Стара отоплителна инсталация
Модернизацията или подмяната на отоплителната система е един от най-трудните проекти при ремонт на стара къща. На практика всеки тип отопление може да се намери в сграда, която е на няколко десетки години. Често това са модификации на модификации, които функционират само по познат им начин. Това води до ситуация, при която новият собственик трябва да се научи как да управлява инсталацията, което често в крайна сметка се обръща редовно към инсталатора за решаване на текущи проблеми.
Остарялата инсталация, освен че е трудна за поддръжка, често е енергийно неефективна. Това ни излага на допълнителни разходи през отоплителния сезон. Както при всеки ремонт, първо трябва да оценим състоянието му и да разгледаме последователността на работата.
Най-често отоплението на дома се комбинира със система за топла вода. Това не е непременно така, тъй като водата може да се нагрява в електрически котли или проточни бойлери. В такава ситуация първоначално трябва да определим дали ще променим начина на нагряване на водата заедно с обновяването на отоплителната система. Разбира се, в постоянно обитавана къща се препоръчва ликвидация на котли. Днес има много повече решения, които комбинират отоплението на дома с топла вода.
Прочетете също: Колко струва отоплението на дома и отоплението на водата? Какво вместо бензин?
Източник на топлина в отоплителната система
Най-важният елемент на отоплителната система е източникът (или източниците) на топлина, който може да бъде: котел, термична подстанция, печка или камина. В допълнение към самия източник на топлина, трябва да обърнем внимание на помещението, в което се намира отоплителното устройство, и по-точно дали вентилацията работи правилно в него и в какво състояние са комините.
Компактна подстанция. Това решение може да се намери в къщи, разположени в сгради в центъра на града. Възелът е свързан към отоплителната мрежа, която загрява водата в отоплителната система с помощта на топлообменник. В такава ситуация трябва да определим дали възелът работи, дали е поддържан редовно и дали не е подходящ за подмяна.
Помещението с подстанцията трябва да има прозорец, ефективна вентилация и охлаждаща шахта в пода.
Газови котли. Това е най-често срещаният начин за отопление на жилище в и около градовете. Ако няма газова мрежа, има резервоари за газ. Газовите котли могат да имат отворена или затворена горивна камера. Последните са по-модерни и по-безопасни за използване. Котлите могат да работят в система с двойна функция, което означава, че едно устройство едновременно загрява водата и доставя топлина към отоплителната система. При оценка на техническото състояние е необходимо да се определи видът на котела, неговата ефективност и да се определи дали той е бил редовно поддържан; попълнена сервизна книга е добре дошла.
Котли на твърдо гориво и масло. Твърдите горива са въглища, фини въглища, дърва, въглища с екологичен грах, пелети и др. Можем да се справим с различни решения; някои от тях могат да работят в периферията на сигурността. Следователно си струва да отделите време за внимателна оценка на изпълнението и работата на такъв източник на топлина. Затова трябва да обърнем внимание на помещението, в което се намира котелът, и метода за доставка и съхранение на гориво.
Резервоарите за отоплително масло изискват допълнителни ограничения. Зоната, в която се намират, трябва да бъде адекватно вентилирана, а за уреди с отворена горивна камера трябва да се осигури достатъчно свеж въздух.
Важно е да проверите тръбите за димни газове и дим. Инспекцията трябва да се извърши от коминочистач, който ще провери дали тръбите са стегнати, правилно завършени на покрива, имат почиствания и източване на кондензата.
Печки и камини с плочки. Те все още се намират в еднофамилни къщи. В много случаи тези топлинни източници са единствените, инсталирани в цялата къща или в една стая (не забравяйте, че според разпоредбите камината с водна риза не може да бъде единственият източник на топлина в къщата). Струва си да се оцени техническото състояние на тези устройства заедно с комини и метода на вентилация на отделни помещения. Често срещана грешка е използването на печки и камини, които черпят въздух от помещения, където старата дървена дограма е заменена с плътни пластмасови прозорци. От решението на собственика ще зависи дали си струва да оставите печката в декоративна форма и да модернизирате камината с модерна,който освен хубавия си външен вид, може да отоплява и други помещения или вода.
Внимание! Електрическото отопление е изключение. Ако допълнително е инсталирана функционална камина с разпределение на горещия въздух, може да се окаже, че няма да е необходимо да се модернизира отоплителната система. Единственото нещо, за което трябва да сме наясно, са разходите за отопление.
Ако къщата ни не се захранва с газ или няма подстанция за отопление, добре е да проверите дали вече има възможност за свързване към газова или отоплителна инсталация в непосредствена близост.
Състояние и път на монтажните тръби
Винаги трябва да проверяваме как са насочени отоплителните тръби и от какво са направени. Може да се окаже, че неизолирани тръби преминават през неотопляема част от къщата, причинявайки големи загуби на енергия.
Струва си да направите тест за течове на инсталацията. Положителният резултат гарантира неговата херметичност и никакви проблеми с последващата му работа. Старите тръби също могат да бъдат калцирани, което значително намалява ефективността на отоплението.
Ако в документацията на къщата няма чертежи на отоплителната система, добре е да се направят скици, на които ще се определят диаметрите на тръбите, как ще бъдат свързани към всеки радиатор и връзката (отдолу, отстрани). В някои ситуации полезен инструмент ще бъде термовизионна камера, която ще помогне да се определи местоположението на тръбата под пода или в стената.
