Оценка на състоянието на плосък покрив
По-лесно е да се провери техническото състояние на плосък покрив, отколкото на стръмен. Лесно можем да инспектираме комини и покрития. Най-често е направен от покривен филц, по-рядко от ламарина - плоски или трапецовидни или гофрирани плочи. По-трудно е да се оцени точно състоянието на корнизи, обшивки и улуци, но не бива да се отказваме от това.
Плосък покрив: планираме ремонт
Най-тревожното при стария плосък покрив е състоянието на покрива (той е олющен, течащ, ръждясал) и влажните петна по фасадата, които също обикновено са знак, че покривът тече. След това се нуждае от ремонт. Също така трябва да се планира, когато покривът не е добре изолиран или искаме да пригодим неизползваните преди това помещения на последния етаж за търговски цели. Също така трябва да помним, че това е и добра възможност за обновяване на комини и поставяне на телевизионна антена на покрива.
Разбира се, най-добре е техническата оценка на плосък покрив да се извършва от опитен инженер, главно поради необходимостта да се определи броят и методът за направа на слоеве под съществуващия покрив.
03.18277364, Remont_dachu_stromego__kon Konstrukcja__ocieplenie__pokeniem.html "> Прочетете също: Ремонт на стръмен покрив: конструкция, изолация, покриви, покривни прозорци
План за ремонт на плосък покрив
В миналото плоските покриви се изработваха по няколко различни технологии. Независимо от начина, по който са направени, днес се оказва, че дефектите са сходни - повредено и течащо покритие (което също е влажна изолация) и недостатъчна топлоизолация на тавана, често причинени от липса на изолационен слой.
Методът за ремонт трябва да бъде адаптиран към покривната конструкция. Трябва да се помни, че те могат да имат различно подреждане на слоевете (промени по време на предишно обновяване или реконструкция), така че е толкова важно внимателно да се изследват всички елементи. Понякога ще е необходимо да се направят допълнителни издатини, за да се определи дебелината на слоевете или методът за направа на конструкцията. Най-добре е да използвате инспекционна камера за проверка на труднодостъпни места.
Също така винаги е необходимо да се определи как е направен таванът на последния етаж. Методът за възможна реконструкция на покривните слоеве зависи от неговата носеща способност.
Смяна на обърнатия плосък покрив
Ако конструкцията е в добро състояние и единственият проблем е локално изтичане на покрива, можем да ремонтираме само покрива. Това обаче се случва много рядко, обикновено в покривите на къщи, построени само преди няколко години. Останалите - за къщи на няколко или няколко десетки години - винаги изискват поне изолация или подмяна на изолационния материал с нов. И ако вече планираме да го направим, помислете за подмяна на нивото с модерен обърнат плосък покрив и превърнете неизползваната площ на покрива в тераса или градина.
Прочетете повече за обърнат плосък покрив
Плосък покрив на стените на коляното
Плоският покрив, базиран на стени на коляното, не е типичен плосък покрив (т.е. таван и покрив едновременно). Той има дървена ферма с изолация от покривен филц върху твърда обвивка, а понякога допълнително покривно покритие (например плосък лист).
Саниране на плосък покрив на лакътните стени
При такъв покрив стените на коляното (тези по периметъра на сградата) са доста високи и лесно можем да адаптираме таванското пространство за полезни цели. Преди това трябва да изолираме покрива.
Ако кофражът на покрива е в добро състояние, топлоизолационният слой трябва да бъде монтиран отвън върху съществуващия слой покривен филц (ако има допълнително покритие, той трябва да бъде премахнат). За това си струва да използвате изолационната система над минерална вата. След това, след изолацията, трябва да пренаредите капака с подходящ брой вентилационни комини, които ще отвеждат влагата от стария капак отвъд изолационния слой. Това разположение на слоевете е най-изгодно по отношение на дифузията на водни пари в преградата. За съжаление, поставянето на изолацията върху съществуващата обвивка увеличава височината на покрива, което изисква много различни промени в обшивките и улуците.
Ако решим да изолираме отвътре, непременно трябва да имаме опитен инженер, който да подготви хигротермални изчисления. Понякога добро решение се оказва комбинация от двата вида изолация - отвътре и отвън.
Ще избегнем подобни проблеми, ако не възнамеряваме или не можем (поради височината или покривното покритие) да развием тавана. За да се увеличи топлоизолацията на покрива, е достатъчно да се подреди изолацията на тавана. За това можем да използваме минерална вата, поставена върху пароизолацията. Тогава си струва да се погрижите за изпълнението на пода, по който можете да ходите.
