Колко струват основите? Изчерпателно обобщение на строителните разходи

Разходите за изграждане на основи: справедлива оценка

Изграждането на основи е един от най-важните етапи в изграждането на къща. Именно на тях се основава цялата му структура. Най-често избираното решение са основите и фундаментните стени. Това е традиционен и широко разглеждан като най-икономичния начин за основаване на къща без мазета.

За да оцените надеждно разходите за тяхното изпълнение, трябва да вземете предвид не само количеството и вида на материалите, но и да знаете каква работа трябва да бъде включена в окончателния отчет за разходите. Окончателната сметка също зависи от вида на земята върху парцела и нивото на подпочвените води. За да се определят тези условия, най-добре е да се извърши геотехническо проучване (цена 600-1400 ). Въпреки че не е задължително, това ще избегне допълнителни разходи и ще удължи времето за строителство.

Прочетете още: задължително ли е изпитването на почвата?

Подготвителна работа: колко струва геодезист?

Традиционните основи се правят на няколко етапа. За да сравните разходите на традиционните основи с фундаментната плоча, трябва да вземете предвид и разходите за направа на пода на земята и за подготвителни земни работи.

Преди да започнете фундаментната работа, трябва не само да очертаете къщата. Преди това хумусният слой се отстранява (най-често е с дебелина около 30 см) и земята първоначално се изравнява ( изравняването на земята струва около 2 / м2 ). Можем сами да направим тези произведения.

Трябва обаче да възложим очертанията на сградата на оторизиран геодезист. Тя може да бъде намерена от районната служба. Той маркира характерните точки - обикновено 4 ъгъла и еталона (съответстващ на "нулевото" ниво).

Цената на геодезическата услуга зависи от броя на маркираните точки - обикновено тя е 500-900. Освен това геодезистът изготвя ситуационна и надморска карта в мащаб 1: 500. За него трябва да платите още 600-1000.

Вижте как да сравните цената на традиционните основи и плоча

Колко струва копаенето на къща, преди да се построи къща?

По контурите на стените се правят изкопи до дълбочината на пейките. Понякога дъното на изкопа достига до долния им ръб, а понякога и до горния. При първата ситуация площта на изкопа ще бъде по-голяма и кофражът ще бъде изграден отдолу. Когато основите трябва да бъдат направени без кофраж, само горната част на основата се изкопава и земята се изрязва само по-дълбоко под него. Широчината на канавките трябва да е по-голяма от тази на пейките, за да се позволи лесен монтаж на кофраж.

Въпреки че изглежда, че най-евтиният изкоп за основи може да се извърши ръчно (с лопата), това не винаги е така. Зависи от вида на почвата.

Когато не е кохезивен (пясък или чакъл), цената за изкопни работи е 25-38 / m3.

Ако е кохезивен (най-често срещаните в Полша непропускливи глини, глинести пясъци, пясъчни глини) - цената на изкопните работи се увеличава до 58-100 / m3.

Тогава ще бъде по-евтино да наемете багер с оператор. Струва 34-62 / м3 (80-150 / час), но все пак трябва да платим за пътуването му.

Кофраж: Ще ми трябва ли бетонна подложка?

Основите на основата се правят във форми, наречени кофраж. В тях се полага армировка и след това се пълни с бетонна смес. Разходите, направени на този етап, са достатъчни, когато почвените условия са благоприятни. Ако върху парцела има глинеста почва и нивото на подпочвените води е доста високо, все пак трябва да направите бетонна основа C8 / 10 (за предпочитане с дебелина около 10 см).

Цената за изливане на бетон от круша (без нейния транспорт) е около 220-300 / m3.

Колко струва направата на кофраж?

Какво можете да направите кофраж за непрекъснати основи? Когато се прави кофраж, боровите дъски с дебелина 2,5-3,2 см са най-популярни. Лесно се оформят на пейки, но е трудоемко. Разходите за закупуване на нови дъски са 500-700 / м3, а използваните - 200-370 / м3. Трудно е обаче точно да се определи тяхната консумация за изграждане на основи. След демонтирането и почистването дъските могат да се използват за други кофражи (по-късно те обикновено са безполезни).

Алтернатива на дъските са дъските OSB-3 или OSB-5 с дебелина най-малко 18 mm, или mfp плоскости с дебелина 18-21 mm (обикновена или кофражна) или специален ламиниран шперплат (бреза, топола) с дебелина 12-15 mm. Кофражът от тези материали се сглобява по-бързо от дъските, но те изискват рязане.

OSB-3 дъските 1250 x 2500 x 18 mm струват 23-30 / бр, а същите OSB-5 - 74-89 / бр. За mfp платка с размери 1250 x 2500 x 18 mm ще платим 64-79 / бр, а за шперплат - 180-200 / бр.

В сухи песъчливи почви могат да се правят непрекъснати основи без кофраж. Дъното на изкопа е облицовано със строително фолио, което предотвратява твърде бързото изсъхване на бетона и изтегляне на вода към основата. Сертифицираното строително фолио с размери 4 х 25 м струва около 100 на ролка.

Колко е армировката и бетонирането на лентови фундаменти

Укрепването на лентовите основи обикновено се състои от четири пръта с диаметър 12, 14 или 16 mm, изработени от оребрена или гладка стомана. Цената на закупуването им е 35-60 / бр. Дължина 12 м.
Подсилващите пръти са свързани помежду си посредством стремена, направени от тел с диаметър 6 или 8 mm. Разположени са оптимално на всеки 30-50 см. За 6 м такъв проводник (продава се на намотки) трябва да платите 5-10.

