Ако не можем да свържем къщата към канализационната система, домашно пречиствателна станция е добро решение. За инсталация с капацитет до 7,5 m³ / ден, дори не се нуждаем от разрешение за строеж.
Необходими формалности
За да инсталирате такава пречиствателна станция, е достатъчно самото уведомление. Той трябва да посочва вида, обхвата и начина на изпълнение на строителните работи и датата на тяхното започване. Към това прикачваме декларация, че сме собственици на имота и в зависимост от нуждите, подходящи скици или чертежи, както и разрешителни, споразумения и становища, изисквани от отделни разпоредби (в случай на пречиствателна станция, това може да бъде например геотехническо становище или становище на инспектор по опазване на околната среда). Уведомяването трябва да се извършва преди започване на работата.
Ако компетентният орган - староста - не повдигне възражение в рамките на 30 дни, можем да започнем строителството. Но може да се случи така, че староста да каже „не“, тъй като планираната пречиствателна станция има капацитет над 7,5 m³ на ден - в такава ситуация ние сме длъжни да кандидатстваме за разрешение за строеж.
Внимание! Когато изграждането на пречиствателната станция нарушава разпоредбите на местния устройствен план за развитие, решението за условията за развитие или други разпоредби, например може да влоши здравословните и санитарните условия в района или да въведе, консолидира или увеличи ограниченията или неприятностите за съседните райони, трябва също да кандидатствате за разрешение за строеж .
Ами този ДДС?
Комплексната инсталация на домашна пречиствателна станция сега е свързана с по-големи разходи, тъй като тази услуга е обложена с 23% ДДС от 2008 г. (преди това ставката е била 8%, много по-малко). Горната позиция се потвърждава от съдържанието на член 41, ал. 12 от Закона за данък върху добавената стойност, според който данъчната ставка от 8% се прилага за доставка, строителство, обновяване, модернизация, термомодернизация или реконструкция на сгради или части от тях.
В същото време от горната разпоредба следва, че тази преференциална данъчна ставка не се прилага за изграждането, обновяването, модернизирането и поддържането на съоръжения, определени като инфраструктура, придружаваща жилищното строителство. В резултат на това такива работи подлежат на основната (по-висока) ставка на ДДС, т.е. 23%.
Следователно услугата, свързана с изграждането на жилища на пречиствателна станция за битови отпадъчни води, която е инфраструктурата, придружаваща това строителство, извършена извън жилищна сграда, ще бъде обект на данъчна ставка от 23% върху стоки и услуги (следователно, в нашия Reader, изпълнителят е за съжаление прав).
Същата ставка ще се прилага и за други инфраструктурни съоръжения, свързани с жилищното строителство. В съответствие с разпоредбите тази концепция включва:
1) разпределителни мрежи, заедно с устройства, съоръжения и връзки към жилищни сгради,
2) устройство и развитие на земята като част от проекти и задачи за жилищно строителство, по-специално пътища, пътища за достъп, зелени площи и малка архитектура,
3) устройства и водоприемници, станции за пречистване на вода, котелни помещения и водоснабдителни, канализационни, топлинни, електрически, газови и телекомуникационни мрежи - ако са свързани с жилищни съоръжения.
Внимание! За да финансираме изграждането на пречиствателна станция за отпадни води, можем да кандидатстваме за съфинансиране на този проект (това може да бъде например субсидия от например общински фондове).
Тъй като изграждането на инсталации, връзки, пътища за достъп, тротоари и т.н., т.е.посочената придружаваща инфраструктура, се облага с 23% ДДС, може да се очаква, че стойността на имота най-вероятно ще се увеличи, ако продавачът иска да го продаде в бъдеще.
Пречиствателна станция за отпадъчни води и разстояния
Когато се решава да се изгради домашна пречиствателна станция, трябва да се спазват изискванията за отдалечаване на основните й части - утаителният резервоар и дренажният отвод - от границите на парцела и други обекти. Тесни, поточни подземни утаителни резервоари, съставляващи част от битова пречиствателна станция и използвани за тяхното предварително третиране, могат да бъдат разположени:
- в непосредствена близост до еднофамилни сгради, при условие че тяхното обезвъздушаване през канализационната система е най-малко 0,6 m над горния ръб на прозорци и външни врати в тези сгради;
когато няма такова обезвъздушаване - поне
- на 5 м от прозорци и външни врати на жилищни сгради, измерено от капака и изхода за вентилация;
- не по-малко от 2 м от границата на съседния парцел и пътя (при еднофамилна, фермерска и индивидуална почивка);
- на разстояние не по-малко от 15 m от оста на кладенеца, осигуряващ вода, предназначена за консумация от човека.
Дренажният дренаж не трябва да се поставя по-близо от:
- на 30 м от оста на кладенеца с вода, предназначена за консумация от човека и не изискваща създаването на защитна зона
- на 2 м от границата на парцела;
- 1,5 м от нивото на подпочвените води;
- 1,5 м от газопроводи или водопроводи;
- 0,8 м от електрически кабели,
- на 3 м от дървета и храсти.
Правно основание
Законът от 7 юли 1994 г., Закон за строителството (Journal of Laws, т. 290 от 2016 г.).
Наредба на министъра на инфраструктурата от 12 април 2000 г. за техническите условия, на които трябва да отговарят сградите и тяхното местоположение (Законодателен вестник № 1422 от 2015 г.).
Закон от 11 март 2004 г. относно данъка върху стоките и услугите (Законодателен вестник № 710 от 2016 г.).
Абонирайте се за БЮЛЕТИНА . Всяка седмица най-новите новини за строителството, обновяването и довършването на интериора във вашия имейл. Вижте ПРИМЕР
