Къща за ремонт, очарователна копачка
Сградата е издигната преди Втората световна война и е била типична крайградска жилищна къща с кочина и малка кокошарница към нея. От приложените аксесоари може да се прочете историята на промените, които се случват в семейството, което някога е обитавало. Първоначално домакините имали малка къща и земя, на които „се препитавали“, затова инвестирали в добитък, построили кочина и таванско помещение над нея за фураж и сено. По-късно добавят малка стопанска постройка и построяват баня - елемент на лукса в селска къща.
Разликата между основната къща и стопанските сгради е ясно видима. Къщата е перпендикулярна на предната част на парцела, от портата не се вижда част за животни. Само след влизане в имота фонът се открива. Разширенията са по-ниски, с асиметричен покрив и отстъпваща линия на сгради. - Този обект ни хареса именно защото беше много незабележим и имаше фрагментирана, леко странна форма - спомня си Беата. - Всъщност жилищната площ беше само 75 м2 и беше в приземния етаж на къщата. Таванското помещение беше голямо таванско помещение, като една стая се използваше като стая и двете пристройки бяха заети от животни. Всичко изглеждаше зле, но това беше старата къща, която търсихме с история,и основната атракция на тази оферта беше достъпната цена и местоположението в голяма, приятно облицована с дървета градина.
Близостта на града също беше важна - на няколко километра от границите му и на по-малко от 20 км до самия център. Това беше от голямо значение, защото буржоазно семейство с трима ученици не искаше да се забива далеч от голямата градска суета, сред ниви и поляни. След като изчислиха времето за пътуване до училища и работа, Беата и Дарек не се замислиха дълго, купиха си парцел с къща и започнаха нейното обновяване.
Различни пътища водят до дома на човека. Беата и Дарек вече са намерили своето, въпреки че се е наложило общо обновяване. Въпреки че продължава от седем години, те не съжаляват за решението си.
Нова къща в старата рамка
Новите собственици искаха преди всичко значително увеличение на жилищната площ. Те разполагаха с около 170 м2 подови настилки, включително 110 м2 от вдлъбнатината на кочината, кокошарника и дървени дъски на тавана. Първо, те решиха да обработят целия партер както на къщата, така и на кочината.
Премахнаха старата кухня, която заемаше централната стая на жилищната част, и вместо това подредиха хол с трапезария, отворена към залата. Освен това тук имаха още няколко стаи, от които бяха подредили две спални, перално помещение, в което импровизираха малка временна кухня и съблекалня. Бившата баня е оставена на същото място, но пространството й е значително намалено. Общо само една преградна стена е била разрушена при определянето на това ново разделение.
Всички течащи дървени прозорци в приземния етаж бяха демонтирани и заменени с изработени по поръчка пластмасови.
След това всички етажи бяха подменени. След откъсване на развалените дъски бяха направени изолационни слоеве, а в общата част - кухня, трапезария и хол - беше монтирано водно подово отопление. Този фрагмент е завършен с керамични плочки; в спалните бяха положени дървени панели.
Вместо печки с плочки е инсталирана нова отоплителна система с електрически бойлер и камина с водна риза. Надземно монтираната електрическа инсталация е премахната и кабелите са прокарани под сухи гипсокартонени плоскости.
- По този начин, след една година интензивна работа, вече имахме място горе-долу готово за настаняване - казва собственикът. - След преместването, докато бяхме там, продължихме обновяването и модернизацията на къщата. Това значително подобри дейностите, защото всеки свободен момент можеше да бъде посветен на почистващи работи и надзор на строителния екип. Това беше истинският живот на строителна площадка, но всички си спомняме този период с умиление, като творчески начин да извадим мечтаната ни къща от разруха.
Как да обновите приземните етажи?
Както в жилищната част, така и в пристройката, домакините демонтираха старите етажи на цялата приземна площ. Това беше добра възможност за полагане на топло и влажна изолация под новия под. Върху изравнената земя се полага слой от уплътнен пясък и след това се излива и изравнява експандирана глина, стабилизирайки горния й слой с циментова тръба. Покрит е с изолация против влага и топлоизолация от EPS 100 полистиролови плочи с дебелина 10 cm. Те бяха покрити с полиетиленов филм, върху който бяха положени водопроводни тръби за подово PVC отопление и изляти с замазка с дебелина 8,5 см. Горната част на слоя беше покрита със саморазливен хоросан. Цялото е завършено с керамични плочки.
Кухня в бивша кочина
Вместо кочина, разположена на около 0,5 м по-ниско от къщата, домакините планираха голяма кухня с трапезария. Те трябваше да бъдат свързани с хола от едната страна и отворени към градината от другата. Нивото на пода е повишено, като са направени всички нови подови слоеве с необходимата хоризонтална изолация против влага и топлоизолационен слой от полистирол. До старата, тухлена врата на кочината, обърната към градината, има двоен стъклопакет. Един от двата прозореца в задната кота има допълнително крило на вратата, също направено от стъкло, което позволява директен достъп до зеленчуковата градина зад къщата. - Апартаментът се е увеличил с 22 м2, така че спечелихме голямо дневно пространство, светло и просторно,в който единият ъгъл е зает от кухнята, а останалата част от зоната е предназначена за хранене и семеен отдих - обясняват домакините. - В същото време холът запази функцията на трапезария за гости - там се посрещат приятели и там се хранят по празници. Кухнята, преустроена от кочина, се превърна в център на семейния живот.
