- инспектор за строителен надзор;
- войводата с помощта на инспектора за строителен надзор на войводството като ръководител на строителния надзор на войводството, като част от комбинираната администрация на войводството;
- главен инспектор за строителен надзор.
Спиране на строителни работи
Ако по време на проверката надзорният орган има резерви, той може с решение да спре строителните работи, които се извършват:
- без необходимото разрешение за строителство или уведомление;
- по начин, който може да застраши безопасността на хората или имуществото или да застраши околната среда;
- по начин, който значително се различава от условията, посочени в разрешението за строеж или в отделни разпоредби.
В решението трябва да се посочи причината за спирането на строителните работи и изискванията за необходимата сигурност. Освен това може да се изисква в рамките на 30 дни от датата на връчване на решението да се представи опис на завършените строителни работи и съответни технически оценки или експертни становища.
Жалба срещу решението
Решението за спиране на строителните работи подлежи на жалба. Може би съседите на нашите читатели се възползваха от тази възможност, изтъкнаха аргументи в своя полза и получиха решение в тяхна полза.
Възможно е също така надзорният орган, действащ съгласно чл. 51.1 от Закона за строителството, преди изтичането на 2 месеца от датата на решението за спиране:
- разпорежда отказ от по-нататъшни строителни работи или разрушаване на строителната конструкция или нейната част;
- нареждания за възстановяване на обекта в предишното му състояние;
- налага задължението за извършване на определени дейности или строителни работи, за да доведе строителството до състояние, съответстващо на закона, като се посочва датата на тяхното завършване;
- налага - в случай на значително отклонение от одобрения строителен проект или други условия на строителното разрешение - задължението за изготвяне и представяне на заместващ строителен проект, като се вземат предвид промените, произтичащи от вече извършените строителни работи и, ако е необходимо, изпълнението на конкретни дейности или строителни работи, за да се извърши строителните работи да спазват закона, като същевременно се посочват сроковете за тяхното изпълнение.
След крайния срок или по искане на инвеститора, компетентният орган проверява изпълнението на задължението и издава решение:
- потвърждава изпълнението на задължението (може би имаме работа с такова решение тук);
- разпореждане - в случай на неизпълнение на задължението на инвеститора - да се прекратят по-нататъшни строителни работи или да се разруши съоръжението или частта му, или да се възстанови съоръжението в предишното му състояние.
Обжалване
Подаване на жалба в рамките на срока, като правило - съгласно чл. 130 от Административнопроцесуалния кодекс - спира изпълнението на решението. Има обаче изключения от това правило.
Решението е изпълнимо:
- ако е взето незабавно приложимо (когато е необходимо за защита на човешкото здраве или живот или поради друг социален интерес или важен интерес на страна);
- непосредствено съгласно закона;
- когато отговаря на искането на всички страни.
Правно основание:
- Законът от 7 юли 1994 г., Закон за строителството (Законодателен вестник № 243, т. 1623, от 2010 г., изменен)
- Законът от 14 юни 1960 г. Административнопроцесуален кодекс (Законодателен вестник № 98 т. 1071 от 2000 г., с измененията).
