Навесът за автомобили може да бъде развлекателен, спомагателен (като навес за дърва) или да функционира като гараж. Carport е покрив, поддържан от стълбове.
Заслон с площ над 50 м2
Ако подслон с площ над 50 м2 ще „повлияе“ върху собствеността на нашия съсед, тогава - за съжаление - трябва да кандидатствате за разрешение за строеж (във всеки случай площта на въздействие ще бъде различна, тъй като размерът на парцела и параметрите на съоръжението в процес на изграждане ще бъдат различни). Заявлението трябва да бъде придружено от:
- четири копия на строителния проект със становища, договорености, разрешителни и други документи, изисквани от конкретни разпоредби (пожарна, санитарна, опазване на околната среда, защита на паметници и др.); освен това се изисква удостоверение, че проектът е направен от лице с подходяща строителна квалификация (трябва да бъде в списъка на камарата на професионалното самоуправление);
- актуално решение относно местното зониране и условията за устройство на земята, ако това се изисква в съответствие с разпоредбите на Закона за устройство на територията и устройството (т.е. при липса на местен устройствен план за развитие);
- декларация за право на използване на недвижимия имот за строителни цели.
Инвеститорът подава заявлението за разрешение за строеж до местните старости. Ако инвеститорът отговаря на определени изисквания, староста издава решение за разрешение за строеж не по-късно от един месец.
Нека припомним, че „зоната на въздействие“ трябва да се разбира като площта около строящата се сграда, обозначена въз основа на отделни разпоредби, въвеждащи специфични ограничения в развитието на този обект.
Прочетете също и за разстоянията от границите на парцела
Паркинг за автомобили до 50 м2
Ако подслонът, който изграждаме, има по-малко от 50 м2, достатъчно е да го докладваме на местното старости. Той трябва да посочва вида, обхвата и начина на строителните работи, както и датата на тяхното започване. Също така, както в случая с разрешение за строеж, трябва да приложите декларация за правото да използвате имота за строителни цели и скица на планирания подслон. Ако документите не са пълни, староста ще „поиска“ да ги допълни под формата на решение.
Кандидатурите трябва да бъдат направени преди започване на работата. Можем да започнем строителни работи, ако староста не повдигне възражение чрез решение в рамките на 30 дни от датата на предаване на заявлението и не по-късно от изтичането на 3 години от датата на тяхното започване, посочена в заявлението. Когато надвишим този период, ще трябва да кандидатстваме отново. Ако не сме направили това, подслонът може да се счита за законно строителство и рискуваме да го разрушим.
Заслон за отдих, заслон за съхранение на дърва или място за паркиране
Ако инвеститорът възнамерява да постави навес за автомобили (независимо дали ще има площ от 50 м2 или по-малко), тогава - съгласно закона - той се класира като покрито място за паркиране. Следователно тя е обхваната от разпоредбите относно техническите условия, на които трябва да отговарят сградите и тяхното местоположение: разстоянието между отделни паркоместа, включително покрити места за паркиране, и прозорците на стаите, предназначени за постоянно пребиваване в жилищна сграда, не може да бъде по-малко от 7 m; разстоянието между местата за паркиране на леки автомобили и границата на парцела не може да бъде по-малко от 3 m.
Горните изисквания обаче няма да се прилагат за приютите за отдих или заслоните, предназначени за съхранение на дървесина - при условие че нямат стени. Ако инвеститорът реши да построи подслон със стени, той вече изпълнява полезните функции на сграда, предназначена за икономически цели. В тази ситуация минималното разстояние от границата на такъв обект е 4 м (или 3 м, ако в стената, обърната към границата, няма прозорци или врати).
Не можем обаче да забравим за разпоредбите, касаещи защитата на жилищните сгради от неприемливо засенчване от други обекти - построеният от нас заслон не може да „отнеме“ слънцето от съседа.
Обобщавайки, трябва да се подчертае, че заслоните без стени не изискват никакви разстояния. Това означава, че такъв заслон може да бъде разположен директно на границата на парцела, тъй като той няма никаква полезна функция.
Внимание! В случай на заслони, предназначени за дърва за камина, трябва да се вземат предвид изискванията за пожар. Това означава, че ако искаме да поставим такъв заслон директно на границата със съседния парцел, тогава сме длъжни да направим поне една преграда в сградата, от границата на парцела, от огнеупорен материал.
Правно основание: Закон от 7 юли 1994 г. Закон за строителството (Законодателен вестник от 2013 г., т. 409, изменен). Наредба на министъра на инфраструктурата от 12 април 2002 г. за техническите условия, на които трябва да отговарят сградите и тяхното местоположение (Законодателен вестник № 74, т. 690 от 2002 г., с измененията).
