Дървените сглобяеми къщи все още не са спечелили доверие в Полша. Нищо чудно: технологията е млада за нас и думата „сглобяеми“ все още има лоши асоциации. На първо място, той прилича на блокове, направени от големи плочи, докато у нас къщите, построени по традиционен начин - тухла по тухла - все още се считат за най-надеждни.
Нека бъдем честни. Тези възгледи са остарели и остарели. Сглобяема къща може не само да бъде издигната с експресно темпо (отнема 2-3 дни за сглобяване на елементите в затворена обвивка), но е и много по-лесно да се гарантира нейното високо качество. Елементите на къщата, приготвени в суха и топла фабрична зала, независимо от времето, са по-добри от сглобените на строителната площадка. Особено когато къщата трябва да бъде построена по технологията на лека дървена рамка, която изисква особено висока точност от изпълнителите.
Сглобяване на рамка
Обхватът на сглобяемите елементи за стена, под и покрив може да варира. Минимумът е т.нар отворена предварителна изработка, т.е.монтаж на стенни конструкции (стълбове, греди и капачки) в завода и покриването им с облицовъчни плочи - без запълване на стените с топлоизолация. Таванните елементи могат да бъдат сглобявани по подобен начин.
В най-модерната сглобяема конструкция, наречена затворена, стените - след като са запълнени с топлоизолация - са напълно завършени в завода: отвътре с гипсокартон, а отвън - с фасаден слой. В завода, дограмата за прозорци и врати, както и всички инсталации също са монтирани в сглобяемите стенни елементи. Покривната конструкция също е сглобяема. Елементите на покривната ферма, адаптирани към покривния материал, се сглобяват на място. В най-модерните системи за предварително сглобяване на покривни конструкции на строителната площадка се извеждат елементи на покривни наклони с готово покритие. Къща с такава модерна сглобяема конструкция може да бъде сглобена за няколко или няколко часа.
Модулното сглобяване е още по-напреднало. Състои се в подготовката на пространствени елементи на къщи или цели малки сгради във фабриката. В по-малко напреднали варианти модулите се състоят от други помещения в сградата. По-модерните модули могат да покриват дори половината от сградата или - когато е малка - целия етаж, а покривната конструкция може да се състои от един модул. Модулна къща може да бъде сглобена за броени часове.
Основи
Сглобяемите дървени къщи се поставят върху готова основа - най-често върху фундаментна плоча. Тя трябва да бъде направена с голяма точност, така че повърхността на плочата да е равна и равна, а всяко отклонение от хоризонталата не трябва да надвишава 2 мм по цялата дължина на външната стена на сградата. Следователно, въпреки че основата може да бъде направена от екип, нает от инвеститора, по-добре е тя да бъде подготвена от компанията, където е поръчана къщата (дори ако не е включена в цената). По този начин е най-лесно да се предотврати ситуация, при която неточностите в конструкцията на основата затрудняват монтажа на сглобяемите елементи. Освен това някои компании не са съгласни, че основата трябва да бъде направена от някой друг. Когато го правят сами, те са гарантираниче ще бъде с подходящо качество.
Външни стени
Подреждането на слоеве външни стени в технологията на сглобяеми леки дървени скелети осигурява трайност, „дишане“ и енергийна ефективност на сградата. Всеки слой от стената има определена функция. Пропускането на някой от тях може да лиши стената от тези свойства. Ето типично оформление на външните стенни слоеве (започвайки отвътре):
- гипсокартон или гипсофазерни плоскости; те са вътрешен завършващ слой;
- пароизолация; ограничава притока на влага към вътрешната страна на стената и по този начин предпазва изолацията и структурата на сградата от влага;
- топлоизолация; слой минерална вата или все по-популярната изолация от целулозни влакна; минималната дебелина на този слой е 140 mm;
- външна обвивка; втвърдява конструкцията на рамката на стената; осигурява също акустична изолация на външната стена, както и подложка за фасадни материали; те обикновено се изработват от дъски на дървена основа с висока устойчивост на влага (OSB / 3 или плочи от дървесни частици V-100);
- ветроизолация; предпазва обшивните дъски (и къщата) срещу вода и външна влага; той също така осигурява отстраняването на натрупаните водни пари вътре в стената към външната страна на сградата, а също така предпазва сградата от охлаждане от вятъра;
- довършване на външна стена; това може да бъде винилов сайдинг или дървен сайдинг, но също и мазилка върху полистирол или облицовка от клинкерни тухли.
