- Наскоро имахме клиент, който искаше да остане за няколко дни в шоу апартамент - казва служител на една от по-големите компании за развитие. - Преди решението за покупка той искаше да види дали харесва площта, размера, подреждането на стаите и пътуването до работа. Отидохме до неговата ръка - добавя той. Такова тестване на апартаменти е рядкост. - Нямаме много завършени апартаменти, които чакат клиенти. От друга страна, изложбените помещения, които имаме, трябва да бъдат достъпни за всички и тяхното занимание от потенциални купувачи би затруднило работата ни - казва Ева Перковска, търговски директор на Budimex Nieruchomości. Нищо обаче не е невъзможно. - Разбира се, ако клиент поиска това,ще го разгледаме индивидуално - добавя той.
Първо, наем
Разработчиците осъзнават, че разглеждането на планове на апартаменти или дори посещението на строителна площадка не отразява климата на имението. - На пазара има разработчик, който позволява депозит от 15 процента. цени на недвижими имоти и след това наемане на апартамент при преференциални условия за 24 месеца. След това време се извършва транзакция за покупка. Това е интересна оферта, която позволява на хора, които поради различни причини не искат или не могат да поемат кредитни задължения. И тогава можете да видите дали се чувстваме добре на мястото - казва Марцин Янчук от Metrohouse. Наемът преди покупка често се препоръчва на хора, които са живели в малък апартамент и мислят да си купят къща. Случва се,че имат проблеми с адаптирането към живота в голямо пространство.
Семейна консултация
На вторичния пазар тестването на жилищната аура изглежда малко по-различно. Тук клиентите трябва да бъдат доволни от посещението на избрания апартамент. - Понякога се случва клиент да посети апартамента много пъти, преди да го купи, за да усети атмосферата му, да опознае съседите и квартала. Веднъж посещава апартамента сам, друг път със семейството си. Въпреки че участието на съпруга или партньора е очевидно, е трудно да се разбере, че в покупката участват хора, които няма да живеят в помещенията. Вероятно само за да потвърди, че си струва да направите покупка или напротив - казва Марцин Янчук.
Полезен списък с желания
- Добър избор е възможен само ако бъдещите жители го направят - казва Лидия Шарек, специалист по фън шуй. - Има хора, които още от прага знаят дали апартаментът им подхожда или не. Няма значение дали помещението е ремонтирано или се нуждае от основен ремонт. Не е необходимо да го посещават няколко пъти, достатъчно е едно посещение. Това обикновено са хора, които знаят какво търсят, например искат да живеят на слънце и се нуждаят от голям хол или офис, за да работят - обяснява специалистът по фън шуй. - В случай на нерешени хора, ви съветвам да подготвите списък с желания. Ако функционалността е важна за нас, трябва да има място за голям гардероб или скрин. Когато искаме да ядем храната си на кухненската маса,тогава не можем да видим апартаменти с пристройка. Ако искаме да живеем на първия етаж, не трябва да се уговаряме да видим апартаментите на приземния етаж - изброява тя. - Познавайки собствените си очаквания, ще намерим това, което търсим. Не е нужно да се занимавате с посещенията на продавача, за да намерите апартамент с добра аура - добавя той.
Това наистина ли е апартаментът?
Съдържание
