Мазе - как да се предпазите от влага?

Новите собственици решиха да реновират къщата, за да я възстановят до предишния й блясък. По време на ремонтните дейности те добавиха нова тераса с изглед към старата градина. Терасата разполага с мазе, а новото мазе е свързано със съществуващото.
Започна с невнимателни изпълнители …
Както често се случва, строителният екип се смени няколко пъти. Новите специалисти започнаха, като се оплакаха от своите предшественици, а след това работеха хаотично. Резултатите от тяхната работа ясно показват, че им липсват основни познания за строителството. Забелязах го веднага, когато дойдох в къщата малко след ремонта, извикан от новите собственици.
… Завършен с влажно мазе
Скоро след ремонта собствениците започнаха да се оплакват от влагата по стените на мазето. Не може да бъде премахнат въпреки използването на различни мерки (например изолиране на стените с трапчинки с фолио или покриване на подземните стени на терасата с покривен филц). 72 Къща в град близо до Варшава, построена през 30-те години, макар и повредена, все още изглеждаше привлекателна. Нищо чудно, че беше пуснато за продажба и бързо намери купувач.
Огледах земята в непосредствена близост до сградата. Оказа се, че под хумуса има глина, прекъсвана с пясък. Дъждовната вода често се влива в избите през такива пясъчни разделители между сплотените слоеве; тук обаче в субстрата нямаше видими следи от влага. Затова направих още една дупка, този път точно до стената на сградата, на мястото, където преди това беше направен изкопът; се оказа, че засипката е хлабава и ясно мокра (фиг. 1).
Първата грешка - лошо положена изолация
Собствениците на къщата признаха, че по време на ремонта, когато сградата е била разкопана, са поръчали изолация на сутеренните стени от твърдо трапчино фолио. За съжаление, както се оказа, „експертите“ поставиха фолиото само до горното ниво на основата (фиг. 2). Ето защо течащата по стената вода се събира на повърхността на пейката и се просмуква през ставата на пейката със стената. И това е основната точка, където влагата прониква от земята до сградата.
Вдлъбнатото фолио изпълнява перфектно задачата си, когато слиза под нивото на горната повърхност на пейката (фиг. 3). Добре е, когато между другото е направен фасет - нежен преход от стената към страничната повърхност на пейката. За съжаление "експертите" не знаеха …
На всичкото отгоре другият край на нагънатото фолио, близо до земята, не беше прикрепен правилно. Тя трябва да бъде закрепена с лента, която затваря подаването на вода към пространството между стената на сградата и дренажната плоча (фиг. 4). Но барът не беше там.
Затварящи ленти
Когато използвате изолирано фолио за изолиране на основите, не забравяйте за затварящите ленти. Отсъствието им е особено опасно по западните стени на сградата. В Полша преобладават западните ветрове; когато духат в дъжд, водата удря стената на сградата и се стича по повърхността ѝ. След това водата лесно попада във фолиото, ако пространството между него и стената не е затворено отгоре.
Втората грешка - няма оттичане на вода
Сградата не е източена от вода, която тече от терасата. По време на обилен дъжд - а това беше времето по време на посещението ми в къщата - водата течеше на силен поток от терасата по стените на новото мазе. След това бързо се попиваше в пясъка, който се запълваше с изкопа след построяването на мазето и се събираше на лошо пропускливото му дъно. В резултат на това водата се събира около основите: тя се просмуква в мазето чрез течове в изолацията в кръстовището на пейката със стената на мазето. По време на строителството на мазето една от стените трябваше да бъде възстановена. Поради липсата на достъп, той не беше изолиран от земната страна. В резултат на това той се превърна в идеален път за вода и влага в земята: предимно тук те проникнаха в новото мазе.Сякаш това не беше достатъчно, водата, стичаща се надолу от улуците, също не беше изпускана. Тази вода се разпространи по повърхността на района точно до стената на сградата, на мястото, където естествената земя беше нарушена по време на полагането на изолацията. Водата имаше лесен път да проникне по-дълбоко в земята.
Ремонт
За да спася къщата, препоръчах следните работи: - оттичане на вода, която тече от покрива, - улавяне на водата, течаща от терасата в улука, и източването й на безопасно разстояние от стената на къщата, - обезопасяване на трапчинките на фолиото със затварящи ленти, - озеленяване около сградата по начин, който осигурява отводняване вода от стените към двора и градината; При всяка подобна ситуация е препоръчително също да се извърши кръгов дренаж около сградата. Тук се провали. На парцела няма канализация,Следователно дренажната вода ще трябва да се оттича в предварително подготвени абсорбиращи кладенци с подходящо избран капацитет (Фиг. 5) или към система от тръби, които източват водата около района. Собственикът не искаше да разкопава мястото отново, така че в крайна сметка не беше направен дренаж. Както можете да видите, много фактори, допринасящи за появата на влага в мазето, се припокриват. Те обаче не излязоха от нищото - ненадеждните изпълнители са отговорни преди всичко за всички тях. Собствениците на къщи не биха имали проблеми с мазето, ако работите се извършват от професионален строителен екип и работата се наблюдава от отговорния инспектор за надзор.5) или към системата на водосточни тръби. Собственикът не искаше да разкопава мястото отново, така че в крайна сметка не беше направен дренаж. Както можете да видите, много фактори, допринасящи за появата на влага в мазето, се припокриват. Те обаче не излязоха от нищото - ненадеждните изпълнители са отговорни преди всичко за всички тях. Собствениците на къщи не биха имали проблеми с мазето, ако работите се извършват от професионален строителен екип и работата се наблюдава от отговорния инспектор за надзор.5) или към системата на водосточни тръби. Собственикът не искаше да изкопава мястото отново, така че в крайна сметка не беше направен дренаж. Както можете да видите, много фактори, допринасящи за появата на влага в мазето, се припокриват. Те обаче не излязоха от нищото - ненадеждните изпълнители са отговорни преди всичко за всички тях. