Къщата е малка, без мазе, направена от червена тухла, с проста, незабележителна архитектура. Той никога не е бил измазан, но все пак - за възрастта си - се държи доста добре. Много подобни къщи могат да бъдат намерени в цяла Полша.
Фактът, че няма основи, беше разкрит, когато новият собственик реши да добави входна веранда към къщата. Когато разкопките за основата му бяха дълбоки две лопати, се оказа, че стената на къщата свършва там … Освен това нямаше бетонни основи: тухлената стена стоеше директно върху пясъка. Проверено, както е другаде - същото. Приятелят беше обзет от черни мисли. Той знаеше, че къщата трябва да има непрекъснати основи, той също помнеше добре познатото правило, че дъното на основите трябва да бъде под дълбочината на замръзване на земята. В централна Полша, където тази къща е построена преди повече от 60 години, се предполага, че земята замръзва до един метър под земята,междувременно придобиването му очевидно е завършило на дълбочина под половин метър!
Може ли да е толкова плитко?
Строителните разпоредби изискват къщите да се строят под дълбочината на замръзване на земята само в натрупани почви, т.е.в тези, които, докато замръзват, увеличават обема си. Такава земя е в състояние да повдигне ("взриви") къща през зимата дори на няколко сантиметра! Докато това издухване поради замръзване на земята е доста равномерно, през пролетта размразяването не е толкова равномерно: земята от южната страна на къщата обикновено се размразява по-бързо. Тъй като северната част все още стои на замръзналата земя - тя все още е „взривена“ - къщата се утаява неравномерно и в резултат може да се напука.
Феноменът на увеличаване на обема на замръзващата почва не се среща в пропускливи почви: пясък, чакъл и чакъл, поради което се казва, че те не са проляти. Според регламентите, основите на къщите върху такива почви могат да бъдат поставени на дълбочина 50 см, или дори по-малко, ако дизайнерът го оправдае.
Къщата на приятел се намира в пясъчен район. Повечето от околните къщи също имат плитки основи.
Без основи, но те стоят
Циментовите заводи в Полша започват да работят едва през 20-те години на миналия век и дори преди Втората световна война много къщи са издигнати без бетонни основи, стените им са тухлени директно на земята. По-точно: третиране на долните им тухлени части като основа. Много от тези къщи - особено когато стоят на силни пясъчни терени - са все още в добро състояние днес.
Но когато изграждате нова къща сега, по-добре е да запомните, че само надлъжно стоманобетонните пейки могат да бъдат сигурна, солидна основа за нея. Не си струва да се отказвате от него, особено след като разходите за тяхното изпълнение са сравними (ако не и по-малко) с изграждането на стени (основи) от тухли от същия обем.
Къща с бронирана лентова основа е устойчива не само на неравномерно слягане на земята, но и на вибрации на земята, причинени например от строителни работи, извършени наблизо. И това никога не може да бъде изключено.
Какво да правим с къща без основи?
След като внимателно разгледах цялата сграда, отговорът ми беше: нищо. Конструкторите казват за такива къщи, че изпъкват по навик. Ако къщата е оцеляла в добро състояние повече от 60 години, по нея не се виждат драскотини и тухлената основа се залепва добре, по-добре е да не се излага на деформации, свързани с подобряването (т.е. набиване) на основите. Тази работа е скъпа и рискована, защото ако се извърши неправилно, дори може да доведе до катастрофата на целия дом.
И така, какво си струва да се направи? Не боли да се извърши вертикална изолация срещу влага на стени в земята - по време на работи, свързани с изпълнението на фасадата на цялата сграда. И това е всичко.
PS. Приблизително по същото време, когато моят приятел направи своето строително откритие, екипът, нает за възстановяване на покрива, „спаси“ къщата на нашия Читател, стояща наблизо, като задълбочи основите на предписаното метро. Разходите бяха значителни. Междувременно повечето от околните стари къщи стоят тихо на основите си от само половин метър.
