Много често причината за кавгите между собствениците на съседни имоти е неудобството, свързано с изтичането на канализацията от един от тях.
Различни видове имисии.
Съседското право, регулирано от Гражданския кодекс, се занимава с съгласуване на интересите на съседите. Този закон определя забранени дейности, които се наричат имисии и са включени в чл. 144 от Гражданския кодекс. Такива действия - за разлика от физическо нахлуване в земя на съседа, което води до извикване на полиция - се състоят в дейности, извършвани върху собствена земя, ефектите от които се случват върху съседната земя. Имисиите могат да бъдат:
- директна, състояща се в насочване на някои вещества (например канализация или валежи) към съседната земя посредством специални устройства;
- непряк, състоящ се в непряко въздействие върху съседната земя (пример за такова излъчване е производството на неприятни миризми).
Директните вноси са строго забранени; така се посочва в решението от 15 март 1968 г. на Върховния съд (III CRN 41/68) във връзка със ситуацията с насочване на дъждовната вода от един имот към друг с изкуствено устройство.
Във връзка с непреки имисии (т.е. въздействието на неприятни миризми), собственикът на съседния имот има иск въз основа на чл. 222 § 2 от Гражданския кодекс, за прекратяване на нарушенията и възстановяване на законосъобразното състояние и ако нарушенията допълнително причинят щети (например ако собственикът на имота управлява салон за красота или лекарски кабинет и миризмите биха отблъснали клиентите) - той може също да поиска обезщетение в съдебно производство. Ако съдът отстоява правото на тормозения съсед и решението е окончателно, изпълнението на задълженията, наложени от съда, може да бъде осъществено с помощта на съдебен изпълнител.
Канализация
Ако съседът зауства канализацията в утаителя вместо дъждовна вода, общинската полиция трябва да бъде уведомена за този факт. Това е обида. Съгласно член 75 от Кодекса за дребните нарушения всеки, който излива течности, изхвърля отпадъци или причинява изтичане на течности без необходимото внимание, подлежи на глоба или порицание. Ако извършителят извърши описаното деяние умишлено или умишлено, той или тя подлежи на глоба от 20 до 5000 или ограничение на свободата (1 месец). Докато изтърпява наказанието за ограничаване на свободата, наказаният:
- не може да промени мястото на постоянно пребиваване без съгласието, издадено от съда;
- задължен е да извършва неплатена контролирана работа за социални цели;
- е длъжен да даде обяснения относно хода на изтърпяване на наказанието.
Задължителна канализационна система
Собствениците на недвижими имоти трябва да свържат имота към съществуващата канализационна система или - когато изграждането на канализационната система е технически или икономически необосновано - да оборудват имота с резервоар за течни отпадъци без течност или битова пречиствателна станция, отговаряща на изискванията, посочени в отделни разпоредби. Свързването на имота към канализационната система не е задължително, ако имотът вече е оборудван с правилно изградена домашна пречиствателна станция.
От съдържанието на нашия Reader следва да се заключи, че съседът е свързан към мрежата, но за да избегне високи такси, той ги изхвърля (изцяло или частично) в резервоарния резервоар и старата септична яма, с надеждата за „естествено“ усвояване на част от отпадъците.
Службата разпореди премахването на резервоара за отпадъци - на практика това трябва да доведе до правилното използване на канализационната система от собственика на съседния имот. Липсата на реакция на решението на службата води до принудителни действия.
Изпълнението на решението подлежи на изпълнение съгласно разпоредбите на Закона от 17 юни 1966 г. за административното производство. Следователно, ако - както се вижда от писмото - офисът е разпоредил демонтирането на въпросния резервоар и собственикът не изпълни доброволно наложеното задължение, то ще бъде изпълнено чрез административно изпълнение.
Резервоарът ще бъде премахнат чрез действието на комуната (това е така наречената заместваща конструкция) и разходите за такива работи ще трябва да бъдат поети от съседа.
Разстояние на септичната яма от границата на парцела.
В случай на съседи, които не могат да се свържат с канализационната система, е важно да се поддържат подходящи разстояния от резервоарите за съхранение на отпадъци.
Дренажните резервоари за течни отпадъци трябва да имат непропускливо дъно и стени, плътно покритие със затворен отвор за отстраняване на отпадъци и обезвъздушаване на поне 0,5 m над нивото на земята.
Разстоянието на капаците и вентилационните изходи от септични ями за течни отпадъци в еднофамилни къщи, фермерски къщи и индивидуален отдих трябва да бъде най-малко:
- от прозорци и външни врати до стаи, предназначени за хора - 5 м, това не се отнася за еднофамилни тоалетни ями ,
- от границата на съседен път (път) или пешеходец - 2 m.
Покритите септични ями за течни отпадъци и тоалетни ями могат да бъдат разположени на разстояние по-малко от 2 м от границата, включително на границата на парцели, ако те са в непосредствена близост до подобни устройства на съседния парцел, при условие че се спазва разстояние от 5 метра от прозорците и външните врати до стаите. предназначени за пребиваване на хора.
