1. Основен
  2. Съвети
  3. Прилична комуна

Прилична комуна

Съдържание
Задълженията на собствениците на недвижими имоти и задачите на комуната по отношение поддържането на чистотата и реда са посочени в съответния акт Собствениците на имоти трябва да се придържат както към общите разпоредби за реда, така и към издадените от общинския съвет. Задачата на комуната е да поддържа чистота и ред в собствената си зона. Като част от това задължение - освен приемането на резолюции, уточняващи принципите за поддържане на реда - общината носи отговорност, inter alia, провеждане на изпълнително производство - нейните служби трябва да проверяват реда в комуната и да налагат глоби или да отнасят дела до градските съдилища.
Боклуци и кофи за боклук
В строителния парцел трябва да има място за контейнери за временно събиране на твърди отпадъци, като се вземе предвид възможността за тяхното разделяне. Според регламентите това могат да бъдат:
  • покривни покривала или стаи с масивни или ажурни стени,
  • отделни помещения в сградата с пода над повърхността за достъп на боклукчийския камион (но не по-висока от 0,15 m),
  • закалени дворове за поставяне на контейнери с заключващи се отвори.
    Заявление за изграждане на кошче за боклук. Може да се изгради кофа за боклук без разрешение, тъй като съгласно строителния закон не се изисква за селскостопански сгради, навеси и беседки със застроена площ до 10 м2 - при условие, че общият брой на тези съоръжения не надвишава два на 1000 м2 от площта на парцела. Строителството на кофата за боклук обаче трябва да бъде докладвано на поветското старости. Заявлението трябва да посочва вида, обхвата и начина на извършване на строителните работи и датата на тяхното започване и да приложи - в зависимост от нуждите - подходящи скици или чертежи. Уведомлението трябва да бъде направено преди датата на планираното започване на строителни работи. Можете да започнете работата,ако старостата не повдигне възражение в рамките на 30 дни от доставката на заявлението.
    Внимание! Органът за строителен надзор може да разпореди разрушаването на строителен обект или част от него, ако той е издигнат без необходимото уведомление или въпреки възражението на староста.
    Споразумение със сметосъбирача. Собственикът на имота е длъжен да сключи договор с фирма за сметосъбиране, която има разрешение за тази дейност, предоставено от ръководителя на общината, кмета или президента на града, компетентен за мястото, където се предоставят услугите. В случай на проверка собственикът на имота трябва да документира използването на услугите на такава компания, като представи договора и доказателство за плащане за тях.
    Внимание! За липсата на сметки за сметосъбиране се налага санкция от максимум 5000 … Глобата може да бъде наложена няколко пъти, докато глобите, наложени многократно, не могат да надвишават общо 10 000 … Общината може също така да поеме от собственика задълженията за грижа за сметосъбирането под формата на заместващо изпълнение, ако не документира използването на тези услуги. Заместващото изпълнение е за сметка на собственика на имота.
    Сняг, кал, лед
    Собственикът на имота е отговорен за почистването на сняг, кал, лед и други отломки от тротоари (т.е. ивици земя, които се използват за пешеходен трафик) покрай имота. Задължението за почистване на настилката не се отнася за собственици на имоти, където настилката е място за платен паркинг на автомобили.
    Малки количества сняг от собствения ви имот (например от гаражни алеи, например) могат да бъдат хвърлени на пътя, като го загребват с други отломки. След това тези купчини трябва да бъдат премахнати от градските служби за почистване (общински служители или пътно управление - ако имотът се намира на обществен път) заедно с боклука, който са изчистили от обществени места.
    Внимание! Непочистването на настилката в съседство с имота излага собственика му на глоба, тъй като липсата на сметки за сметосъбиране - до 5000 …
    Вода от парцела
    Парцелът за застрояване трябва да бъде оборудван с канализационна система, позволяваща оттичането на дъждовната вода към дъждовната вода или комбинирана канализационна система (свързваща битови и битови канализации и дъждовна вода). Ако няма такава мрежа на улицата, водата трябва да се управлява на вашия собствен парцел - отводняване с дренаж или абсорбиращ кладенец или съхранение в резервоари за дъждовна вода. Можете също така да източите водата до близкия канализационен ров или река или езеро извън парцела, но трябва да получите съгласието на собственика и собственика на земята, през който ще бъде отведена дренажната тръба.
