Що се отнася до това колко време трябва да отнеме строителството, мненията са разделени. Някои инвеститори се фокусират върху привеждането на черупката на сградата до отворена обвивка в рамките на една година, а само върху останалата част през втората, т.е.монтажа и довършването. Други предпочитат да мобилизират и построят цялата къща за един сезон, докато останалите решават да я построят в продължение на няколко години. Всяко от тези решения има своите предимства и недостатъци, всяко изисква различни разходи. Така че е трудно да се каже кое е най-доброто. Технологично най-изгодното е строителството с продължителност 12-16 месеца, разпределено в два сезона.
Примерно строителство - планирано за два сезона
В нашия климат е най-добре строителството да се разпростира през два сезона. Планира се работата да започне през пролетта, веднага след края на слана и снеговалежи, когато температурата се стабилизира и не спадне под + 5 ° C. След това можете да започнете земни работи, като по този начин подготвите всичко за основата и след това направите основите. Малко по-късно се изграждат фундаментни стени, полага се хидроизолация и бетонна покривна плоча. Когато стане малко по-топло, външните стени и комини могат да бъдат преместени. Температурата от няколко градуса е най-оптималната за изпълнителите и не води до бързо изсъхване на хоросаните.
След това идва време за многоребрени и монолитни тавани, които се нуждаят от кофраж, но и време за постигане на пълна здравина. След това време таванските стени са тухлени и върху тях се правят венци.
Най-добре е да започнете строителството веднага щом сланата отшуми и температурата се стабилизира над 0 ° C, за предпочитане + 5 ° C
Когато черупката е отворена, идва ред на покривната ферма. Когато е готов, може да се направи слой първоначален покрив и мигане, да се положи покритието, да се прикрепят улуци и временни гарги, за да се предотврати наводняването на водата, изтичаща от покрива, по външните стени. Ако сградата е покрита, тя може да бъде затворена преди зимата чрез инсталиране на прозорци (ако това не пречи на изискванията за гаранция, тъй като някои производители на дограма предвиждат, че тя може да се монтира само след измазване и стабилизиране на влажността вътре в сградата).
Извършването на такъв обхват от работи преди зимата ще позволи инсталирането на инсталациите в сградата през зимата. През това време можете също да изолирате и изградите тавана. Тогава си струва да загреете сградата, така че технологичната влага да се отстранява бавно (процесът на сушене ще продължи през следващите три години - това е необходимо, за да се постигне стабилизирана влажност).
През пролетта можете да започнете мазилки в сградата, да направите замазки и да изолирате външните стени. След изсъхване на мазилката можете да започнете довършителни работи, които също са доста. В същото време, след като всички тежки и мръсни работи приключат, можете също да помислите за изграждане на алея и озеленяване около къщата.
Такъв „нормален“ ход на работата гарантира, че те не се извършват твърде бързо и че къщата може да бъде преместена след около 1-1,5 години от началото на строителството.
Бързо изграждане - всичко в един сезон
Изграждането на къща за един сезон е опция за тези, които възнамеряват да се нанесат много бързо. Най-често тази строителна система е продиктувана от житейската ситуация, необходимостта от преместване или други обстоятелства. Понякога това е и ваш собствен избор. Този тип бърза конструкция е възможна, но изисква много дисциплина. При толкова кратко време е необходимо да се направи без подробен график. Също така се нуждаете от отговорни, дисциплинирани и наистина професионални изпълнители.
Най-добре е строителството да започне през пролетта и да се извършва непрекъснато (като се вземат предвид само необходимите технологични паузи). Спазването на сроковете за последващи работи е от съществено значение. Всяка смяна от тях създава риск строителството да не бъде завършено по график. Важно е работата да се организира по такъв начин, че да позволи на няколко независими екипа да работят паралелно и да не си пречат. Също така е важно да се използват сглобяеми елементи, например готови подови плочи вместо стоманобетонна плоча, излята на място. Колкото по-скоро завърши затворената обвивка, толкова по-добре. По-голямата част от времето се отделя за довършване.
Стоманобетонният таван изисква подготовка на кофраж и армировка и изливане с бетонова смес, което отнема време за постигане на здравина
Строителството се разтегна през годините - очевидни икономии
Този метод на строителство най-често се избира от хора, които не искат да вземат заем за къща, но финансират строителството със собствени спестявания. Противно на външния вид, подобна сграда може да се окаже най-скъпият метод, тъй като незавършените работи, оставени за дълго време (понякога дори за няколко години), и необезопасената структура на къщата са изложени на различни фактори и са унищожени. Понякога такава сграда трябва да бъде реновирана преди завършването на строителството, което разбира се включва допълнителни, доста значителни разходи.