Готовите за монтаж елементи имат инсталационни канали, които значително улесняват свързването на водопроводни и канализационни тръби и трасето на електрическите кабели.
Тавани
Тяхната конструкция е направена от дървени греди или сглобяеми таванни елементи. Обикновено те се пълнят с минерална вата, която действа като акустична изолация и се покриват отгоре с плочи OSB / 3, а отдолу - с гипсокартон или гипсофазерни плоскости.
Как да закупите сглобяеми дървени къщи
Изграждането на сглобяема дървена къща не е много по-скъпо, отколкото при другите технологии. Тъй като обаче къщата се строи много бързо, разходите не могат да бъдат разпределени във времето. Трябва да имате точната сума веднага или да вземете заем. Следователно сглобяемата рамкова къща е добро решение за заети хора и за всички, които искат да се движат бързо.
Офертите на компании, предлагащи готови къщи, трябва да се гледат и от тези, които имат скромни средства за строителство - цените на къща до ключ обикновено са по-ниски от тези за апартаменти без подове, вътрешни врати и бяла инсталация.
Дизайн. Повечето компании предлагат от десетина до няколко десетки готови проекти, според които строят къщи. Съществуват обаче и компании, които подготвят елементи според дизайна, предоставен от клиента. Това е предимство, но трябва да запомните, че цената на такава къща може да се увеличи и тогава офертата престава да бъде толкова привлекателна.
Обхват на услугите. То трябва да бъде точно посочено в договора, който се състои в записване:
- обхвата на работите, които трябва да се извършат,
- вида на използваните строителни и довършителни материали, и
- датата на въвеждане на сградата в експлоатация.
Също така си струва да се уточни в договора дали ще се плаща допълнително за монтажни, транспортни, разтоварни и довършителни работи. Повечето изпълнители включват това в цената на жилището, но е по-добре да сте сигурни.
Ако е възможно, възложете цялата работа на компанията, дори ако тя ще бъде по-скъпа от наемането на местни изпълнители. Не е изгодно да търсите спестявания, като се оттеглите от сглобяването на елементи от оторизиран екип.
Време за строителство:
- проектни и подготвителни работи (изработване на основата, готови стенни елементи): около 4-5 седмици;
- монтаж на елементи към затворената обвивка: 2-4 дни;
- завършване на домовете до ключ: 6-8 седмици.
Цена. Бизнес офертите варират значително. Къщата може да бъде доставена в отворена обвивка или до ключ: с плочки по стените и често дори с оборудване за кухня и баня. Затова е най-добре да проверите какво точно включва цената. И след това не забравяйте да добавите към него цената на всички необходими материали и работи, които не са включени в ценовата листа на компанията.
Качество на дървото
За да бъде сглобяемата къща издръжлива като тухлена къща, нейната рамка трябва да бъде изработена от висококачествено дърво - без дефекти, които намаляват нейната здравина, като болни възли или пукнатини. Той трябва да бъде изсушен в камера, обръснат от четири страни, а краищата му - скосени.
- Защо сушенето в камерата е важно? Тъй като температурата над 60 ° C, използвана в сушилните, елиминира всички бактерии, гъбични спори и ларви на насекоми от дървото. Процесът на посиняване на дървото също е напълно спрян по време на сушенето.
