходи, с Марзена избрахме дизайна на компактна сграда с гараж. Вместо мансардни прозорци на покрива планирахме само покривни прозорци. Внимателно изчислихме площта, без да искаме да имаме проблеми с поддържането на сградата твърде голяма. Решихме, че около 160 м2 жилищна площ ще бъдат достатъчни за нашето семейство. И не сгрешихме.
Успяхме да покрием половината от строителните разходи от спестявания и текущи приходи и взехме ипотека, за да завършим сградата. Това беше правилното нещо, тъй като благодарение на него не разтегнахме прекалено много строителната площадка с течение на времето, постигайки задоволителен стандарт.
Какво направихме и какво не
Преместихме се в новия си дом през октомври 2007 г. Положили сме всички усилия, за да гарантираме, че тя е здрава, функционална и добре изолирана. И не мисля, че сме допуснали сериозни грешки, тъй като сме убедени от текущите разходи за поддръжката му.
Разглеждайки стотици готови проекти и посещавайки къщи на приятели, ние определихме нашите нужди и приоритети възможно най-добре. В резултат планирахме сграда с покрита тераса, три спални и работна зона, която лесно може да бъде превърната в стая за гости, ако е необходимо. Разполагаме с две бани, по една на всеки етаж и отделна тоалетна за гости на приземния етаж, както и обширна помощна площ с килер, перално помещение и сушилня.
Не спестихме от строителни материали или изолация. Изолирахме основите с полистирол (пейките вертикално с 8-сантиметров слой, хоризонтална дъска - два слоя от 5 см). Стените на сградата бяха изградени от клетъчни бетонни блокове, които изолирахме отвън с минерална вата (15 см). Под покрива поставихме и изолация от минерална вата - 19 см между гредите и допълнителни 10 см под тях. Избрахме прозорци с стъкла U = 1. Прекомерната изолация не увеличи значително строителните разходи, но носи осезаеми резултати сега, по време на експлоатация - така че вярваме, че си заслужаваше да се избере.
За щастие не беше скъпо да се снабди къщата с електричество, природен газ и вода, тъй като комуналните услуги вървят точно до парцела.
Съзнателно не използвахме водно подово отопление, а радиатори по стените, за да намалим разходите за отоплителни инсталации. На подовете в баните и в коридора сме монтирали електрически нагревателни рогозки, тъй като подобно решение работи перфектно в апартамента. Работата на постелки с автоматични контролери не струва много и можете да ги използвате целогодишно - когато е необходимо.
Също така решихме да използваме отопление на камина с разпределение на топлината в приземния етаж и тавана, като ги разглеждаме като алтернатива на отоплението с газ. Камината е идеална за преходни периоди. Единственото ми съжаление е, че не инсталирахме механична вентилация с възстановяване на топлината. Това би донесло допълнителни икономии.
За съжаление не можем да създадем домашна пречиствателна станция в нашата област. Ние харчим до 2500 годишно за изхвърляне на отпадъчни води, а канализационната система трябва да бъде след една година!
Цялото семейство участваше в изграждането на къщата и аз свърших много работа, например инсталирането на прахосмукачка. Всичко това ни свързваше по специален начин с къщата, която бързо се превърна в истинска семейна крепост.
Каква е тази къща?
Тухлена къща, едноетажна, с използваем таван и гараж
Площ на къщата: 205 м2, включително гараж от 35 м2
Жители: семейна двойка с дъщеря, куче и котка
Дизайн: архитекти Артур Матенко и Ян Вилчак
Площ на парцела: 1050 м2