Укрепването трябва да бъде поставено по такъв начин, че дъното му да не се придържа директно към дъното на изкопа. Поради това е най-добре да се основава на дистанционни елементи, които ще му осигурят бетоново покритие от около 5 cm.

За запълване на кофража на пейките са необходими няколко до няколко кубически метра бетон C16 / 20. За 1 м3 бетон от този клас, приготвен в завод, ще платим 240-300. Тази цена не включва транспорт до строителната площадка.

Прочетете повече за бетонната армировка

Колко струват фундаментните стени? Разходи за материали и труд

Фундаментните стени са направени върху непрекъснати основи. Те могат да бъдат изляти от бетон (монолитен) или направени от бетонни блокове, запълващи блокове или силикатни блокове. Изборът на материал за тяхното издигане трябва да бъде внимателно обмислен и окончателното решение трябва да се вземе за предпочитане преди започване на строителството.

Ще платим най-малко за стени от бетонни блокове. Цената - материал и труд - е 55-90 / м2. Фундаментните стени, изработени от запълващи блокове, ще бъдат по-скъпи от тях . За самите тухли трябва да платите 40-75 / м2, но трябва да добавите и разходите за изграждането им - 30-40 / м2 - и бетон клас C12 / 15, който трябва да се запълни - 170-190 / м3.

Плътни силикатни блокове могат да се използват и за изграждане на фундаментни стени . Ще платим общо 80-140 / м2 за материал и изработка . Като вземем решение за тях, ще спестим от изстъргване на стени (изравняване с циментова замазка).

Фундаментните стени също могат да бъдат направени от монолитен бетон C16 / 20. Цената му е 240-300 / м3. Ако централата е далеч от строителството, ще трябва да доплатим за доставка (120-180 / ч).

Прочетете също за стени от бетонни блокове

Колко струва изолацията на фундаментната стена?

Фундаментните стени трябва да бъдат защитени срещу влага и загуба на топлина. Колкото по-строги са условията, толкова по-високи са разходите.

Влажна изолация на фундаментните стени. Основите изискват хоризонтална влагоустойчива изолация, направена от хидроизолационно фолио (3-4 / m2) или топлоуплътняващ се асфалтов покривен филц (8-14 / m2). При благоприятни почвени и водни условия е достатъчно да се направи вертикална изолация, като се използва студена асфалтова мастика (90-120 / 20 кг).

Топлоизолация на фундаментни стени. Фундаментните стени обикновено са изолирани с полистирол (180-280 / m3). При трудни условия трябва да се използва екструдиран полистирол. Струва 430-450 / м3.

Основите все още ще трябва да бъдат покрити. Когато земята е сплотена, цената на работата ще бъде 21-38 / m3; ако е кохезивен - трябва да платите повече - 28-50 / м3.

LECA (140-150 / m3) може да се използва и за запълване и изолация на фундаментни стени .

Прочетете повече за изолацията на фундамента

Колко е пода на земята?

След като основите са завършени и запълнени, подът трябва да бъде положен на земята. По-рано почвата от изкопите за опори между фундаментните стени трябва да бъде разделена, внимателно уплътнена и изравнена. Цената на останалите слоеве зависи от материала, използван за изолация на пода.

Независимо от избрания метод за изолиране на пода на земята, е необходимо да имате хидроизолация от хидроизолационно фолио (3-4 / m2) и замазка с дебелина 5 cm. Цената на изпълнението му е 30-40 / м2.

За да направите следващия слой - спално бельо - ще ви трябва пясък. Цената на закупуването му, полагане на слоеве с труд и наем на оборудване е около 30 / m2.

Изолация от полистирол. Обикновено за това се използват плочи, маркирани като „фундамент“, положени върху баласта на два или три слоя с обща дебелина 15 cm. Това е около 25 / m2.

Вариантът с по-дебел слой полистирол, дори 50 см, ще бъде по-изгоден. Ще платим повече за него, но можем да се откажем от пясъка. Общо ще бъде около 55 / m2.

Стиропорът все още трябва да рамкира подложка с дебелина 5 -7 cm от бетон клас C12 / 15. Сместа с доставка и полагане струва около 25 / m2.

LECA изолация. Вместо полистирол, можете да изберете експандирана глина. Той има малко по-лоши изолационни свойства от полистирола, така че е необходим слой от 40-50 cm. Изпълнението му ще ни струва около 135 / м2. От това количество можем да извадим стойността на пясъчното легло и бетонната основа (циментова суспензия е достатъчна). Ще ви трябва само геотекстил (2,5-3,5 / м2), който се разстила в изкопа. В крайна сметка ще платим около 85 / m2 за изолация LECA .

Вижте също как да направите добър под на земята

Резюме: колко струват основите?

Колко ще платим за цялата работа? Да приемем, че имаме едноетажна къща с площ 192 м2 (включително гараж и технически помещения от 45 м2), и не е нужно да правим пейки в кофраж. Глиненият субстрат ни позволява да изкопаем достатъчно широка канавка и след това да я излеем с бетон (24 м3). Поставете хоризонтална изолация от дебело фолио върху пейките, а след това тухлите стените на основите с бетонни блокове (високи 1 м). От двете страни ги покриваме с вертикална изолация против влага от битумна маса и подреждаме топлоизолацията.

Общите разходи за самите материали за такава основа, фундаменти и фундаментни стени възлизат на 21 000 … Към това трябва да се добавят и разходите за труд - около 6000 …

Ако искаме да имаме подово отопление на приземния етаж, подът на земята (уплътнен пясък, бетон "chudziak", изолационно фолио, полистирол, фолио за отопление, тръби, анхидритен под) ще ни струва общо около 25 000 …