От 1981 г. имахме апартамент в Ursynów, Варшава. Дълги години ни беше удобно в мечтания, дългоочакван брак М, разположен на тихо място, далеч от шумни пътни артерии. Малък блок беше обитаван от „само“ осем семейства, с които имахме много добри отношения. Мина време, децата пораснаха и от известно време все по-често мислим за закупуване на нов апартамент и оставяне на настоящия за дъщеря ни.
Започнахме подготовката си за инвестицията с доста смело решение да купим акции от компанията, в която Ян работеше тридесет и пет години. Никой не знаеше дали просто ще ги загуби и много приятели го посъветваха срещу тази стъпка. Решихме обаче да рискуваме и инвестирахме всичките си спестявания в акции. За щастие, след пет години това се оказа бичи око - вложените пари донесоха такава печалба, че можехме да започнем да мислим сериозно за закупуване на апартамент от няколко десетки квадратни метра. Започна голямо търсене.
Пътят към дома
Не бяхме оптимистични да видим много от новопостроените М-лотове в южните квартали на Варшава. Всъщност имаше само едно заключение: апартаментите са много скъпи, а най-красивите - по-скъпи от … къща близо до града. Затова, когато 400 000 злоти бяха поискани за апартамента с площ 76 метра, който ни хареса най-много, решихме, че е време да потърсим дом.
На разстояние 14 километра от Ursynów, на място, наречено "Kwiatowa Polana", и заобиколено от бреза и борова гора, скоро трябваше да бъде построено мъничко, охранявано имение, състоящо се от десет къщи с площ от 90, 140 и 160 квадратни метра. Всяка къща трябваше да бъде заобиколена от парцел - 800 или 900 квадратни метра. Това беше!
Бяхме най-доволни от удобния достъп до града (имението граничи с асфалтов, но не особено натоварен път, по който има и крайградски автобуси) и достъп до почти всички комунални услуги, необходими в съвременния дом - електричество, вода, газ и телефонни мрежи (липсваше само канализационната мрежа). но и тази трябва да бъде изградена през следващите две години).
Предложената архитектура също ни устройваше. По време на компютърната симулация видяхме, че всички сгради, поддържани в един стил - полска къща с покрив, покрит с червени керамични керемиди - в бъдеще ще образуват последователно цяло, приятно хармонизиращо с околността.
Когато отидохме на строителната площадка, Янина застана върху основите на една от къщите и каза: „Тук ще се оправи“. И остана така.
Парите не са толкова лоши.
Първоначално подходихме към разговорите с разработчиците без страх. Доверието й нараства в очите ни, когато се оказва, че тя не ни е поискала авансови плащания.
Когато резервирахме избраната къща, ние платихме само първоначална вноска от 10 000 PLN, докато останалите плащания бяха извършени поетапно, само след приключване на следващите строителни работи.
Промените в проекта, които решихме, също не ни струваха нищо, тъй като бяха в рамките на ограничението от 10% в сравнение с първоначалния проект. Интериорното оформление ни устройваше още от самото начало, затова решихме да отворим още малко дневните в приземния етаж и направихме прозореца на банята по-малък.
Къщата е построена само за няколко месеца. Преместихме се при него през юли 2005 г. Засега сме доволни. Никога не сме се чувствали толкова удобно никъде, както в новия ни дом.
Няколко думи за къщата
Къща с използваема таванска
площ Използваема площ: 140 м2
Жители: двама души
Площ на парцела: 800 м2
Дизайн на къща: Biuro Projektów ARCHON +
Разходи
Откъде взехме парите: На
първо място - от продажбата на акции, закупени пет години по-рано; останалото - малки спестявания и текущи доходи.
Колко сме похарчили:
Парцел: 110 000
Изграждане на къща: 345 000 (включително 16 000 такси за изграждане на общ жилищен път)
Нотариални такси и изготвяне на поземлен и ипотечен регистър: 15 000
Авансово плащане за канализация: 1000
Общо: 471 000
Колко ще похарчим повече:
Ограда: приблизително 8 000
Създаване на градина и направа на асфалтирана алея за гаража: приблизително 20 000-30 000
Канализация: 20 000
Общо: приблизително 58 000
Съвети на
собствениците Къща близо до града вместо апартамент във Варшава е печалба под формата на двойно повече полезно пространство и в допълнение голям наличен парцел земя
- Ако някой има относително стабилна работа и е достатъчно млад, той може да вземе ипотечен и строителен заем, за да построи къща. Ако бяхме с 15-20 години по-млади и не притежавахме акции, определено бихме избрали това решение.
- Купуването на къща от предприемач избягва тромавите административни и организационни задачи. Препоръчваме такова решение на всички, които са обезкуражени да инвестират в къща от страх да не строят.
- Преди да се вземе решение за сътрудничество с конкретна компания за разработка, е необходимо да се провери нейната достоверност. Струва си да проверите централния регистър на задлъжнелите хора, да попитате за тази компания в банката, да говорите с предишните им клиенти и т.н.
- Малко, интимно имение е много добро решение, особено ако се страхувате да живеете в отдалечен район, без съседи отстрани.
- За тези, които се колебаят, препоръчваме да говорите с тези, които вече имат подобна инвестиция зад гърба си. Техните къщи и техните съвети ще ви помогнат да повярвате, че домът не е нищо ужасно и животът под собствения ви покрив не може да се сравни с това да живеете дори в най-удобния апартамент.
