Проверка на състоянието на мазилката на фасадата
Тънкослойните мазилки, които са завършек на ETICS-изолирани фасади, са с дебелина само няколко милиметра. Така че е лесно да ги повредите случайно. Те също са по-чувствителни към температурни промени от дебелите традиционни мазилки. В резултат на повреди или неблагоприятни условия, както и в резултат на изработката, върху тях могат да се появят драскотини и пукнатини, понякога и по-дълбоки вдлъбнатини. Понякога мазилките са атакувани от групи от гъби или водорасли. Те също могат да се отделят и да паднат от земята. Всяка повреда трябва да се отстранява постоянно; Поради това си струва да се извършват системни проверки на фасадата, за да се открият повреди, докато тя все още е малка и лесна за ремонт.
Периодичните проверки не трябва да се ограничават само до оценката на самата фасада, но и на строителни елементи, които имат значително влияние върху сътрудничеството с топлоизолационната система. Следователно, когато проверяваме външните слоеве на фасадата (т.е. бояджийско покритие, мазилка и подсилен слой), ние също трябва да обърнем внимание на техническото състояние на балюстради, лоджии и балкони, както и устройства и елементи, прикрепени към стените и покрива на сградата (включително решетки, щори, антенни инсталации, тела). осветление и др.). Също така би си струвало да се проверят дренажните елементи и лентата около сградата, мигане и преминаването на инсталационни връзки през изолационната система и стените на сградата.
Прочетете още: Купуваме стара къща. Как да оцените състоянието на сградата?
Леко замърсяване на фасадата
Дори добре направената фасада престава да изглежда свежа след няколко години; мазилката е покрита с прах и мръсотия, което е особено видимо на места, защитени от дъжд (под стрехите или под первазите на прозорците) и следователно не се изплаква от дъждовна вода. Мръсната мазилка може да се измие с вода под налягане до 6 MPa (може да бъде с добавяне на течност за миене на съдове). Можете също да използвате вода от градински маркуч, но по-скоро когато имате малка площ за почистване. Когато фасадата е суха, тя може да бъде грундирана и боядисана с правилно подбрана боя.
Зелено покритие върху мазилка
Ако забележим, че на фасадата има групи от микроорганизми, трябва да ги премахнем и след това да нанесем боя, за да предотвратим повторното им разрастване. Преди ремонта също трябва да намерите и отстраните причината за влагата.
На влажни и сенчести стени се появяват водорасли, водорасли или гъби. Минералните мазилки са най-устойчиви на тях (поради съдържанието на вар и високото рН), докато акрилните мазилки са най-бързи. Замърсената фасада трябва да се измие и дезинфекцира. Това трябва да се направи незабавно, защото оставянето им върху мазилката ще доведе до по-нататъшната му биологична корозия.
Почистете стената с вода под налягане или си помогнете с твърда четка и след това дезинфекцирайте с фунгициди и алгициди. След изсъхване върху стените се нанася боя с фунгицидни свойства (цели стени трябва да бъдат боядисани, в противен случай ремонтираните фрагменти ще бъдат различни).
Неправилни, фини драскотини
Малки, повърхностни пукнатини в мазилката, които се движат неравномерно, се наричат космени пукнатини. Появата им на фасадата показва, че или мазилката е била разредена твърде много с вода, преди да бъде нанесена, или е изсъхнала твърде бързо. Методът на ремонт трябва да бъде съобразен с вида на пукнатините (тяхната дълбочина и ход) и той трябва да бъде оценен от специалист - специалист по топлоизолационни системи.
Ако се окаже, че самата мазилка е надраскана и по-дълбоките слоеве не са повредени, ремонтът няма да бъде особено сложен. След измиване и изсушаване мазилката трябва да се грундира и боядиса с бои с каша (т.е. запълване на драскотини) или гъвкави бои. След ремонт фасадата ще бъде изгладена и текстурата на мазилката ще бъде леко размита. Това решение трябва да се нанася върху цялата равнина на стената; точният ремонт би бил твърде различен.
Последната стъпка е боядисване на ремонтираната фасада. Препоръките на производителите на ремонтни системи трябва стриктно да се спазват, тъй като свойствата на боята трябва да бъдат точно съобразени както с кашата, така и със самата изолационна система.
Силно износена мазилка на фасадата
Придаването на окончателната текстура на тънкослойната мазилка не е лесна дейност, особено за неопитни мазилки. Резултатът от грешки или невъзможност са ясни разлики в завършената текстура на мазилката. Обикновено той е локално твърде гладък (например в близост до работещи платформи за скеле) или твърде хаотичен, сякаш не е гладък след нанасяне върху стената. Понякога поради производствени грешки в мазилката попада малко прекалено дебел пълнител с по-голям диаметър - стена, завършена с такава мазилка, изглежда сякаш е надраскана с отвертка.
Грешките при придаването на текстурата могат да бъдат избегнати чрез многократно практикуване на различни решения (агнета, корояди, люспи, надраскани мазилки), следване на препоръките на производителите (консистенция, температура на обработка, метод на грундиране) и следване на основните правила за мазилка (подготовка на мазилка, правилно и същото в екипа инструменти за мазилка, метеорологични условия, технологични прекъсвания). И единственият метод за поправяне на лошо заграбена мазилка е нанасянето на нова.
Отлепване на мазилка по фасадата
Фрагменти от гипсовото покритие на фасадата или само празните пространства след нея е еднозначен пример за разхлабване на мазилката от земята.
Причините за разхлабването на мазилката са най-често грешки в изпълнението (измазване на мокра или влажна основа, неизпълнение или неправилно или хетерогенно грундиране, нощни студове по време на работи, използване на несъвместими или неправилни продукти, твърде интензивни цветове на изолираната фасада). Спорадично се срещат и дефектни продукти, пуснати за продажба, които не са устойчиви на интензивно накисване.
