Задължения и роля на
ръководителя на сайта Задълженията на ръководителя на сайта включват: организиране на строителството и управление на строителството на строителен обект в съответствие с разпоредбите за здравословни и безопасни условия на труд. Основните отговорности на ръководителя на обекта включват водене на строителен дневник, грижа за информационно табло и съобщение, съдържащо данни за безопасност и защита на здравето. В допълнение, управителят трябва правилно да обезопаси строителната площадка. В случай на строително бедствие, първоначално за това отговаря ръководителят на строителството.
Нарушаването на тези задължения може да изложи ръководителя на строителната площадка на наказателна отговорност по чл. 220 от Наказателния кодекс.
Правна същност на отговорността на
ръководителя на обекта Управителят на обекта, който, отговарящ за здравословните и безопасни условия на труд, не изпълни произтичащото от това задължение и по този начин излага служителя на непосредствения риск от загуба на живот или сериозно увреждане на здравето, подлежи на лишаване от свобода до 3 години. Ако се докаже, че ръководителят на строителството е действал неволно, тогава той подлежи само на глоба, наказанието за ограничаване на свободата или наказанието за лишаване от свобода за срок до една година.
Мениджърът на сайта трябва:
• подава декларация за поемане на задълженията на строителен ръководител, заедно с приложено фотокопие на удостоверението за членство до Камарата на професионалното самоуправление и решението за предоставяне на разрешителни за строеж;
• съживяване на записа в строителния дневник;
• поемете строителната площадка и я осигурете правилно.
В изявлението ръководителят на строителството заявява, че познава правните разпоредби относно изпълнението на строителните работи (в частност строителния закон), осъзнава своята наказателна и професионална отговорност, дали строителните работи ще надвишават 30 работни дни, или че на строителните работи ще има повече от 20 души дали обемът на работите ще надвишава 500 човекодни, това се предоставя и от органа, който е предоставил или потвърдил строителната си квалификация. Освен това той предоставя вида на строителството, което трябва да се предприеме, където се намира, както и номера на подходящия парцел, върху който ще се извърши строителството.
Инвеститорът е длъжен да изпрати тази декларация до съответния орган (инспекция за строителен надзор) като приложение към обявлението за започване на строителни работи или известие за промяна на лице, изпълняващо независима техническа функция на строителната площадка, най-малко седем дни преди започване на строителството. В уведомлението за смяната на лице, изпълняващо независима техническа функция на строителната площадка, инвеститорът посочва датата на реалната смяна на лицата. В допълнение към изявлението на управителя, инвеститорът прилага изявленията на надзорния инспектор на инвеститора и дизайнера, упражняващ авторски надзор относно поемането на задълженията.В този момент управителят на строителната площадка влиза в своята функция и от този момент нататък той отговаря за своите задължения и има правата, предвидени в закона. Предаването е много важен момент от гледна точка на отговорността на мениджъра на сайта. През декларация за поемане на задължения за управление на строителството Въпреки че се задължава да обезопаси строителната площадка и следователно да носи отговорност за щети, тази отговорност възниква не по-рано от момента на подписване на протокола за поемане на строителната площадка. Що се отнася до вписването, преди започване на строителните работи лицата, на които е възложен надзор, управление и технически контрол на строителните работи, трябва да бъдат вписани в строителния дневник. Тези лица са длъжни да удостоверят със своя подпис, че са поели или поели функциите, които са им поверени. Управителят трябва да подготви или осигури подготовката, преди започване на строителството, на план за безопасност и опазване на здравето, като вземе предвид спецификата на строителния обект и условията за извършване на строителни работи,включително планирани едновременни строителни работи и промишлено производство. Ръководителят на строителството е длъжен да изготви план за безопасност и опазване на здравето на строителната площадка, въз основа на информацията за безопасност и защита на здравето поради спецификата на предложената сграда, включена в плана за безопасност и здраве.
Смяна на ръководител Промяна на ръководител
на строителство трябва да бъде записана в строителния дневник. Такова вписване трябва да посочва етапа на напредване на строителните работи и степента на защита на прехвърлената строителна площадка. Прехвърлителят и получателят потвърждават това със своите подписи. Това е моментът на реалната смяна на хората, отговарящи за строителната площадка.
***
Правно основание:
Закон от 7 юли 1994 г. Закон за строителството (единен текст: Законодателен вестник от 2000 г., № 106, т. 1126, с измененията)
Регламент на министъра на инфраструктурата от 3 юли 2003 г. относно подробния обхват и форма строителен дизайн (Законодателен вестник от 2003 г., № 120, т. 1133, с измененията),
Законът от 23 април 1964 г., Граждански кодекс (Законодателен вестник от 1964 г., № 16, т. 93, с изменения) )
Закон от 27 юли 2002 г. за специални условия на потребителска продажба и изменение на Гражданския кодекс (Законодателен вестник от 2002 г., № 141, т. 1176, изменен)
Вижте проекти на къщи
