Жилищната асоциация обновява - дефект в щранга на канализацията

Моята кооперация е диагностицирала повреда във вертикалните канализационни тръби. Оказа се, че дефектът е в нашия щранг и има два апартамента, включително и нашия. След проверка при съседите се оказа, че вината е на нашата височина. Затова се обадиха, че ще трябва да изчукат няколко плочки в банята, за да стигнат до общата част, да отстранят неизправността (което не е моя вина) и да напуснат банята с гладка стена, но без да покриват разходите за подготовка и полагане на нови плочки (няколко от които имам това, което им казах). Стопанинът настоява, че общността не е задължена да плаща разходите за ремонт и няма да ми гарантира професионалист, който да полага плочките, защото тя казваче те елиминират само дефекта на общата част на общността и аз трябва да покрия разходите от собствената си част лично. Казах, че следователно не съм съгласен с това решение. Аргументирах, че в края на краищата общността е застрахована и ако не е моя вина, то тя трябва да идва от тяхната застраховка, а не от моята, и второ - вие плащате за реновационния фонд. След възражението ми управителят изпрати официално писмо, че трябва да осигуря апартамента, за да отстраня дефекта. Какво трябва да направя в тази ситуация? Има ли шанс да поискате разходите за обновяване от общността? Анджей К.че следователно не съм съгласен с това решение. Аргументирах, че в края на краищата общността е застрахована и ако не е моя вина, то тя трябва да идва от тяхната застраховка, а не от мен, и второ - вие плащате за ремонтния фонд. След възражението ми управителят изпрати официално писмо, че трябва да осигуря апартамента, за да отстраня дефекта. Какво трябва да направя в тази ситуация? Има ли шанс да поискате от общността разходи за обновяване? Анджей К.че следователно не съм съгласен с това решение. Аргументирах, че в крайна сметка общността е застрахована и ако не е моя вина, то тя трябва да идва от тяхната застраховка, а не от мен, и второ - вие плащате за реновационния фонд. След възражението ми управителят изпрати официално писмо, че трябва да осигуря апартамента, за да отстраня дефекта. Какво трябва да направя в тази ситуация? Има ли шанс да поискате разходите за обновяване от общността? Анджей К.След възражението ми управителят изпрати официално писмо, че трябва да осигуря апартамента, за да отстраня дефекта. Какво трябва да направя в тази ситуация? Има ли шанс да поискате разходите за обновяване от общността? Анджей К.След възражението ми управителят изпрати официално писмо, че трябва да осигуря апартамента, за да отстраня дефекта. Какво трябва да направя в тази ситуация? Има ли шанс да поискате от общността разходи за обновяване? Анджей К.
Жилищната асоциация работи в съответствие със закона, като изисква помещенията да бъдат предоставени за обновяване на общата част.
Отговорности на наемодателя
Съгласно член 13 от Закона за собствеността на помещенията собственикът поема разходите, свързани с поддръжката на помещенията си, задължен е да поддържа помещенията си в правилно състояние, да спазва реда на къщата, да участва в разходите за управление, свързани с поддръжката на споделеното имущество, да го използва по начин, който не пречи на използването му други съсобственици и си сътрудничат с тях за защита на общото благо. Освен това, по искане на управителния съвет, собственикът е длъжен да разреши достъп до помещенията, когато е необходимо да се извърши поддръжка, обновяване или отстраняване на аварии в общия имот, както и да оборудва сградата, нейните части или други помещения с допълнителни инсталации.
Целта на горната разпоредба е да защити интересите на останалите съсобственици - липсата на възможност за обновяване на общите части би довела до увреждане на други помещения и дори на цялата сграда.
Последици от отказа
В случай на отказ да се предоставят помещенията за ремонт, жилищната общност може да сезира Съда по този въпрос. Като взе предвид иска, съдът издава подходящи заповеди или забрани за наемодателя. Те могат да бъдат изпълнени чрез налагане на глоби при отказ за предоставяне на апартамент (член 1050 от Гражданския процесуален кодекс).
Следователно помещенията трябва да бъдат предоставени на общността, още повече че тя декларира, че щетите ще бъдат отстранени в значителната част. Ако след ремонтни дейности собственикът на помещението реши, че е претърпял реални щети в резултат на извършените работи, винаги е възможно да поиска обезщетение от общността, съгласно чл. 415 от Гражданския кодекс, като документира размера на всякакви щети и представя сметки, които биха посочили нейния обхват.
Ако общността не приеме искането ви, можете да се обърнете към съда.