Единственият начин да поправите разхлабената мазилка е да я премахнете и поставите нова.
Повреда на мазилката, достигаща до армировката
Пукнатини в мазилката, достигащи основния (подсилен) слой, се появяват най-често в ъглите на отворите на прозорците, в височината на таванните джанти и в ъглите на сградите. В повечето случаи те са резултат от липсата на подходящи обиколки на фугите на мрежестите ленти, твърде тънкия слой армиращ хоросан или използването на качествена мрежа.
Ремонтът е сложен - подсилващият слой и мазилката трябва да бъдат направени наново. След измиване на фасадата старата мазилка се покрива с грунд (който подобрява адхезията на нови слоеве), след което се полага нов подсилен слой. Важно е да поставите двоен слой мрежа на места, където има драскотини. Накрая стената е измазана.
По-дълбоки пукнатини, достигащи до армирания слой, обикновено са резултат от изпълнението на този слой.
Мазилка и подсилен слой за подмяна
Случва се както мазилката, така и слоят непосредствено под нея с вградена армираща мрежа да са в такова състояние, че да могат само да бъдат заменени. Причината за повредата може да бъде механична повреда (единичен силен удар или множество леки наранявания, например с дръжка на вратата) или материални щети (естествено стареене или дефект на продукта). Независимо от причината за повредата обаче, двата слоя трябва да бъдат заменени.
Работата трябва да започне с извършване на плитък разрез около повредения фрагмент и внимателно откъсване на всички слоеве от изолационната плоча по такъв начин, че да се сведе до минимум повредата на самата плоча. След това, мазилката и хоросанът трябва да бъдат отстранени от зоната около отвора - до дебелината на окото и 5-10 см ширина.
Самата мазилка трябва да се отстрани около разширения отвор, също 5-10 см широк. По този начин краищата на раната се "почистват", като се освобождава място за новия материал (благодарение на това няма да има удебеляване в ремонтираната зона). След това се прави подсиленият слой (с ново мрежесто припокриване със стария) и - след изсъхване и грундиране - се полага нова мазилка. Това трябва да се направи внимателно, като се покрие съществуващата мазилка с маскираща лента, така че фугата да се маскира възможно най-много. Пълната „загуба“ на ремонтирания сайт обаче обикновено не е възможна - трябва да сте наясно с това, когато поръчвате работа.
Повреда на системата ETICS с разрушаване на изолационната плоча
Механични повреди на изолацията, достигащи дълбоко, до изолационния слой, могат да възникнат след случайно удряне на фасадата с тежък предмет, например хвърлена топка, строителна машина или друго превозно средство, внезапно отворена врата (без монтиран ограничител), кофа за боклук или в резултат на вандализъм. Също така се случва такива повреди да са резултат от дейността на птиците, които използват първоначалната пукнатина в мазилката и увеличават щетите до изолационния слой - те просто гнездят в получената дупка.
Поправянето на такава повредена част от изолацията не се различава съществено от описаната в предходния раздел - само че преди „възстановяване“ на горните слоеве на системата, повредената част на панела трябва да бъде заменена.
Първо, от повърхността на фасадата трябва да се изреже фрагмент от цялата система с изолация (полистирол или минерална вата) и мрежа. След това изрежете ново парче изолационен материал (същото, което е монтирано на фасадата и със същата дебелина), и след това го "поставете" на мястото, от което е изрязан повреденият фрагмент. Преди това трябва да изчукате мазилката и армиращата маса около това място - около 10 см от всяка страна е достатъчно.
Към добавеното парче изолация се нанася нова подсилваща маса и в нея се разтопява мрежеста лента - тя трябва да припокрива лентата от окована мазилка и хоросан, така че да се образува припокриване върху мрежата. Накрая се нанася втори слой от масата и след като тя изсъхне и грундира, мазилката се напълва отново.
Цветът на фасадата влияе ли на нейната издръжливост?
Изборът на фасадни цветове и по този начин - подходящи бои и шпакловъчни разтвори - е много важен въпрос, особено в перспективата на дългосрочното му използване. Промените в цвета, които се появяват на фасадата, са резултат от естествения процес на стареене на бои и мазилки, главно поради UV лъчението.
Техническите одобрения не регламентират правилата за избор на цвят на бои и мазилки върху топлоизолационни системи. Съгласно насоките на Асоциацията за системи за топлоизолация и ITB: "фасадните цветове на BSO системите (ETICS) трябва да се поддържат в пастелни цветове. Тъмните цветни мазилни повърхности трябва да се избягват за южните и западните фасади (HBW * отражението на светлината трябва да бъде по-високо от 30), поради нагряването на такива повърхности, което може да доведе до напрежения на опън в покритието и в резултат на това да го напука. "
Съгласно насока № 447/2009 на ITB (Композитни системи за топлоизолация за външни стени на сгради): „за да се намалят ефектите от слънчевото отопление, използването на цветни тонове трябва да бъде ограничено до коефициента на разсеяна светлина> 20.“
Изборът на правилния цвят - приемлив в указанията на ITB - е отговорност на дизайнера на топлоизолация. Опитът показва, че на големи, южни и западни фасади трябва да се избягват цветове с отражателна способност HBW <30.
За да обобщим: в изолационни системи от вълна и полистирол е допустимо да се използват цветове с индекс на отражение на светлината HBW> 20, но на южни и западни фасади > 30.
* HBW Light Reflectance е мярка за това как светлината се отразява от цветна повърхност. Перфектното бяло отразява 100% (т.е. HBW = 100), докато идеално черното поглъща цялата светлина, падаща върху него (следователно HBW = 0).
