По-ниски разходи - като подреждате къщи по двойки, можете оптимално да използвате и развивате тесни парцели, върху които би било трудно да се разположат свободно стоящи сгради. Стената на къщата на границата е чиста печалба - без двойната половина тя би трябвало да е на поне 3 метра от ръба на парцела. Вместо да губи място
върху четири тесни прохода по стените на съседните къщи, полуфамилната къща може да бъде заобиколена от по-широки зелени пояси от двете страни (и остъкляването може да бъде поставено по-свободно
на фасадите). Комбинацията от два сегмента също намалява топлинните загуби и съответно разходите за отопление на къщи.
Пространствен ред - доста интензивни и унифицирани сгради са шанс да живеете в по-добра, по-подредена среда. Повтарящите се фрагменти от сгради могат да зададат тон на голяма площ от имението; Това улеснява дори малките и относително скромни близнаци да се конкурират с по-големи, скъпи имения. А разделянето на по-малки парцели е изгодно в скъпите райони - с добра инфраструктура, по-близо до центъра, в райони с колективна комуникация и т.
Н. По-голяма независимост, отколкото в къща с много поколения - отделни апартаменти за родители и деца или братя и сестри в една сграда не осигуряват сравнима маневрена площ. В самостоятелния сегмент ще запазим значителна свобода, дори от време на време
докато не решим да прекарваме време заедно или да помагаме в ежедневните задължения - промяната на житейските планове на една от страните (напр. преместване) няма да натовари съсобствениците. Част от близнака е толкова лесна за отдаване под наем, колкото и за продажба. В крайна сметка това е отделна ферма, способна да функционира правилно не само в симбиоза с партньор.
Чувства се в безопасност - имотът се наблюдава от две семейства. Проверката на случващото се зад стената е почти естествена последица от съвместната инвестиция.
Основните недостатъци на близнаците
Трудност при намирането на партньори - надежден и със сходни нужди. Големите разлики във възгледите за къщата подкопават смисъла на проекта. Инвеститорите не трябва да дават приоритет на собствените си интереси пред хармоничното сътрудничество, защото тогава разпределението на отговорностите, свързани с подготовката и провеждането на строителството, може да се превърне в източник на конфликти. Всъщност на всеки етап изглежда необходимо да се култивират взаимни отношения, доверие и доброта.
Липса на еднородност на финала - близнаците не трябва да изглеждат идентични, но разликите трябва да бъдат внимателно планирани, в противен случай всичко заедно ще направи впечатление (вместо хармонично цяло ще получим произволен бъркотия). Когато решавате да построите една къща, е необходимо да се гарантира еднороден на външен вид покрив, един и същи вид дървена дограма и дори цветът на мазилката - при такива условия простото освежаване на фасадата изисква консултация със съсобственика (с една дума - полуфамилните сгради налагат по-големи задължения от самостоятелната).
Живеейки със съсед отстрани, като в жилищен блок. Стените на мястото за срещи на сегментите изискват внимателно проектиране и изпълнение, така че съседите да не се чуват или загряват (и охлаждат) помежду си. Препоръчителни са например трислойни стени, изработени от два слоя силикатни блокове с дебелина 18 см, разделени от слой минерална вата.
Няколко думи за появата на близнаците
В каталозите можете да намерите проекти на двуфамилни къщи, които не могат да бъдат построени без пара или дори последователно, защото отвън изглеждат като една, величествена и идеално симетрична вила. Когато решавате такова решение, трябва да положите всички усилия да размиете границите между двете половини на сградата, защото само цялото ще се представи ефективно. Ако няма такива гаранции и / или не искаме по-голям мащаб на централата, така че да изглежда по-добре (напр. В близост до големи имения), струва си да изберете проект, обхващащ още два независими сегмента или дори двойка къщи, свързани предимно чрез „семейна прилика“. След като изпълним това условие, ние хармонично ще комбинираме не само огледални изображения,но и части с различна програма, различни използваеми повърхности, височини и т.н.
Много типични, свободно стоящи къщи - особено когато са покрити с прости, двускатни покриви - лесно се свързват по двойки или редове, правейки козметични промени (най-често е достатъчно да се откажете от осветлението в една от стените на фронтона; разбира се, при условие, че осигуряват на интериора достатъчно слънце. отвори в предната и градинска кота, покривни прозорци и др.
Ще бъде по-изгодно да свържете жилищните части - обща стена с по-голяма площ значително ще намали разходите за изграждане и отопление на сегментите. В същото време неизбежно ще сближи съседите си. Повече изолация и по-добра защита на личния живот ще бъдат осигурени чрез контакт между гаражи или по-обширни стопански постройки. Чрез съпоставяне на относително прости сгради, ние често можем сами да изберем най-добрия вариант (трябва да се анализират както взаимоотношенията на "братски" ферми, така и непосредствената околност, изолирането на парцелите и т.н.)
