къща
: Реконструкция: архитекти Марек Вайзнер и Моника Гростад
Интериорен дизайн: Моника Гростад
Площ на парцела: 700 м2
Площ на къщата: 120 м2
Площ на къщата за гости: 27 м2
Жители: семейна двойка с дъщеря и две кучета
Ако не беше желанието да се съкрати пътят към дома, г-жа Моника вероятно никога нямаше да дойде тук. Днес той вярва, че това е най-щастливият инцидент, който може да се случи на човек, който планира да се премести в провинцията. Занемареният имот за продажба с къща за ремонт - разположен на чакълест път - веднага привлече непоколебимия противник на живота в претъпкан жилищен блок и в обединени, скучни имения на еднофамилни къщи.
Декоративни стени: какво вместо боя и плочки (ВИДЕО)
Стара овощна градина, обрасла с бурени, скрива две малки тухлени сгради от 50-те години на миналия век и няколко рушащи се килии. Г-жа Моника веднага забеляза, че оформлението на парцела и съседните къщи около него осигуряват неприкосновеност и независимост на имота. Тя не пропусна факта, че парцелът се намира само на половин километър от гората и в същото време има добра комуникация с много институции, необходими ежедневно, а стените на занемарени сгради изглеждат доста солидни. Затова тя бързо осъществи контакт със собствениците на имота.
Беше необходимо само да убеди останалите членове на семейството на това място. Получи се, но не беше лесно, особено след като г-н Terje Emil - съпругът на Моника, от норвежки произход - първоначално дори й забрани да купува тази къща, а дъщеря й тийнейджър каза, че „такава къща е смущаваща“ и че никога няма да покани тук вашите приятели.
Отправната точка
- Не съм изненадана от съпротивата на Terje и Weronika - казва Моника. - Въпреки това взех предвид не само това, което може да се види на пръв поглед. Знаех, че състоянието на парцела и сградите ще ми позволи да намаля първоначалната цена и преустройството ще съкрати времето, необходимо за изпълнение на всички формалности. По това време това беше единственият начин за еднофамилна къща близо до Варшава, на добро място и за разумни пари.
Жилищна сграда с полезна площ от 54 м2, построена на квадратен план, имаше плосък покрив, покрит с катранена хартия. Външните му стени, изградени по традиционния метод - газобетон (24 см) и силикатна тухла (12 см) - бяха сухи и без петна, а вътрешността не беше плесен. Мазето също беше сухо, което показваше, че сградата е в добро състояние. Затова собственикът реши да запази стените на къщата и да ги завърши с два вида облицовки: дървени и бетонни, имитиращи естествен камък. За да не се разслояват старите стени по време на работата и по-нататъшната експлоатация, те бяха обвързани със специални винтове и анкери, подредени в модул 1 × 1 м. Едва тогава започна изолацията на стените отвънс помощта на два изолационни материала (и двата с дебелина 10 см): под бетонната облицовка - полистирол, а под фасадните дъски - минерална вата и ветроустойчиво фолио.
За да увеличи пространството на къщата, Моника реши да премести някои от функциите в мазето, което беше свързано с по-нататъшни работи по адаптация.
Ремонт на мазе
Решението за адаптиране на съществуващото мазе за жилищни цели включваше сериозни и скъпи строителни работи. Стаите трябваше да бъдат задълбочени (от 1,6 до 2,6 м), а цялата конструкция трябваше да бъде изолирана и изолирана много добре. Работата по задълбочаване на пространството под партера, извършена от шестима служители, отне повече от месец и беше много досадна.
Първо ъглите на мазето бяха изложени отвътре, а след това под тях беше избрана почва. В получените вдлъбнатини е направена бетонна пейка (подсилена с пръти). След това бяха извършени същите действия на кръстовището на външните стени на мазето с носещата стена. Когато ъглите и крайните участъци на носещите стени бяха подсилени, същите работи бяха повторени, като последователно бяха изкопани останалите фрагменти от съществуващите външни стени на сутерена (те бяха изкопани на парчета с дължина около метър). На получената пейка бяха издигнати фундаментни стени от бетонни блокове, изолирани вертикално с противовлажни препарати и хоризонтално с асфалтов покривен филц. От нивото на земята стената на основата е изолирана отвън със слой от екструдиран полистирол,и след това целият цокъл беше завършен с фасадни плочки. От вътрешната страна стените бяха измазани с циментово-варов разтвор и - в стаята за почивка - завършени с бетон, имитиращ камък.
