На първо място, цената на материала, т.е.блокове или кухи тухли. Трябва да добавим и материал за прегради и венци. В еднослойните стени елементите на системата трябва да бъдат по-скъпи от блоковете; в дву- и трислойни стени, прегради и венци също могат да се приготвят традиционно - от стоманобетон.
При преброяване на разходите не бива да пренебрегваме строителните хоросани. Струва си да проверите кои производители ги добавят безплатно към своите материали и за които трябва да платите.
Разходите за издигане на външни стени обикновено не са само зидария. Най-често се изисква и изолация. Цената му зависи от вида и в по-малка степен от дебелината на изолацията.
Към всичко това трябва да добавим заплатите на работниците и разходите за наемане на оборудване и скелета. Диапазонът на цените обаче тук не е голям - само издигането на 1 м2 от стената струва 45-55; зависи от вида на избрания материал и региона на Полша.
Всички видове стени също изискват довършителни работи. За 1 м2 минерална мазилка върху еднослойни стени трябва да платите 20-30. Топлоизолационната система (изолационен материал, хоросан, армираща мрежа и тънкослойна мазилка) за двуслойни стени струва 110-120 / m2.
Няма да ни е от полза да купуваме добри материали за стените на къщата, ако ги предадем на неопитен и ненадежден изпълнител. Дори най-добрите решения и съвременните строителни материали ще бъдат безполезни, ако не се използват правилно. Така че нека проверим дали нашият екип вече е вградил избраната от нас технология. Ако не - нека намерим друг.
Внимание! При разглеждането на стените пропуснахме трислойни стени, поради факта, че те са най-скъпите и доста рядко се правят.
Покупка на материали за стени
Ако разполагаме с много време, можем сами да търсим по-евтини материали в строителните складове. Разликите в цените на едни и същи продукти могат да достигнат до 10%. Понякога си струва да се заинтересувате от онлайн пазаруване. Но първо, нека проверим колко струва в най-близкия сграден склад. Нека изчислим разходите за транспорт; може би ще платим с 5-15% по-малко през интернет, отколкото за същите материали на място, но все пак ще трябва да платим много за техния транспорт.
По-добре е обаче да поверите закупуването на материали на изпълнител, особено ако строителната площадка не е под надзор и има вероятност за кражба. В допълнение, изпълнителят често има своите доказани състави, със значителни отстъпки. Благодарение на тях дори след добавяне на разходите, свързани със закупуването на материали от изпълнителя - обикновено 10-15% - няма да похарчим много повече, отколкото ако сме си купили сами. В случай на съмнение дали изпълнителят не е начислил твърде много, можем да се обадим на няколко склада.
Фактури. Когато поръчвате покупка на изпълнител, струва си да определите на кого ще бъдат издадени фактурите. Ако договорът с изпълнителя обхваща както закупуване на материали, така и труд, той сам ще фактурира и ние ще бъдем фактурирани за цялото. Когато договорът с изпълнителя не включва закупуването на материали, той трябва да взема фактури на наше име.
Оплаквания. Това е рядко, но някои материали могат да бъдат повредени - напукани - и след това те не могат да бъдат използвани за строителство. Затова нека попитаме за правилата, по които се вземат предвид жалбите. Може да се случи и да останем без материали, защото например сме изчислили неправилно тяхното количество или някои от материалите са загубени по време на строителството. Нека се уверим, че когато купуваме малко количество материали, получаваме същата отстъпка като преди и дали можем да върнем останалите материали.
Преди да се разтоварят материалите, трябва да проверим дали поръчката е обработена правилно. Нека сравним документа, потвърждаващ доставката, със съдържанието на поръчката. Такъв документ трябва да съдържа: името на материала, неговия сорт, клас, количество и цена.
Когато купувате материали, не забравяйте да обърнете внимание дали имат декларация или сертификат за съответствие с полския стандарт или техническо одобрение. Те са едно от условията за присвояване на маркировка B или CE на даден продукт. Те се използват за маркиране на продукти, допуснати до търговия и общо използвани в строителството.
Възстановяване на ДДС за строителни материали
Хората, които строят собствена къща, които сами купуват строителни материали, могат да си върнат 15% (разлика между 23% и 8% ДДС) от разходите, направени за някои от тях (например тухли, блокове, плочки, минерална вата) , нагреватели, прозорци, врати). Ето защо си струва да събирате щателно всички фактури.
Заявленията за възстановяване на разликата в ДДС се подават в данъчната служба не повече от веднъж годишно. Няма значение дали строителството на къщата е завършено или все още е в ход. Данъчната служба има четири месеца да върне парите (когато няма възражения по заявлението). В рамките на пет години от датата на първото заявление общото възстановяване не може да надвишава 68,18% от сумата на ДДС във фактурите и лимита, който се променя на всяко тримесечие. За инвестиции, изискващи разрешение за строеж, лимитът на възвръщаемост през първото тримесечие на 2012 г. е 34 043,56. Съпрузите имат право на една обща граница.
Прочетете и останалата част от поредицата Парите са на строителната площадка:
Планиране на построяване на къща, част 1
Строителен екипаж, партида 2;
Колко е предварителната работа, част 3;
Колко струват основите, част 4;
Колко струват фундаментните стени, част 5;
Колко струва изолацията на фундамент, лот 6;
Колко е подготвителната работа преди да направите пода на земята, част 7;
Колко струва изолирането на приземния етаж, част 8;
Под на земята: колко е подложката и влагозащита, част 9;
Колко са еднослойните стени, част 11;
Колко е таванът над партера, част 12.
