Регламентите са строги:
Разстоянието между къщата и границата не трябва да бъде по-малко от:
4 м - ако фасадата има отвори за прозорци или врати;
3 м - ако няма дупки.
За да се построи къща по-близо, е необходимо да се вземе решение за условията на застрояване и устройството на земята.
Практиката показва, че за да може една свободно стояща къща да е удобна, тя трябва да е широка около 10 м. Всяка по-тясна къща ще изисква много умения от дизайнера.
Къщата може да бъде стеснена до границата от 5,5-6 м, но такава тясна сграда е по-скоро приемлива само в редица терасовидни къщи.
2. Няколко рецепти за тесен парцел земя
Най-доброто използване на ограничено пространство обикновено е къща с два или повече етажа и подземен гараж.
Позиционирането на сградата с нейния фронтон с лице към улицата - с входа отстрани - често е по-добрият начин да се осигури недостатъчна широчина на парцела, отколкото принуждаването на входната врата в задължително стеснената предна фасада на къщата.
Фасадата без прозорци и врати ви позволява да спечелите допълнителен метър от ширината на парцела. Ако това е достатъчно, "сляпата" стена може да се оживи със стъклени блокове, което също ще реши проблема с недостатъчната експозиция на стаите от страната на съседа, без да нарушава интимността на обитателите. Неинтересната фасада без прозорци също може да бъде красиво декорирана с лозя, например с бръшлян „Hedera Helix“.
Еднофамилна къща си струва да се обмисли, ако сляпата стена не е достатъчна за решаване на проблема. Половините близнаци са съседни една на друга, благодарение на което печелите по три метра на всеки от парцелите. Но решението за построяването на двуфамилна къща може да бъде взето след проверка дали местните разпоредби позволяват такова решение.
Терасовата къща е решение за най-тесните парцели (дори 5,5 метра). Макар че такива къщи често се наричат „легнали блокове“, те обикновено се строят в градски агломерации, където всеки остатък от земя е изключително ценен.
Скринните прозорци са начин за справяне с липсата на светлина във вътрешността на къща на тесен парцел. Те често придават на интериора индивидуален архитектурен израз и понякога са атракция, която повече от компенсира недостатъците, произтичащи от трудното местоположение.
3. Насладете се на предимствата, знайте за недостатъците
Конструкцията означава следните проблеми:
- проблеми с ориентацията на помещенията, а оттам и с доброто им осветление;
- увеличени строителни разходи, тъй като къщата трябва да има два етажа (разходите за тавани, стълби) и мазе (значителни разходи за мазе и изолация);
- трудности с доброто местоположение на гаража - защото трябва да се вземе предвид необходимостта да се отдалечи сградата от улицата, за да може парцелът да побере наклонена алея;
- по-високи разходи за изграждане на подземен гараж поради по-сложна конструкция, изолация и необходимата дренажна инсталация;
- трудности при намирането на готов проект, който да отговори на очакванията и в същото време да вземе предвид трудностите при изпълнението; това може да означава допълнителни разходи за отделен проект.
Също така трябва да вземете предвид проблемите по време на работа, които включват:
- близост до съседите - не винаги желана и приятна;
- по-малко пространство в къщата и неудобството от честото катерене по етажи;
- по-трудни адаптации и модификации.