1 м задълбочаване на мазето изискваше отстраняване на голямо количество пръст, изкопана в очертанията на цялата сграда. Тя беше старателно носена в кофи през прозорците. Подът на сутерена беше внимателно изолиран срещу влага и изолиран с два слоя полистирол, всеки с дебелина 5 cm. Друг такъв слой изолация е добавен към конструкцията на водно подово отопление.
В сутерена, освен икономическата зона, има и стая за почивка, така че собственикът се погрижи за атрактивния дизайн на стълбите в кухнята и цялата долна зала.
Вътрешно довършване
Г-жа Моника - авторът на интериорния дизайн - се опита да гарантира, че в интериорния дизайн на къщата не липсваха едновременно хумор, дистанция и топлина. Затова тя подреди жилищната зона в стила на онова, което на шега нарече „съвременен дворец“. По този начин тя искаше да си почине от минимализма, който клиентите й често очакват през последните години. Затова в дома си тя използва декоративни корнизи и мазилки, изразителни тапети с шарки и „барокови“ аксесоари (снимка). Само представителните интериори на всекидневната се поддържат в три цвята - бял, черен и сив. Само червените тухли в макета на камината са по-ярък цветен акцент (откритият фрагмент от стената на носещата стена),и червен капак на дивани и фотьойли в стаята за почивка на долния етаж (снимка).
Нови елементи на къщата - веранда и веранда
Два елемента на сградата бяха напълно нови. Едната от тях е входната веранда, построена точно по плана на старата, която е била повредена при ремонтни дейности, другата - верандата.
Веранда. Построен е върху южната фасада върху специално направени бетонни основи. Дървената конструкция беше изпълнена със стъклопакет. Под покрива има слой от изолация от минерална вата. Верандата се отоплява с електрически постелки.
Веранда. До къщата - както и преди - има достъп през верандата, разположена в задната част на сградата. Цялата конструкция на верандата обаче трябваше да бъде възстановена от нулата, тъй като старата (върху плитки основи и с еднопанелно остъкление, вградено в метални профили) се разпадна по време на фундаментните работи и по време на задълбочаването на мазето. Нова дървена конструкция е базирана на стени с височина 80 см. Клетъчни бетонни блокове, издигнати върху основата на прилични пейки с дълбочина 1,2 м.
Къща за гости и икономична
Тъй като основната жилищна сграда - въпреки увеличаването на използваемото си пространство с мазе и веранда - не можеше да побере всички задачи, очаквани от собствениците, г-жа Моника от самото начало планира да използва стопанска постройка от 27 м2, разположена в близост до къщата (вижте снимката преди). Тя планирала да уреди апартамент за гости в него със спални места за трима души, работна стая с библиотека и кухненски бокс и баня между тях. Отделен вход води до малко помощно помещение, което заема 1/5 от къщата. (вижте снимката след).
За да се запази стилистичната еднородност на всички сгради на парцела, стените бяха облицовани със същата фасадна плочка като на жилищната къща. Обработката на покриви от цинково-титанов лист, прозорци, дървени и бетонни фасадни облицовки се хармонизират добре с основната жилищна сграда.
Обновяване на стопанската сграда
Сградата, издигната от различни остатъци, постоянно изненадваше новите собственици по време на ремонтни дейности (например с оградна мрежа в тавана, която служи като армировка) и изискваше задълбочени строителни работи - от основите до покрива. По време на ремонта фундаментните основи бяха подсилени и задълбочени, върху които бяха направени нови стени от газобетонни блокове, завършени с бетонни плочки. Тъй като използваната облицовка има нисък коефициент на топлопреминаване, не е необходима допълнителна изолация. В дървения плосък покрив беше поставен слой минерална вата, а върху борда - два слоя покривен филц.
Норвежкият ъгъл, т.е. навес в градината
Свободно стоящият навес е построен на мястото на бившите импровизирани стопански сгради, издигнати в градината от предишните собственици. Идеята за създаване на такова допълнително пространство с барбекю и удобно място за почивка хрумна на собственика на къщата - Terje Emil, който си спомня подобни места от родния си град.
