Първа и последна къща

Ние идваме от южната част на Полша и когато дойдохме във Варшава бяхме шокирани от местните цени на жилищата. Още през 2000 г., когато започнах работа в столицата, ще трябва да плащаме поне 3500 на м2. Ето защо дълго време се задоволявахме само с отдаване под наем.
Пътят към дома
Но Моника и жена ми все още мислеха за нещо свое и накрая решихме да построим къща.
Подходихме много сериозно към избора на парцел, защото според нас какво е той и къде се намира, определя много важни функции на къщата. Търсихме редовен, среден парцел (1500 м2), разположен на не повече от 20 км от града.
Въпреки че първоначално искахме да имаме градина и зона за отдих на къщата с лице към учебника - юг и запад, не успяхме да си купим парцел с такава ориентация в района, който избрахме. Сегашните ни съседи ни изпревариха. За нас остават партиди с обратното оформление. След размисъл обаче установихме, че терасата, разположена от северната и източната страна, ще има много предимства, няма да гледаме градината към слънцето и къщата ще бъде светла, ако използваме достатъчно голямо остъкляване. Изборът на този парцел беше оправдан от малкото разстояние от електрическата и водопроводната мрежа и близката перспектива на градската канализационна система. И накрая местоположението близо до гората в тих район и много удобният достъп до града бяха решаващи.
Идеи за икономия
Търсихме дизайн на къща паралелно със парцела. Използвахме както Интернет, така и каталози на готови проекти, като дадем приоритет на ясно и функционално вътрешно оформление. Търсихме удобен дом за семейна двойка с две деца, за предпочитане с две отделни бани на тавана и гардероби за всяка спалня. Имахме нужда и от стаи за гости на приземния етаж с отделна баня и достъп до терасата.
Поради естеството на района искахме сградата да има традиционен вид. Но интериорът му трябваше да е модерен.
Преди да решим един от проектите, отидохме да видим къщата, построена въз основа на нея. Тази конфронтация се оказа много полезна. Забелязахме, че таванските стаи са твърде ниски и следователно не е много лесно да се подредят. Решихме, че си струва да повдигнем малко стените на коляното. Също така стигнахме до извода, че бихме искали да имаме две гаражни места и малко по-широко стълбище в основната зала. Също така решихме да направим малки корекции в подреждането на стените на приземния етаж - за да направим хола по-управляем. Обърнахме се към архитекта със списъка с искания и желания. След като взехме предвид нашите коментари в проекта, започнахме строителството.
При избора на технология и материали ние се фокусирахме върху традицията, издръжливостта и надеждността, както и добрата топлоизолация. Многослойните стени от порести керамични кухи тухли са изолирани с полистирол - малко по-дебел от позволеното от стандартите, със слой от 15 cm. По същия начин постъпихме и при изолацията на покрива - вместо стандартните 20 см минерална вата поставихме 25 см, а под отопляемите подове - 12 см полистирол вместо препоръчаните 10. При вертикална изолация на фундаментите също използвахме не 5, а 10 см полистирол. Разходите за по-добра изолация не бяха високи и ниските сметки за отопление говорят сами за себе си днес.
Кварталът ни не е снабден с газ, затова решихме да инсталираме термопомпа. Решихме, че в къщата, в която най-вероятно ще останем до края на живота си, тази скъпа инвестиция ще се изплати - въпреки дългия период на амортизация, риска, свързан с технологията, все още нова в Полша, и липсата на професионални изпълнители. Признаваме обаче, че ако в района имаше газова мрежа, вариантът с отопление с газ ще надделее.
За повече комфорт
Тъй като научихме, че топлинните загуби от гравитационната вентилация са на ниво 30-70%, ние разгледахме инсталирането на механична вентилация с възстановяване на топлината като безспорна необходимост. Струва си да похарчите допълнителни 10 000, за да спестите след това от експлоатацията на сградата.
За да сме сигурни, че не замръзваме вкъщи, сме „свързали“ камина с водна риза към централната отоплителна инсталация.
Трябва да призная, че въпреки че съм много привързан към традиционните строителни методи, бях очарован от техническите новости и за да повиша комфорта при използване на сградата, инсталирах интелигентна електрическа инсталация (EIB) в нея. Сега можем да включим или изключим светлината и да контролираме отоплението от всяка точка на къщата. За съжаление този тип модерна инсталация все още е много скъп в Полша, въпреки че според мен няма технологична обосновка за толкова високи разходи. Производителите вероятно се възползват от очарованието на ентусиасти като мен.
Затова съветвам "нормалните" инвеститори да се въздържат - струва си да изчакате, докато цените спаднат до прилично ниво.
Годината и половина построяване на къщата не бяха всички рози, но успяхме да оцелеем в кризите. Радваме се на собствения си дом от ноември 2006 г.