Ремонт на покрива
Когато целият приземен етаж вече беше реновиран, собствениците започнаха тавана. Те замениха покрива и изолираха склоновете. Съществуващите капандури с малки прозорци, които даваха много малко светлина на тавана, също бяха обновени и бяха добавени две нови. Всичко това, за да се организират две стаи за синове в необитаемия преди таван. Децата растяха и се нуждаеха от все повече пространство и всяко от тях искаше да има собствена стая. Така беше създадена лека преграда от гипсокартон, разделяща таванското пространство на две части. Под наклоните на покрива бяха създадени две продълговати стаи с малки гардероби. Всеки от тях е осветен от капандура и два прозореца в стената на фронтона.- Даде ни още 30 м2 жилищна площ и допълнителна зала до стълбите, използвана като пространство за работа на компютри - казва Беата. Липсваше само още една баня, която да отговори на нуждите на момчетата, живеещи горе.
Как да изолираме покрива?
Първо беше подменено покривното покритие. Старата циментова плочка беше напълно разглобена и поставена керамична, с меден цвят. Преди това върху гредите беше положен покривен филм (мембрана). Тогава склоновете бяха топлоизолирани отвътре. Между гредите се поставя 15 см минерална вата. Не беше необходимо да се прави допълнителна вентилационна междина под капака; вълната може да е в контакт с покривната мембрана. Под гредите е монтиран още 10 см дебел слой вълна. (Общо топлоизолацията е с дебелина 25 см.) Този начин на полагане предотвратява топлинните мостове. Отвътре минералната вата е закрепена с пароизолационно фолио,който предпазва изолацията от влага от проникващи от вътрешната страна на къщата водни пари и осигурява херметичността на преградата. Накрая на наклонения таван беше монтиран гипсокартонен корпус.
Реконструкция на тавана на пристройката
Таванът над бившата кочина и сега кухнята, където предишните собственици са държали сено, все още трябва да бъде разработен. Оказа се, че старата покривна ферма, с опори на стълбове и сковани с мечове, е в много добро състояние. Така че беше достатъчно да се направи дупка в тавана, за да се свърже таванското помещение със залата до стълбите. Така е създадена друга стая, този път стая за гости и баня - общо 24 м2. - Това беше последният етап от обновяването на интериора на къщата - казва Дарек. - Сега цялото пространство, което намерихме, се използва за живеене. Всичко, което допълнително планираме да направим, ще бъде разширение на сградата, надхвърлящо сегашните очертания на външните стени.
Как да вграждам нови прозорци?
Новите прозорци изискваха дебелината на външната стена да бъде монтирана на правилното място. В противен случай собствениците рискуват да образуват топлинни мостове на границата между прозореца и стената, което води до конденз върху стъклото от вътрешността на стаите. Тъй като външните стени трябваше да бъдат изолирани, в къщата на Беата и Дарек дограмите на прозорците бяха монтирани на външната страна на стената по такъв начин, че топлоизолацията да припокрива рамката и да образува задник от няколко сантиметра. Ако собствениците решат да използват по-дебела изолация (около 20 см), те могат да разширят рамките отвъд стената, като ги плъзгат в изолационния слой. Тогава вдлъбнатината на прозореца не би била толкова дълбока. (съст.)
Топлоизолация на външни стени
След инсталирането на нови прозорци и врати е време да изолирате стените на къщата. В приземния етаж те бяха дебели, 38-44 см, на тавана - определено по-тънки, с дебелина 1 тухла, т.е. 25 см. Към тях бяха залепени стиропорени дъски с дебелина 10 см и завършени с гипс, който все още чака за боядисване.
Топлоизолацията на сградата, направена преди няколко години, е недостатъчна според новите разпоредби. Собствениците вземат предвид необходимостта от допълнителна изолация на къщата, но искат да го направят само след планираното - засега на хартия - разширение.
Стара къща трябва да бъде добре изолирана не само заради разпоредбите, но и така, че да носи реални икономии. Топлоизолацията намалява разходите за отопление и климатизация.
Планове за саниране за в бъдеще
- Задържаме довършителни работи по външни стени - обясняват домакините. - Преди това бихме искали да увеличим малко кухнята-трапезарията. Това е най-важната стая в къщата и липсва място за поставяне на удобни дивани и фотьойли до масата. По дължината на по-дългата страна на кухнята, от югозападната страна, вероятно ще има зимна градина-хол, свързан с трапезарията с проход с ширина най-малко 2 м. Там, освен зоната за почивка, ще има място за растения, които през зимата трябва да бъдат преместени от градината в по-топли помещения. - Входът на къщата също изисква вестибюл с дрешник за обувки - добавят Беата и Дарек. - Сега обувки, теглени от 5 души в малка зала,заема твърде много място. Когато завършим това планирано разширение и боядисаме всички фасади, вероятно ще измислим нещо ново и ще продължим да „извайваме“ нашата незабележима нова-стара къща.
Изгодно ли е да се ремонтира стара къща
- ремонтът струва много повече, отколкото предполагахме - смеят се собствениците. - Но разходите бяха разпределени през годините, за да можете да живеете нормално и да извършвате ремонти през цялото време. Някои от тях, главно в началото, бяха направени от професионалисти, други направихме сами - това зависеше от състоянието на нашите финанси и свободното време. Седем години може да изглеждат като много време, но досега не сме се уморили да строим. По това време никога не ни се е налагало да се отказваме от зимни ски, летни ски до топлото море или кратки, често чужди, разглеждане на забележителности и културни пътувания. Обновяването на дома е за нас не само самоцел, но и начин да живеем активен живот - добавят те.
Към разходите за модернизация на дома, трябва да добавите разходи за аранжирането на градината. Беата превърна овощната градина в очарователна градина с цветни лехи, гроздове трева, скалник на хълм и вечнозелени иглолистни дървета и обгради целия парцел с жив плет.
