Изграждане на къща с разработчик

1. Предимства на изграждането с разработчик
Изграждането на къща с разработчик е удобно решение за хора, които нямат опит или време да организират цялата инвестиция. тогава те не трябва да се занимават с покупката на материали, търсенето на надежден строителен екип и надежден строителен мениджър. Обикновено се смята, че цената на такова удобство е да се откажете от собствените си планове и да купите къща според типичен проект, планиран от разработчика, в който трудно можете да направите промени (и ако можете - трябва да платите много за това). Това обаче не е задължително - на пазара има фирми за разработка, които строят къщи по индивидуален проект, създаден специално за даден клиент. Освен това,някои от тях предлагат да подготвят този индивидуален проект безплатно. Разбира се, изграждането с разработчик струва повече от икономическото изграждане на дом. Трудно е обаче да се каже колко голяма ще бъде разликата в цената. Всеки, който се интересува от използването на услугите на разработчика, трябва да го изчисли индивидуално, като вземе предвид спестяванията - например гореспоменатия безплатен проект или по-ниски цени, за които разработчикът купува строителни материали (на едро).Като се вземат предвид спестяванията - например гореспоменатия безплатен проект или по-ниски цени, за които разработчикът купува строителни материали (на едро).Като се вземат предвид спестяванията - например гореспоменатия безплатен проект или по-ниски цени, за които разработчикът купува строителни материали (на едро).
2. Гаранция с фиксирана цена
Търсенето на строителни материали, което беше по-голямо от почти година, доведе до значително увеличение на цените им. Скъпите материали и тарифите на строителните бригади влияят върху цените на жилищата и промените в договорите с предприемачите. Те обясняват, че някога фиксираната цена е взела предвид по-ниските цени на материалите, така че увеличението е неизбежно. Клиентите могат да прекратят договора или да поемат по-големи разходи. Можете също така да се предпазите от подобен проблем предварително, като изберете оферта, при която цената ще бъде непроменена - от момента на приемане на сметката на разходите и подписване на договора до събирането на готовата къща. Най-добре е да потърсите компания, която след получаване на разрешение за строеж предоставя на клиента подробна оценка на разходите за одобрение.Ако цената на сградата е твърде висока за клиента, той може да премахне предмети, които смята за ненужни, като по този начин влияе върху цената на къщата. Цената, посочена в разчета на разходите, е включена в споразумението за заместване на инвестицията и е фиксирана. Заместващият инвеститор (т.е. предприемачът) поема риска, свързан с повишаването на цената на строителните материали, осигурявайки доставката им до строителната площадка или увеличаване на заплатите на строителния екип.Заместващият инвеститор (т.е. предприемачът) поема риска, свързан с повишаването на цената на строителните материали, осигурявайки доставката им до строителната площадка или увеличаване на заплатите на строителния екип.Заместващият инвеститор (т.е. предприемачът) поема риска, свързан с повишаването на цената на строителните материали, осигурявайки доставката им до строителната площадка или увеличаване на заплатите на строителния екип.
3. Официални формалности
Получаването на разрешение за строеж изисква събиране на голям брой документи и посещение на много институции. Това не е приятна или лесна задача, особено за някой, който не го знае. Затова все повече инвеститори възлагат такива официални въпроси на специалисти. На пазара вече можете да намерите оферти от разработчици, в които клиентът е почти напълно освободен от задължението да отиде в офисите и да се погрижи за формалности. В момента, в който подпише договора, за него започва работа екип от хора, които от негово име и в сътрудничество с него изготвят концепцията на къщата си, попълват проектната документация и се грижат за всички формалности.В някои компании инвеститорът може да разчита и на пълната грижа за отделен ръководител на проекта, който ще поддържа връзка с него и ще информира за следващите етапи от процедурата.