Прочетете също и за изолацията над гредите
Вентилиран покрив
Вентилираният плосък покрив обикновено изисква обновяване на покривния филц и изолация на тавана над последния етаж.
Ако не решим да премахнем целия съществуващ покривен филц, тогава при полагане на нов слой трябва да нанесем слой вентилиран покрив под крайната повърхност и да монтираме подходящия брой дифузионни камини. Старият покривен филц обикновено е мокър - като го покрием с нов плътен покривен филц, ние затваряме влагата, която под въздействието на температурни промени ще доведе до мехурчета и разхлабване. Обикновено в такава ситуация се препоръчва използването на специално проектирани системи за обновяване.
Изолацията на вентилиран плосък покрив е най-добре да се продухва в гранули от минерална вата или целулоза. За тази цел в обвивката се правят отвори, през които се въвежда изолационният слой с помощта на продухваща машина. На пазара има много системи и компании, които предлагат тази услуга. Изолацията с постелки от минерална вата може да бъде трудна поради достъпността и ниската височина на пространството между тавана и бетонните плочи.
Ако състоянието на покрива е или искаме да го използваме като тераса или градина, можем да премахнем всички слоеве до тавана и да направим обърнат покрив.
Прочетете още повече за терасата над отопляемото помещение
Случва се, когато ремонтираме къща, да променим начина на използване на последния етаж или оформлението на стаите. Понякога е необходимо да се направят допълнителни прозорци или капандури, особено когато стаята на последния етаж или на приземния етаж под терасата (например съблекалня, баня или коридор) няма достъп до прозорци във външните стени. Допълнително предимство на това решение е възможността за проветряване на тези помещения, особено бани, перални и др.
Не само капандури
За тази цел можем да използваме специални покривни прозорци, които са специално проектирани за плоски покриви. Те имат вдигнати, изолирани яки, така че водата да тече свободно около прозореца. Правилно монтираните прозорци на плосък покрив - особено от реномиран производител - няма да влошат нито плътността, нито топлоизолацията на покритието.
Тези прозорци са по-лесни за инсталиране на невентилиран плосък покрив. При вентилиран плосък покрив е необходимо да се направи отвор през всички изолационни и довършителни слоеве. Недостатъкът на това решение е, че такава вдлъбнатина е изложена на конденз през зимата и не се препоръчва да се монтира над помещения с висока влажност (напр. Бани и кухни).
Покривните капандури са друго интересно решение. В коридорите и залите са достатъчни по-евтините, индустриалните. За съблекални и спални е по-добре да изберете тунел (тръбен) - плосък или с купол.
Санирането на невентилиран плосък покрив, покрит с катранена хартия, се извършва по същия начин като вентилирания плосък покрив. Ако обаче топлоизолацията е недостатъчна, всички слоеве трябва да бъдат премахнати и направени наново. След това можете да пресъздадете предишното оформление, като замените стария изолационен материал (например шлака) с полистирол и по желание да се откажете от замазката под катранената хартия (тогава наклонът на покрива се формира в изолационния слой).
По-изгодно е обаче новите слоеве да се правят в обърната конфигурация. Състои се в първата хидроизолация, която е покрита с топлоизолация от полистирол или екструдиран полистирол (XPS), като по този начин я предпазва от повреди и UV лъчение. Необходимо е обаче да се оттича вода от покрива през отворите на покрива вътре в къщата, което изисква нов щранг. Ако трябваше да източим водата от под топлоизолацията навън, тя ще замръзне през зимата, създавайки ледени тапи, спукани водосточни тръби и причинявайки водни петна по фасадата. За да се направи обърнат плосък покрив, често е необходимо да се повдигнат таванските стени с отвори за преливане и да се направи баластен слой (притискане на изолацията) от чакъл,теракотни плочки или зеленина.
Покривна тераса с ограничен бюджет
Понякога можете да намерите решения, които предвиждат подреждането на чакъл, плочи или растителност на покрива, при които изолационният слой или бетонната замазка върху изолацията е покрита с покривен филц. Този метод се препоръчва, когато не можем да направим излаз на покрива или имаме ограничени финанси. Трябва обаче да сме напълно сигурни, че капакът е плътно (може да се направи тест за теч). Горното подреждане на слоевете прави много трудно намирането на течове на покрива.
Ако по време на санирането възнамеряваме да сменим наклона, подреждането на слоевете и материалите, от които е направен покривът, инженерът-конструктор трябва да провери дали таванът над последния етаж ще издържи на новите натоварвания. В идеалния случай точните слоеве и детайли трябва да бъдат изготвени от опитен архитект и проверени от надзорен инспектор.
