Ремонт на апартамент - откъде да започна

За някои реновацията означава боядисване на стени или подмяна на теракота, за други това е цялостна реконструкция на апартамента. Независимо от обхвата на ремонтните дейности, трябва да се подготвите правилно за тях, а в случай на по-сериозни работи, като разрушаване на стени, допълнително да получите съгласието на собственика на сградата.
Сам или с бригадата?
Като цяло мотивът за самообновяване е желанието да се спестят разходи, а често и страхът от допускане на непознати в къщата, често с непроверена или трудна за проверка професионална квалификация. Преди да решим дали ще го направим сами или с помощта на ремонтна бригада, нека помислим колко време можем да отделим за извършване на тази работа. Ако е час на ден, дори и да сме „направи си сам орел“, по-добре е да наемеш компания. Обновяването не може да продължи вечно. Ако се удължи, тогава обновените стаи ще станат мръсни и прашни.От друга страна, най-голямото предимство да извършите сами ремонт е не само големи спестявания и удовлетворение от свършената от вас работа, но преди всичко точното „ощипване“ на всички детайли, за което сервизните компании обикновено нямат време. Друго предимство е възможността произведенията да бъдат подредени по такъв начин, че да са най-малко обременяващи за членовете на домакинството.
Има обаче няколко опасности при обновяването на себе си. Първо, не забравяйте, че ако счупим нещо, обаждането на сервиз ще струва повече от същата услуга, но без нашето „работно“ въвеждане. Затова нека правим само онези дейности, които знаем, че със сигурност ще успеем да ги доведем до щастлив край. На второ място, ремонтът често е свързан с необходимостта от закупуване на специализирани инструменти. Също така е трудно да се носят тежки елементи като развалини, лепила, хоросани, плочки и т.н. Така че нека се опитаме да определим в началото кои работи можем да извършим перфектно и дали разполагаме с необходимите инструменти за тях. Тези, които са по-сложни и изискват скъпо,ние възлагаме професионално оборудване на специализирани компании.
От какво ще тръгнем?
Преди започване на работа трябва да се изготви план. Ефективният ход на ремонта до голяма степен зависи от него. Първата стъпка е да запишем, заедно с други потребители на апартаменти, всичко, което бихме искали да подобрим или подобрим. Това не само ще помогне за бегло оценяване на разходите, но също така ще бъде полезно за всеки екип за ремонт. С такъв списък е най-добре да "заспите" не само една нощ и да го обмислите внимателно. След това пренапишете всичко чисто и се опитайте да се придържате към уговорките - промените по време на ремонта обикновено го удължават и предизвикват много объркване.
Преди дори най-малкия ремонт, стаите трябва да бъдат внимателно измерени. Техните размери ще са необходими за изчисляване на количеството боя, тапети и други материали, които трябва да бъдат закупени. Нека помислим също дали позицията на мебелите ще се промени. Струва си да се помни, че промяната в обзавеждането на помещенията често води до необходимостта от преместване на електрически, телефонни и телевизионни контакти, както и ключове за осветление на друго място.
Сега можете да започнете да броите разходите и да определите последователността на извършената работа. С повече от тях си струва да попитате някой, който знае за него, или да се консултирате с плана заедно с управителя на компанията, която ще извърши ремонта.
Преди да подготвим окончателния план, е необходимо да проверим кои елементи се нуждаят не толкова от обновяване, колкото от ремонт. В свободно стоящите сгради започваме с покрива и външните елементи, след което разглеждаме интериора. В апартаментите започваме с водопровода и канализацията, като отчитаме например промените, свързани с различното местоположение на ваната. В старите сгради може да се окаже, че цялата инсталация изисква подмяна, което ще окаже значително влияние върху разходите. След това проверяваме електрическата инсталация. Не става въпрос само за промени, свързани с новото оформление на стаите, но в стари сгради, където вените са направени от алуминий, си струва да се обмисли пълната му подмяна. Същото се отнася и за отоплителната система.Сравнително високата цена на подмяната му в свободно стоящи сгради обаче бързо се отплаща, тъй като котлите и аксесоарите, произведени преди няколко години, имат много по-ниска ефективност.
По време на основен ремонт на къща или апартамент е необходимо да се обърне внимание на подобряването на безопасността. Ето защо си струва да помислите за инсталиране на врати против взлом, аларми, допълнително осветление, активирано от сензори за движение, плътни брави и др. Нека обърнем внимание и на вентилацията - проходимостта на вентилационните канали и аспираторите.
Редът на работа
Добре обмислената последователност от работи е важна дори когато ги правим сами, тъй като помага да се съкрати продължителността на ремонта до минимум. Планирането на работата зависи, наред с други неща, от оформлението на цялата къща. Ако има повече от един вход, възможно е например да се запечата плътно реновираната част. В къщите и двуетажните апартаменти работата трябва да започва от горния етаж. Поръчката им трябва да бъде подредена така, че да не разваля вече завършеното. Обикновено ремонтът се извършва в следния ред:
• всички плочки, тъй като те се замърсяват най-много по време на тяхното изпълнение;
• разбиване и разрушаване на стени, пробиване на големи дупки;
• корекции на електрическата инсталация;
• шлайфане на подове;
• боядисване на прозорци и врати;
• боядисване на стени;
• боядисване на подове;
• полагане на мокет и PVC подови настилки;
• полагане на тапети (не се прилага за тапети за боядисване);
Винаги оставяме довършването и боядисването на комуникационни маршрути като проходи, стълби, коридори и залата до края. Ако работата се извършва от екипа за ремонт, той обикновено решава самата поръчка, така че не трябва да се включвате в нея без основателна причина.