    Внимание! Забранено е извършването на земни или строителни работи, които променят естествения отток на дъждовната вода, така че да я насочат към съседния парцел или път. Например, ако съсед прави стръмни склонове или склонове, уведомете сградата. Областният инспектор за строителен надзор може да разпореди на това лице да възстанови предишното състояние.
    Изгаряне на листата
    Изгарянето на листата или пожарите като цяло е в противоречие с разпоредбите на Кодекса за дребните нарушения. В тези наредби беше поставен особен акцент върху пожарната безопасност в горите. Според тях човек, който в гора или в средна гора или на разстояние по-малко от 100 м от горската граница, оставя огън, използва открит пламък, изгаря най-горния слой пръст или растителни остатъци, може да бъде наказан с порицание или глоба - същото като за изхвърляне боклук на забранени места (писахме за това на стр. 100) и дори при арест.
    Внимание! Спазването на забраната за запалване в гората трябва да се контролира от горската охрана, а в града - от общинската охрана. Ако вашият съсед упорито изгаря листа върху парцела и причинява дим в района, можете да се позовете и на разпоредбите на Гражданския кодекс, според които собственикът на имота трябва да се въздържа от действия, които биха попречили на използването на съседни имоти над средното социално ниво. - икономическо предназначение на недвижимите имоти и местни отношения.
    Домашни любимци в имота
    Общината е длъжна да определи изискванията за лицата, отглеждащи домашни животни и селскостопански животни в райони, изключени от земеделско производство. Например може да забрани отглеждането на животни в определени зони или дори в определени имоти. Всяка комуна може да има различни разпоредби в това отношение, поради което хората, които планират развъждане, трябва да прочетат съответната резолюция на съвета на комуната - тя трябва да бъде публично оповестена (публикувана на дъската за обяви, публикувана в ръководството, обявена по регионалната телевизия).
    Внимание! Според регламентите лицето, което отглежда животното, е длъжно да компенсира причинените от тях вреди, независимо дали животното е било под техен надзор или се е отклонило или е избягало (освен ако лицето не може да бъде обвинено за това).
    Ние или комуната Общината
    може да поеме задълженията на собствениците на имоти по отношение на сметосъбирането и почистването на тротоарите, ако жителите решат да направят това на референдум.
    Инициативата за провеждане на референдум за самооблагане може да дойде от общинския съвет или жителите, но поне 10% от жителите трябва да подпишат искането за референдум. Референдумът се счита за валиден, ако в него са участвали поне 30% от имащите право на глас, а по въпроса за самооблагането 2/3 от избирателите трябва да се съгласят с него.
    След това общинският съвет поема от собствениците - чрез резолюция - всички или посочени от тях задължения и определя размера на фиксираната периодична такса, която трябва да зависи от действителните разходи, направени от комуната.
    В онези места в Полша, където е въведено такова решение, таксата - наречена такса „смет“ - се оказва по-ниска от разходите за сметоизвозване, направени от всеки от жителите поотделно. Благодарение на факта, че жителите прехвърлиха задълженията си към комуната, те се отърваха от проблема и в същото време бяха сигурни, че таксите за тези услуги ще бъдат стабилни. Допълнително предимство е, че количеството боклуци, изнасяни от частни домове, се е увеличило значително, а количеството незаконни сметища е намаляло.
    Правно основание:
    1) Закон от 13 септември 1996 г. за поддържане на чистотата и реда в общините (Законодателен вестник от 1996 г., № 132, т. 622, с измененията)
    2) Наредба на Министерството на инфраструктурата от 12 април 2002 г. относно техническите условия, на които трябва да отговарят сградите и тяхното местоположение (Законодателен вестник от 2002 г., № 75, т. 690)
    3) Закон за строителството (консолидиран текст, Вестник на законите от 2003 г., № 207, 2016)
    4) Закон от 20 май 1971 г. - Кодекс за дребните престъпления (Законодателен вестник от 1971 г. № 12, т. 114, изменен)
    5) Закон от 23 април 1964 г. - Граждански кодекс (Законодателен вестник от 1964 г., No. № 16, т. 93, с измененията)
    Вижте проекти на къщи с използваем таван

    • Популярни Публикации

    ГРАДИНА МЕСЕЧНО 3/2011 - електронни градини

    В ИЗДАВКАТА ИНК.: * Пролетни почистващи бои, лакове и импрегнации, * Лиственица - най-бързо растящият иглолистен дървен материал, * Чемшир за граници и жив плет, * Нови идеи за ...…