Как да намалим сметките за отопление

- Облечете се топло и за зимата цялото семейство трябва да се премести в една стая - така президентът на една от кооперациите в Белосток посъветва наемател, който се оплака от допълнителна такса от над две хиляди за отопление.
През зимата апартаментът на г-жа Grażyna е между 15 и 18 градуса. - За отопление на 60-метров апартамент трябва да платя три пъти и половина повече от съседите предварително - оплаква се наемателят.
Междувременно президентът вярва, че г-жа Grażyna е сама виновна за високите сметки, защото тя просто се затопля твърде много. - Студът е относително понятие. Един е студен, когато е 20 градуса, а друг 25 - казва шефът на кооперацията.
Хиляди жители на общности и кооперации са в подобна ситуация, които изведнъж получават гигантски сметки, които трябва да платят. Какво да правя с него? Сметките за отопление могат да бъдат намалени. Това обаче изисква малко знания и последователност.
Първа стъпка - проверете как се броят
Според полското законодателство има два метода за отчитане на топлината.
1. В новите сгради се монтират топломери (те обикновено са в метални кутии в стълбището). И там ситуацията е проста - плащате за това, което сте използвали. А колко сте използвали, показва броячът.
2. В стари сгради - по технически причини - топломерите не могат да бъдат инсталирани във всеки апартамент. Какво вместо това? Топломерът е инсталиран за целия блок и евентуално за отделни клетки.
Въпреки това, топлината, консумирана от блока, трябва по някакъв начин да бъде разделена между отделните наематели.
1. Сметката, изпратена до администрацията на кооперацията, общността или управителния съвет на домовете от доставчика, се разпределя между наемателите пропорционално на площта на техните апартаменти. Следователно, ако нямате измервателни уреди в апартамента си, таксите, посочени в сметката, са т.нар фиксирани суми в зависимост от площта на вашия M.
2. В близо два милиона полски апартаменти (предимно сглобяеми блокове), т.нар разпределители. За да проверите дали сте ги инсталирали у дома, проверете радиаторите. Ако към тях са прикрепени странни устройства, подобни на термометър, те са разделители. Разпределителите на разходи не са броячи. Те само, въз основа на температурата на радиатора (независимо дали се загрява повече или по-малко), помагат да се разпределят разходите за топлина, използвана от целия блок, между отделните апартаменти.
Стъпка втора - спестете разумно
Професионалистите имат няколко прости съвета, които ще ви помогнат да намалите сметките си. Някои от тях може да изглеждат тривиални, но са много ефективни.
1. Поддържайте постоянна температура в апартамента. В помещенията, където се намирате постоянно, оптималната температура е 20-21 градуса С. Когато навън е около нулата, а апартаментът е 23 градуса С, той излиза през стените, тавана или прозорците с 15 процента. повече топлина, отколкото когато поддържате стаите около 20 градуса С. ЗАБЕЛЕЖКА! Намаляването на температурата само с един градус дава около 6-10 процента. икономия на отопление.
2. Не оставяйте апартамента да се охлади. Отнема много време, за да се затопли отново. Освен това покрийте прозорците, особено след здрач и през зимата. Не покривайте радиаторите с кожуси, плътни завеси, мебели и др. Когато се стъмни, спуснете щорите и дръпнете завесите на прозорците. ВНИМАНИЕ! До перваза на прозореца.
3. Ограничете излишната влага в апартамента. Не гответе без капак, не правете дълги бани, не сушете пране на радиатори. За да се изпари влагата от тъканта, е необходимо повече топлина, която радиаторът трябва да осигури. Освен това влагата във въздуха увеличава усещането за студ.
4. Проветрете вашия М кратко и интензивно. Правите го така: изключвате термостатичния вентил. Изчаквате около 10 минути радиаторът да се охлади (особено ако е чугун, т.е. съдържа много вода). Отваряте прозореца широко, но само за няколко минути.
5. Топлината излиза през стените, където температурата е по-ниска. Така че, ако домът ви е с няколко градуса по-топъл от този на вашия съсед, тогава, според законите на физиката, топлината от вас ще "отиде" при него и ще отопли апартамента му. Подобно е със стълбището. Поради това си струва да се внимава за:
• винаги затваряне на входната врата;
• докладвайте на администрацията счупени прозорци, врати, които не се затварят правилно, прекалено интензивно отопление на радиатори;
ВНИМАНИЕ! Ниски сметки, за които можете да се осигурите на етапа на закупуване на ново помещение. Достатъчно е, ако изберете апартамент, заобиколен отгоре надолу от други апартаменти (няма приземен етаж, двупосочни апартаменти или до асансьора).
6. Инсталирайте рафтове над радиаторите. Благодарение на тях топлият въздух ще отиде в центъра на стаята, вместо към тавана, където ще се охлади. Затегнете клапаните през нощта, докато готвите, когато тръгвате за работа и др.
7. Ако имате стари врати и прозорци, заменете ги с нови и плътни. Топлината изтича предимно през тях.
В случай на апартамент подмяната на прозорци е значителен разход - от няколко до няколко хиляди злоти. PVC прозорците са по-евтини, докато дървените и алуминиевите са по-скъпи. Такъв разход обаче се връща след няколко години. Ако нямате много пари, просто ги запечатайте.
