Как се подписва договор за плоска покупка - ръководство
ПРЕДВАРИТЕЛНО ДОГОВОР ЗА ПРОДАЖБА НА АПАРТАМЕНТ,
сключен на… в …. между:
…, използвайки … име …. син (дъщеря), женен (ерген), с местожителство w …, ul …, лична карта на поредицата …, номер …, PESEL …, NIP … извикан (и) по-долу продавачът
и
…, използвайки … име …. син (дъщеря), женен (ерген), с местожителство w …, ul …, серия от лични карти …, номер …, PESEL …, NIP … посочени като (и) по-долу -
купувачът.
§ 1
ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
1. Продавачът заявява, че е собственик на помещението - апартамент, разположен в …. на ул …, с площ от …, за което Окръжният съд в … води поземлен и ипотечен регистър No …, (помещения).
2. Продавачът декларира, че посоченото в § 1 сек. 1 имотът е в добро състояние и имотът е без физически дефекти.
§ 2
Продавачът декларира, че:
- всички такси, свързани с експлоатацията на помещенията, са платени и следователно няма просрочени задължения,
- не са висящи производства, които биха могли да повлияят на последиците от сключването на този договор,
- няма да се облагат с данък поради продажбата на помещенията ДДС,
- правото на помещение не е предмет на правата или претенциите на трети страни, ограниченията при разпореждане и договорите, от които би произтичало задължението за продажба на лица, различни от другата страна в тази дейност, не са обременени с ограничени материални права.
Купувачът декларира, че:
- е видял имота и че няма възражения относно неговото техническо състояние, външен вид и местоположение,
- знае съдържанието на документите, съставляващи основата за сключването на този договор,
- има средства за закупуване на правото на помещението.
С договора са представени:
а) нотариален акт за собственост на помещенията,
б) извадка от поземления и ипотечния регистър на помещенията.
§ 3
1. Продавачът и купувачът се задължават да сключат договор за продажба (окончателен договор за продажба), с който …. той ще продаде имота без дефекти, описани в § 1 от настоящото споразумение, за цената на …, а купувачът поема горепосочения имот на цената на … да купя.
2. Окончателният договор ще бъде сключен не по-късно от….
§ 4
ПЛАЩАНЕ НА ЦЕНАТА
Страните се договарят за следния начин на плащане на общата цена:
а) част от цената, т.е. вече е платена от купувача като първоначална вноска, която продавачът потвърждава и потвърждава получаването на тази част от цената.
б) останалата част от цената, т.е. …, ще бъде платена от купувача в рамките на пет работни дни от сключването на обещания договор за продажба чрез прехвърляне по сметката на продавача, посочена по-долу, т.е.:
…
в) Ако купувачът не изпълни договора, продавачът има право да получи авансово плащане в размер на … Спри се.
г) В случай на неизпълнение на договора от продавача, купувачът може да изиска от продавача сума, равна на удвоения аванс, т.е. сумата от …
§ 5
ДОГОВОРНО ПРАВО НА ОТКАЗ
1. Страните декларират, че цялата информация, съдържаща се в договора, е вярна.
2. Продавачът декларира, че не е скрил нищо, което му е известно, по-специално по отношение на физическото и правното състояние на недвижимия имот, посочен в § 1 раздел 1.
3. В случай че към момента на сключване на обещания договор, т.е. до …, възникнат правни дефекти на недвижимия имот, посочени в § 1 раздел 1, купувачът има право да се откаже от договора.
§ 6
ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ
1. Всички промени в договора трябва да бъдат направени в писмена форма, в противен случай са недействителни.
2. По въпроси, които не са обхванати от този договор, ще се прилагат разпоредбите на Гражданския кодекс.
3. Приложенията към договора представляват неразделна част от него.
4. Споровете, произтичащи от този договор, ще бъдат уредени от съответния съд в ….
5. Всички разходи, свързани със сключването на нотариален акт за прехвърляне на правото на помещението, се поемат от купувача.
Договорът е съставен в два еднакви екземпляра, по един за всяка страна, т.е. един за купувача и един за продавача.
Договорът беше прочетен, съгласуван и подписан.
КУПУВАЧ
ПРОДАВАЧ
Предварителен договор за продажба на апартамент
Съдържание
