Междувременно, вместо да спорите, си струва да анализирате конкретно конкретна ситуация и да направите собственото си решение зависимо от нея. Трябва да вземете предвид, наред с други:
- местен план или условия за застрояване и земя,
- размер и форма на парцела,
- топография,
- ниво на подпочвените води,
- индивидуални потребности от комунални услуги,
- развитие на съседни парцели.
Въпреки че изграждането на мазе е скъпо, има моменти, когато си струва да изберете.
По-малко необходими от преди
Съвременният дом не се нуждае от изби, както преди, главно поради промяната в отоплението на водата. След като отоплението в къщата се основаваше на гравитацията, печките трябваше да бъдат по-ниски от радиаторите. Ето защо те бяха инсталирани в изби. Днес това вече не е необходимо, тъй като обикновено котлите са фабрично оборудвани с помпи, принуждаващи циркулацията в централната отоплителна система. Модерен котел може да бъде поставен в почти всяка стая, която освен това не е задължително да е голяма. Днес - по-малко от преди - имаме нужда и от особено голямо пространство за съхранение на гориво или събиране на пепел,тъй като въглищата или дървата, изискващи голямо място за съхранение, рядко са единственият източник на топлина в къщата. Също като килер, избата е загубила своето основание, защото ние държим храната, която трябва да се държи на хладно в хладилниците.
Всичко това означава, че материалните или технологичните ограничения със сигурност няма да ви попречат да построите къща без мазе.
Какво да проверите, преди да вземете решение за мазето на къщата
Разпоредби в местния план (или по отношение на устройството и устройството на земята). Често налагани от регулации, ограничения върху развитието на място, принуждават инвеститорите и дизайнерите да търсят допълнителни измервателни уреди под земята. Местните разпоредби могат да ограничат площта на парцела, така че само 10-20% от площта му да може да се използва като къща! Когато не е възможно да се поберат всички необходими функции над нивото на земята, трябва да помислите за мазе.
Ниво на подпочвените води. Това е много важен фактор, който често взема решение относно окончателното решение по отношение на мазето на къщата. Ако нивото на подпочвените води е високо, за издигането на мазето ще е необходима специална изолация на подземни помещения (така наречените вани), които са много скъпи и трудни за изпълнение. Размерът и формата на парцела. Те определят пространственото разположение на къщата. Колкото по-малък е парцелът, толкова по-ограничена е площта на сградата и гъстата разработка изисква решения за спестяване на място. Ето защо къщите с мазета обикновено се строят в силно урбанизирани райони, където парцелите са малки и скъпи.
Топография и устройство на земята. Ако къщата трябва да бъде построена под наклон, поне частично мазе, тя се превръща в естествен елемент на основата. Тогава си струва да ги използвате по най-добрия начин!
Понякога стари дървета, които е жалко да се изсичат, или красиво озеленена градина, могат да насърчат инвеститорите да търсят допълнително подземно пространство, което ще им позволи да избягват дърводобива и да използват естествените предимства на района.
Квартал. Ако в района вече има къща с мазе, струва си да поговорите с нейните собственици за техния опит, да попитате за възможни проблеми и да разберете за техните решения. Вместо да копирате грешките на някой друг, по-добре се поучете от тях!
Нуждите на бъдещите жители. Хобитата, изискващи стаи, които са добре изолирани от останалата част на къщата, или бизнес дейност, може да надвишат везните в полза на използването на подземния етаж. Струва си да се обмисли всичко това предварително.
Разходи. Издигането на изби под къщата ще увеличи разходите за строителство с поне 10-15%. Ако условията на земята са неблагоприятни, разходите могат да се увеличат значително. Така че нека преброим дали инвестицията няма да надхвърли нашите финансови възможности.
Последици от мазето на къщата
Когато вземаме решение за мазето, трябва да помним за трудностите, които то носи както на етапа на изграждане на сградата, така и по време на нейната експлоатация.
По-високи разходи за строителство. Те включват, наред с други: такси за извършване на дълбоки изкопи, значително надвишаващи очертанията на къщата, такси за отстраняване на почвата от изкопа и съхранението й, разходи за материали и труд (за изпълнение на тавана над мазето, стълби, преградни стени или топлоизолация).
Удължаване на времето за изграждане на къща. Подземният етаж се издига много по-дълго от този над нивото на земята и разтягането на конструкцията във времето винаги означава увеличени разходи … Нека не забравяме - времето е пари!
Проблем с канализацията. Когато изграждате къща с мазе, в която ще има санитарни помещения, трябва предварително да помислите за метода за обезвреждане на отпадъчните води от ниво -1. Вероятно поради плитката канализационна система или септичната яма ще е необходимо да се инсталират специални помпи, които да изхвърлят отпадъчните води от най-ниските помещения.
Повишени технически изисквания. При извършване на изолационни работи в мазето трябва да се обърне специално внимание на качеството на тяхното изпълнение - след „всичко“ обикновено е невъзможно да се върнете, за да поправите нещо, а небрежната изработка или използването на некачествени материали може да създаде много проблеми в бъдеще.
Кога да се построи къща без мазе
Няма смисъл да се строи мазе с обширен план и голям парцел, без никакви специални указания. Има и други ситуации, когато си струва да се откажете от мазето.
-Когато инвеститорите искат да намалят строителните разходи. Къща без мазе със сигурност ще може да бъде издигната по-евтино от тази, която изисква допълнителни земни и строителни работи при издигане на подземен етаж.
-Когато почвените условия са неблагоприятни. Високото ниво на подпочвените води, както и хетерогенната или нестабилна почва е важна предпоставка за подаване на оставка от мазето.
-Когато времето за строителство трябва да бъде възможно най-кратко. Изграждането на мазета значително удължава времето за изграждане на къща.
- Когато е възможно да се намерят технически и помощни помещения на приземния етаж или по-горе, без да се засягат основните функции на къщата.
- Когато има място за допълнителна пристройка на парцела. Важно предимство на решението да се откажете от мазето и да се издигне малка стопанска постройка е, че подобна инвестиция може да бъде отложена за в бъдеще, а парите, необходими за финансирането й, трябва да бъдат изразходвани за довършителни работи у дома.
Накратко за мазето на еднофамилна къща
-Разходите за изграждане на къща с мазе са по-високи от къща без мазе. Понякога обаче без мазе е трудно да се използва оптимално площта на парцела. Това важи особено за изключително малки и скъпи парцели, както и там, където местните разпоредби строго ограничават допустимата площ на застрояване.
-Ако строим изби - най-добре е под цялата сграда. Разходите, направени за изграждането на частично мазе, ще бъдат същите като за изграждането на мазето под цялата повърхност на къщата, а освен това има трудности при изграждането на основи, изолация срещу влага и изолация на стените на мазето.
-В сутерена, освен помощните и техническите помещения, можете успешно да подредите интериори, разширяващи жилищната площ на къщата, като мултимедийна стая, фитнес зала или тиха работилница.
