Пътят към дома
Искахме малък парцел земя - най-много 1000 или 1200 м2, за да няма проблеми с поддържането му. Парцелът също трябваше да има разумна цена - ние бяхме готови да похарчим до 100 000 за него … Въпреки че се опитахме да намерим имота възможно най-близо до Варшава, това ниво на цените ни „изтласка“ на разстояние 30 км от центъра на столицата. Както беше планирано обаче, окончателно избраният парцел се намира в тих град с всички удобства, необходими за отглеждане на деца.
Кратката перспектива за живот в тази къща (10-15 години) взе много решения по отношение на нейната конструкция, външен вид и оборудване. Това обаче не означава, че не сме му обърнали внимание. Точно обратното. В крайна сметка една къща трябва да е привлекателна за бъдещ купувач!
Веднага решихме да решим проблема с липсата на природен газ, като инсталираме резервоар за газ пропан-бутан. Не щяхме да инвестираме в термопомпа и прекалено скъпо покритие на дома по проста причина. Обмисляме да се върнем в родния ни град след известно време и повечето съвременни устройства имат период на изплащане от 15-20 години. Така че не беше изгодно да ги инсталирате.
Идеи за спестяване
Ние сами нарисувахме вътрешното оформление и след това предадохме чертежите на архитектите. Дълго време не можахме да намерим консенсус относно идеалната повърхност на сградата. Много се стараехме да гарантираме, че къщата няма излишна подова площ. Първоначално сметнахме, че 150 м2 са напълно достатъчни. Това обаче бяха само пожелателни мисли. В крайна сметка има 175 м2 плюс гаражно пространство.
Допълнителна стая на приземния етаж е била предназначена за офис, но през ранна детска възраст на нашите малки деца е трябвало да служи като детска стая през деня, за да не се налага да ходим между приземния етаж и тавана, където имаме самостоятелни стаи. Разположили сме необходимите помощни помещения (пералня, сушилня) до котелното. Не сме забравили и за по-голям вестибюл (той има 6 м2), в който трябваше да се побере просторен гардероб и място за сядане за смяна на обувките и килер до кухнята. На първия етаж, освен три спални и обща баня, искахме да имаме общ голям гардероб с зона за гладене.
Опитвайки се да спестим разумно, умишлено планирахме просто тяло на сградата и двускатен покрив, покрит с шведски стоманени керемиди. Монтирали сме само един покривен прозорец в покрива.
Тъй като разходите за изграждане на дървена и тухлена къща са сравними, ние обмислихме изграждането на дървена сграда. Обаче бяхме обезсърчени от страхотната акустика на дървени къщи, защото не обичаме да скърцат стълби и тавани. Тя се основава на тухлена технология, изработена от керамични блокове.
Парите не са толкова лоши
С оглед постигане на справедлива цена за къщата в бъдеще, ние положихме всички усилия да гарантираме, че тя е перфектно изолирана и постигна добър резултат в сертификата за качество на енергията. Всичко показва, че ще трябва да покажем такъв сертификат на купувача по време на продажбата.
Изолирахме еднослойните стени със слой полистирол (12 см) от външната страна, както и непрекъснатите основи (вертикални) и хоризонталната фундаментна плоча. Поради пълзящите и боси деца не спестихме пари за солидна изолация на приземния етаж. На целия долен етаж сме монтирали водно подово отопление. Изолирахме покрива с дебел слой минерална вата (25 см) - въпреки че това изискваше допълнителна работа, тъй като само 15 см беше между гредите.
Умишлено проектирахме отвори за прозорци и врати с типични размери, за да не плащаме за материали по специална поръчка. Ние обаче си купихме "топли" прозорци.
Сметките показват, че не сме допуснали грешки с изолацията на сградата.
Дори по-скъпото отопление с течен газ (в сравнение с природния газ) не изтощава джобовете ни. Постигнахме това благодарение на автоматичното управление на бойлера, което зададохме според времето, прекарано у дома. Контролерът също така регулира температурата на водата в 130-литров резервоар. Доволни сме, че сме инсталирали циркулационна помпа с него, благодарение на което имаме топла вода навсякъде в къщата.
В случай на спиране на тока, в камината, построена в хола, в центъра на къщата, инсталирахме камина с разпределение на топлината до първия етаж.
Единствената инсталация, която липсва, е механична вентилация с възстановяване на топлината. Жалко, че го нямаме, защото бихме могли да постигнем по-големи икономии при отопление. Няма да допуснем тази грешка в следващата къща.
Съжаляваме, че не успяхме да споделим разходите за свързване на водопровода и канализацията към парцела с нашите съседи. За съжаление това не беше възможно. Така похарчихме ужасна сума от цели 20 000 … Утешаваме се с факта, че не трябва да плащаме за скъпия транспорт на септични ями.
Изчислихме, че като
изградихме метода на договора и сами организирахме строителни материали, спестихме около 45 хиляди … Построихме и завършихме напълно къщата в рамките на две години, като взехме дългосрочна ипотека за тази цел.
Откакто се преместихме през юни 2007 г., постоянно се радваме да имаме дом, а не апартамент.