В бъдеще приютът ще функционира целогодишно; засега, тъй като все още не е напълно остъклен, може да му се наслаждавате само в края на зимата.
Дървената му конструкция лежи върху стена на границата на парцела.
Под покрива има чугунена норвежка коза, а пред нея има удобни дивани от ратан и фотьойли. Точно до него има кът за хранене с място за маса, бюфет и скара.
И двете зони - седене и хранене - могат да бъдат разделени от плъзгащ се екран, изработен от плат за плат, който ви позволява да запазите топлината, излъчвана от козата по-дълго. Подът е направен от дъски, докато стените са облицовани с бетонна облицовка, имитираща камък, както при другите сгради. Съществуващите стъкла предпазват от вятър толкова добре, че след запалването на огъня можете да се насладите на градината тук през първите пролетни дни.
Обновяването не е за всеки
Собствениците се гордеят с дома си и подчертават, че всеки ден работи перфектно. Те хвалят местоположението на основната сграда към страните на света (кухня от север, вход от изток, хол-веранда от юг) и смятат местоположението на входа на сградата отзад, а не отпред, като специално предимство. Моника се радва, че не е променила съществуващото оформление на сградите, защото всеки ден разбира колко удобно е решението е измислено от предишните собственици. Дъщерята Вероника често кани приятели, с които обича да прекарва времето си в къща за гости. Г-н Terje Emil, от друга страна, след многобройни професионални пътувания,Тук идеално почива и - въпреки първоначалните възражения - бързо попада под очарованието на новото място. В същото време домакините признават, че обновяването и довършването на двете сгради са отнели почти две години и са били много скъпи.
- Днес няма технически пречки, които да попречат на обновяването на старата къща - казва бащата на собственика, архитект Марек Вайзнер. - Единственото нещо е, че когато се възстановява стара тъкан, определени дейности трябва да се извършват дълго и трудоемко. И сега, никой няма време и търпение за това. И ако го направи, тогава трябва да платите повече … Така че трябва добре да помислите дали проектът ще си заслужава. Домакините подчертават, че всеки, който иска да „рови на старо“, трябва да вземе предвид много неочаквани проблеми. - Като архитекти имаме голямо удовлетворение от свършената работа и постигнатия резултат. Проектирали сме къща, различна от всички останали, но удобна и подходяща за района.Когато обаче инвеститорът няма технически познания или опитен и честен специалист, който да помогне, не препоръчвам пътя, който сам избрах - предупреждава Моника и добавя с усмивка: - По-лесно е да се гради от нулата.
Покривни и фасадни довършителни работи
След визуална проверка беше решено стоманобетонният таван и изолацията му (от пясък, вар и дървени стърготини) да бъдат оставени в първоначалното си състояние. След отстраняване на слоевете от покривен филц и обшивка, върху съществуващата изолация беше поставен специален полистирол, ламиниран с покривен филц. След като покривните листове са внимателно залепени, е създаден нов, плътен и лек 20 см дебел изолационен слой, който не претоварва строителната конструкция. Цялото беше допълнително покрито с още един слой покривен филц.
Стените на къщата, изолирани с полистирол и минерална вата с паропропускливо фолио, са завършени със сибирски смърчови дъски и бетонна облицовка с примес от експандирана глина, имитираща естествен камък.
Дъските и дървените строителни елементи бяха боядисани с боя, наречена „шведско червено“, за да им придадат скандинавски характер (снимка).
Стаи на приземен етаж:
| 1-ва входна веранда | 4,5 м2 | |||||
| 2-ри хол | 11,5 м2 | |||||
| 3. веранда | 4,5 м2 | |||||
| 4-та стая | 12,5 м2 | |||||
| 5-та баня | 4,5 м2 | |||||
| 6-ти коридор | 4,5 м2 | |||||
| 7-ма стая | 18 м2 | |||||
| 8. кухня | 5 м2 | |||||
| 9. стълби до мазето | 3,2 м2 |
Сутеренни стаи:
| 10. комуникация | 7,3 м2 | |||||
| 11. телевизионна стая | 13 м2 | |||||
| 12-ти коридор | 2,7 м2 | |||||
| 13. килер | 2 м2 | |||||
| 14. котелно помещение | 3,5 м2 | |||||
| 15. гардероб | 6,5 м2 | |||||
| 16. баня | 14,5 м2 |