- А защо четиристранно рендосване на дърво, което така или иначе ще бъде покрито? Защото при бръснене той има гладка повърхност, което затруднява храненето на насекомите и прави елементите устойчиви на огън. Тъй като пламъците се плъзгат по гладки повърхности, обръснатото дърво е трудно да се запали.
- Какво е значението на заоблените или скосени ръбове? Те предотвратяват деформацията на повърхността на стената (гипсокартон), когато дървото се изкривява.
- Каква трябва да е влажността? Метеорологичните условия влияят на влажността на изсушеното дърво. В горещите дни може да намали влажността до 16% (което осигурява максимална здравина и стабилност на размерите на елементите), а в дъждовните дни - да увеличи до 20-22%. Въпреки това дървото, затворено в конструкцията на стената, не трябва да има съдържание на влага по-голямо от 19%.
Готови къщи - за и против
+ По-голямата част от работата се извършва във фабриката, независимо от времето, така че е по-лесно да бъдете точни и качествени;
+ серийното производство на елементи позволява на компанията, която прави сглобяеми елементи, да купува по-евтини строителни материали, което от своя страна намалява цената на къщата;
+ къщата е построена много бързо и ако е до ключ, можете да се нанесете почти веднага след завършване на сглобяването;
- офертата на проекти е ограничена;
- индивидуалната поръчка е по-скъпа.
Според специалиста - сглобяеми къщи
Когато купувате готова къща, трябва:
- да потърсите надеждна и надеждна компания. За тази цел е най-добре да отидете в организация, която обединява компании, които изграждат дървени къщи. Можете да използвате информацията, предоставена от Асоциацията на дървените къщи (www.domydrewniane.org) или Центъра за изграждане на скелет (www.szkielet.com.pl).
- Съберете оферти от няколко компании и ги сравнете. Както по отношение на цената, така и на съдържанието на офертата, включително качеството на използваните материали. Трябва да се помни, че например термините "минерална мазилка" или "битумна керемида" могат да означават материал с добро качество (битумните плочки могат да имат десет или четиридесетгодишна гаранция, която не винаги е посочена в офертата). Договорът трябва да съдържа не само името на производителя, но и точните технически параметри на материала.
- Не се влияйте от чуждестранните сертификати, притежавани от компанията. Те са валидни само в тези страни
в който са издадени. Много често се случва такива компании да изграждат такива в Полша, без да се вземат предвид изискванията на тези сертификати.
Ако обаче искаме да включим тези сертификати, проверете тяхната валидност. Не е достатъчно веднъж да се получи такъв сертификат от компания: т.нар одит, който компанията трябва да претърпи на всеки шест месеца.
- Запознайте се с предишните внедрения на отделни компании и, ако е възможно, се свържете с инвеститори, които са ползвали услугите на дадена компания. Това не само ще определи качеството на предоставяните услуги, но и подхода на изпълнителя към инвеститора.
- Уверете се, че елементите са защитени от атмосферни влияния по време на монтажа - особено когато пристигат на строителната площадка с полистирол, прикрепен към фасадата. Неприемливо е водата да попадне под полистироловия слой, където без възможност за изпаряване може да застраши строителната конструкция.
Речник на термините
Oep - хоризонтална греда, свързваща горните краища на болтовете на стената на шипа и имаща същата ширина като тях. Неговата задача е да прехвърли товара от по-високите елементи на сградата към колоните. В рамковата структура стената на всеки етаж обикновено има две капачки: долната - свързваща колоните на всяка рамка на стената, а горната - свързваща рамките на стената на етажа.
Кацане - хоризонтална греда, която прехвърля товари от колоните към долния конструктивен елемент на сградата: основата на стената - към тавана и долната етажна стена, перваза на сградата (винаги от импрегнирано под налягане дърво) - към основата на стената.
Обшивка - OSB / 3 дъски или водоустойчив шперплат, фиксирани към структурната рамка на стени, тавани и покрив; задачата на обшивката е да заздрави строителната конструкция и да създаде субстрат за довършителните слоеве.
Дървени сглобяеми къщи
Съдържание
