готови проекти се счита за евтин - струва средно 1,5-2 хиляди … Но трябва да помните, че разходите за закупуване на архитектурна документация не изчерпват разходите.
Адаптация. Необходимо е да се адаптира готовият проект към парцела и местния териториален устройствен план или решението за условията на застрояване. Най-често това се прави от архитект, избран от инвеститора. Създава проект за застрояване на земя, който надхвърля простото „рисуване“ на къщата в плана на парцела. Цената на такъв проект е около 2-3 хиляди, а за необходимите геодезически карти и геотехнически проучвания ще платим от 500 до 1,5 хиляди …
Забележка! Според строителния закон авторът на къщата не е автор на готовия проект, а автор на адаптацията. Той е този, който подписва проекта за развитие, който инвеститорът трябва да има, за да получи разрешение за строеж. Той също така удостоверява съответствието на проекта със закона и носи пълна отговорност за него.
Промени в дизайна. Теоретично авторът на готовия проект трябва да даде съгласие за всеки от тях. Но лабораториите обикновено предоставят незабавно одобрение за конкретни промени (често под формата на списък). Един-единствен струва не по-малко от няколкостотин.
Дизайн на къща по поръчка
Индивидуален проект Препоръчваме да поръчате индивидуален проект на собственици на "трудни парцели" и хора, чиито нужди не отговарят на готови проекти (например, те искат повече спални или помощни помещения).
Проектиран "по поръчка". Такава къща ще задоволи не само собствениците, но и околностите. Създаден е на базата на многочасови дискусии между архитекта и клиента. Именно тази „скроена“ къща я прави удобна и оптимална за нуждите на жителите - нито твърде голяма, нито твърде малка.
Кога е по-добре да се откажете Ако архитектът и инвеститорът имат различни възгледи за естетиката и функционалността на къщата, ще бъде трудно да се постигне споразумение. Понякога инвеститорът иска да наложи собствените си идеи и да принуди решения на базата на „плащам го, изисквам“. Междувременно, когато поръчва индивидуален проект, клиентът трябва да се довери на архитекта.
Индивидуална цена на проекта. Това зависи от региона на страната, репутацията на архитектурното студио, размера на къщата и сложността на нейната архитектура. Някои лаборатории осигуряват цената на проекта на квадратен метър - 50-200 / m2. Към това трябва да добавите разходите за плана за развитие на парцела. Общо може да бъде 2-5% от инвестиционната стойност.