Купуваме материали
Преди ремонт е добре да запишете всички необходими материали и инструменти. По този начин ще избегнем престой, свързан с липсата на пирон, винт или боя. Ако боядисването е включено в обхвата на работата, нека се опитаме да изчислим точно колко боя ще е необходима. Ние също така оценяваме броя на винтовете и фитингите, както и материали като гипсокартон, плоскости и др. Не забравяйте, че довършителните материали често се произвеждат в кратки серии и след няколко седмици може да не получим даден модел.
Дори сравнително опростените работни места обикновено изискват голямо разнообразие от материали и понякога дори инструменти, като свредла с определени размери. Ето защо е най-добре да отидете в големи магазини за „направи си сам“, където можем да си купим всичко, от което се нуждаем наведнъж. Най-големите предлагат пълна гама - от винтове до строителни материали като тухли или цимент. В този тип магазини, поради големия оборот, цените обикновено са много по-ниски поради малката надценка. Недостатъкът им е, че рядко можем да получим професионална информация за даден продукт на място, затова е най-добре да купуваме аксесоари като брави на врати или аларми в специализирани магазини.Там продавачът ще ни предостави професионални съвети и ще ви помогне да изберете оборудването, което искате.
Определено не трябва да купуваме най-евтините материали, често на промоционални цени, защото качеството им може да се окаже много ниско. Също така не си струва да губите пари за скъпи продукти, чието качество в сравнение с тези в средния ценови диапазон не е толкова високо, колкото предполага тяхната цена. Правилото "колкото по-скъпо, толкова по-добре" обикновено работи само в случай на инструменти - те трябва да бъдат избрани така, че да продължат с години, а не за един ремонт.
Когато купувате бои за мебели или метали, винаги проверявайте колко дълго изсъхват и какви разтворители трябва да използвате, за да ги разреждате. За вътрешно боядисване боите на базата на терпентин или бензинови разредители не са подходящи, тъй като изсъхват дълго време и имат неприятна миризма, която се задържа в стаята няколко дни. Винаги се опитвайте да разгледате всички продукти, предлагани в дадена индустрия, а не да купувате този, който ни хваща окото веднага след приближаването към рафта.
Когато избираме конкретно техническо решение, например система за водопровод, не трябва да се ръководим от цената, а от лекотата на извършване на такава инсталация у дома. Често инсталирането на най-евтините отнема най-много време на практика и изисква много специализирани инструменти.
Струва ли си да си хамстер?
Често правим планове, свързани с ремонта, няколко месеца преди датата му и някои материали са в известна степен на склад, особено когато се продават на атрактивна цена. Но струва ли си да събирате всичко? Със сигурност не. Това се отнася не само за продукти като бои и лакове, но и за продукти като винтове и пирони. Защото ако всеки, дори и малък ремонт, разполагаме с шепа неизползвани материали, те бързо ще заемат доста голямо мазе. Така че има едно правило - винаги купуваме малко повече от необходимото. Също така не е изгодно да купувате бои в резерв, тъй като те обикновено не трябва да се съхраняват повече от една година.За персонализирани бои винаги пазете цветовия код в миксера. Това ще позволи в бъдеще да добавя боя, която не се различава по сянка от тази, която използвахме.
Купуваме материали за довършителни работи и подови настилки, тъй като в зависимост от моделите или подредбата така или иначе ще има неизползвани остатъци и например количеството на използваните дъски ще бъде по-голямо, отколкото се получава от площта на помещението. Обикновено тези материали трябва да бъдат закупени с 10-15 процента. Повече ▼. Същото правило, както при дървените подове, важи за подови настилки. Винаги питайте продавача внимателно как е положен видът на подовото покритие (посока на четина, шарки и т.н.) и дали трябва да закупите 5 или 20 процента от него. Повече ▼. При тапетите винаги си струва да купите ролка, още две - в бъдеще ще можем да посегнем към доставката, когато се появи петно или детето ни нарисува баба си на стената с флумастер.
Що се отнася до строителните материали, определено трябва да се опитаме да купим толкова, колкото ни е необходимо. Обикновено нямаме възможност да ги съхраняваме, особено когато живеем в жилищни блокове, така че каквото остане от ремонта, просто ще трябва да изхвърлим. Затова нека винаги се опитваме да изчислим нужните ни количества възможно най-точно. Изключение правят дъските GK, които винаги трябва да купувате малко повече. Същото се отнася и за глазура или теракота - купете малко повече от тези материали за така нареченото рязане и един пакет за резервни, ако някои части трябва да бъдат заменени поради подмяна на тръбите.
Долу мръсотията!
Обновяването е неустоимо свързано с мръсотия и прах, но те могат лесно да бъдат избегнати и дори най-мръсните работи могат да се извършват при относителна чистота. Преди всичко, преди ремонта, нека купим фолио за покриване на мебели и електроуреди и хартиени самозалепващи ленти, за да го прикрепим към пода. За да защитим подовете и техните покрития, най-добре е да си купим дебело защитно фолио, а за по-големи ремонти градинско фолио, което ще нарязаме на необходимите листове и ще го прикрепим към летвите с широка хартиена лента. Преди да започнем работа, поставяме фолиото на пода, на повърхността, свободна от замърсяване. За работа като подмяна на прозорци си струва да поставите старо одеяло под дебело фолио; по този начин избягваме вдлъбнатини по дъбчето.Също така трябва да подготвите прахосмукачката правилно, като си купите нови торбички и филтри. Когато работите с изрязване или пробиване, най-добре е краят на прахосмукачката да работи възможно най-близо до тези зони, така че да се засмуква по-голямата част от муховия прах. За по-големи работи подготвяме и специални торбички за развалини. Те са издръжливи и в тях можете да изхвърлите до 50 кг отпадъци.