Специални ленти, пяни и силикони могат да бъдат намерени в хипермаркетите „Направи си сам“. Някои компании дори предлагат цялостни уплътнителни системи, като уплътняваща лента, монтажна пяна и пароизолационно фолио.
Стъпка трета - делители или еднократна сума, изборът е ваш
Все още ли плащате много? Може би си струва да променим начина, по който се отчита енергията. Ако живеете в стар жилищен блок - както споменахме в началото - можете да изберете еднократна сума или делители. Кой метод е по-добър? За това има силни спорове. От една страна, разпределителите мобилизират жителите, за да спестят топлина. Теоретично всеки може да се убеди сам, че по-рязкото развиване на радиатора веднага се отразява на показанията на разпределителя.
От друга страна, дори жителите да намалят рязко радиаторите през зимата, това не означава, че ще плащат по-малко от миналата година. Това се определя от съотношението на т.нар фиксирани разходи към променливи. Какво става?
Фиксираните разходи са пари, които трябва да бъдат изразходвани за отопление на общи части на къщата, например клетка, сушилня. Тези разходи се разпределят между наемателите пропорционално на площта на апартаментите, които заемат. От друга страна, променливите разходи се изчисляват въз основа на индикациите на делителите в апартаментите.
ВНИМАНИЕ! Колкото по-висока е фиксираната такса - в някои неизолирани блокове те могат да достигнат дори 70%. - по-малко влияние върху сметката, която плащате, има, ако посочите разпределителя, инсталиран в апартамента. Колкото по-високи са фиксираните разходи, толкова по-малък е ефектът на спестяване чрез завинтване на разделителите в апартаментите.
Също толкова важно е, че системата, въз основа на която сметките за топлина се изчисляват с помощта на разпределителите, е ужасно сложна и често не е адаптирана към характеристиките на сградата (прочетете повече за това по-долу). - Тази година платих 3243 за отопление на 60 кв. М апартамент - казва един от читателите на интернет форума. - С тези пари можете да отоплявате самостоятелна къща! Когато отидох при председателя на кооперацията и му казах това, той отвърна: - Постройте си къща. Отговорих: - Не мога, защото трябва да платя за топлината …
Нищо чудно, че след първоначалния ентусиазъм за делителите, някои започват да се отказват от тях. Например една от кооперациите във варшавския Grochów го направи. Всички тук, независимо дали апартаментът има 20 или 27 градуса, ще плащат еднакво за всеки квадратен метър апартамент.
За да осмислите разпределителите, трябва да:
1. Изолирате сградата. Изплаща се, до 15 процента. топлината може да бъде спестена чрез модернизиране на централната отоплителна система в сградата. Още 20-30 процента. топлината може да бъде спестена чрез изолиране на сградата, подмяна на прозорци и изолиране на покрива.
ПОМНЯ! Кооперацията и общността (както и собствениците на еднофамилни къщи) могат да вземат заем за изолация. Банките предлагат заем за термомодернизация (субсидиран от държавата и по-точно от Bank Gospodarstwa Krajowego). Заемът се отпуска за изолация на сгради, работи, свързани с модернизация на отоплителната система. След изплащане на 75 процента. останалата част от кредита се отписва. Заемът се отпуска за максимум десет години. За да го получи, общността трябва да разполага със собствени ресурси в размер на 20 процента. инвестиционна стойност. Можете да кандидатствате за заем до 21 банки. Списъкът им може да бъде намерен на www.bgk.com.pl.
Спестяванията, получени от намалено потребление на топлинна енергия, обикновено покриват разходите за термична модернизация по време на периода на изплащане на заема. Но внимавайте - по-добре е да побързате с подаването на заявлението, защото има много кандидати. Тази година парите от фонда свършиха през май.
2. Адаптирайте системата за отчитане на топлината към конкретна сграда. За целта трябва да направите енергиен одит на къщата (изисква се и при кандидатстване за заем от БГК). С други думи, трябва да разберете кои апартаменти са изложени на най-голям риск от загуба на топлина и след това да включите това в своите изчисления.
3. Всички обитатели на блока трябва да се споразумеят за делителите. В противен случай рано или късно това ще доведе до конфликти. Но какво, ако има само няколко устойчиви единици?
Някои кооперации, които не успеят да получат съгласието на всички жители, таксуват такива наематели … двойни сметки. Бунтовниците се отказват, когато научат за финансовите ограничения. Жителите, които не искат да пуснат инспекторите в апартаментите си, също се наказват с двойна ставка.
Решението за това как да се отчита топлината в сграда се взема от общото събрание на вашата кооперация (събрание на представители) или събранието на общността.
Внимавайте за краищата. В продължение на няколко години някои кооперации събират аванси от поне 15% в името на мира. повече от цената. Защо? Да цитирам един президент: ако авансите се начисляват в размер на разходите, след добавяне на разходите за обслужване на уреждането на компанията, повечето хора ще трябва да плащат допълнително. И ще има голямо сбиване. А в случай на по-големи аванси, всеки ще получи възстановяване …
Много е трудно да се докаже подобна дейност на кооперация. Трябва да намерите фактура за отопление, издадена от местната СИК за цялата година за всички сгради в имението, и след това да я сравните със сметката на кооперацията, одобрена от надзорния съвет. По правило кооперациите отказват да преглеждат документацията си, използвайки търговска тайна.