На скицата трябва също да маркираме съществуващите радиатори заедно с техните размери, начин на свързване и информация дали има термостатична глава до тях.
Прочетете също: Радиатори, подово отопление или смесен монтаж?
Когато е необходимо обновяване на отоплителната система
Решението за по-нататъшна работа зависи от вида на отоплителното устройство, инсталирано в къщата, и от техническото му състояние. Обикновено, когато решавате за нов източник на топлина, трябва да вземете предвид необходимостта от подмяна на цялата отоплителна система във вашия дом. Ако устройството е в изправност, може да се окаже, че само частта, която разпределя топлината в къщата, ще изисква намеса.
Решението за подмяна на отоплителната система зависи не само от нейното техническо състояние, но и от други работи, извършени в сградата. Трябва да помним, че работата на системата за отопление на дома и водата се влияе от:
- промяна на нагрявания обем (удължаване, приспособяване на тавана и др.) - търсенето на топлина се променя,
- промяна на оформлението и функцията на помещенията - изискванията за отопление са различни;
- промяна на оформлението и размера на прозорците - принуждава радиаторите да бъдат преместени;
- термомодернизация на стени и покрив или подмяна на дограма - намалено търсене на топлина за отопление на къщата.
- промяна на вида на вентилацията (например от гравитационна на механична или механична вентилация с възстановяване на топлината) - промяна на потреблението на топлина.
Както при всеки ремонт, и в тази ситуация трябва да използваме услугите на опитен топлотехник и професионален изпълнител.
Модернизация или подмяна на отоплителната система?
Цялата информация, събрана за отоплителната система, е необходима на дизайнера, за да определи нуждата от топлина в къщата. Само на този етап може да се прецени дали съществуващата система за отопление на дома е подходяща - и до каква степен - за ремонт, модернизация, реконструкция или цялостна подмяна.
Не търсете икономии, като се откажете от поръчка на добър проект, защото липсата на такъв документ може да ни изложи на загуби, свързани с неефективно използване на източника на топлина или дискомфорт, свързан с подгряване на помещенията. В някои ситуации може да се окаже, че за ефективната работа на инсталацията е достатъчно да се подменят радиаторите, в други - може да се наложи да се модернизира инсталацията в котелното помещение, без да се подменя или подменя котелът. Дизайнерът може да предложи и други решения, например замяна на котел на въглища с газов, или инсталиране на слънчеви колектори, които загряват вода, и инсталиране на термопомпа.
Броят на наличните решения на пазара е огромен и само опитът на дизайнера, техническите възможности и богатството на нашето портфолио ще определят коя опция ще бъде най-добрата. Когато вземаме решения, винаги трябва да вземем предвид разходите за поддръжка на системата, включително: разходи за гориво и поддръжка и най-важното - вероятността за повреда на скъпите части на системата заедно с разходите за тяхното отстраняване след гаранционния период.
Днешните модерни отоплителни инсталации се основават на сътрудничеството на всички елементи на инсталацията: от източника на топлина през разпределителни тръби до нагревателни елементи, които могат да бъдат: стенни нагреватели, изкопни нагреватели, подово или дори стенно отопление. В допълнение, работата на системата често се поддържа от сложна управляваща електроника с множество сензори и регулиращи клапани. Отоплителната система може да се поддържа от рекуперационни системи (рекуперация на топлина от вентилирания въздух), които също могат да използват същия източник на топлина и допълнително или напълно да отопляват помещенията чрез захранването.
В окончателния проект може да се окаже, че някои стаи имат електрическо отопление, а някои се отопляват с камина.
Обновяване на отоплителната система: веднага или на етапи?
Преди да започнете работа по подобряване или подмяна на старата отоплителна система, списък с тях ще бъде полезен. Струва си да помолите дизайнера да раздели инвестицията на етапи и да посочи онези елементи, които трябва да бъдат направени, за да направи използването на отоплението безопасно и ефективно. Смяната на отделни части на системата ще позволи инсталирането на клапани на подходящите места.
Трябва да сме наясно, че част от работата ще изисква коване или разглобяване и повторно сглобяване на домашно обзавеждане. Ако капитанът на комина определи, че коминът е негоден за употреба, той ще трябва да бъде ремонтиран, което често включва разрушаване на покрива в комина. Ако се изискват нови тръбни или вентилационни фитинги, можем да ги направим само след консултация със строителен инженер, който ще прецени дали не пречим на носещите елементи на сградата. Често има ситуации, при които по време на монтажа на нови инсталации, таванните джанти, прегради или подрязани стени се счупват на мястото, където почиват гредите на тавана. Неприемливо е.
Внимание! След модернизацията на инсталацията, ние трябва да получим от изпълнителя набор от вградена документация, включително: вграден дизайн на инсталацията с всякакви промени, маркирани и потвърдени от проектанта, протоколи от изпитване на течове на инсталацията, правилно попълнени гаранционни карти и подробни инструкции за експлоатация на цялата система. В случай на ремонт или подмяна на комина, ние трябва да получим мнението на коминочистач. Ако не го направите, това може да ни изложи на скъпи корекции или да анулира гаранцията.
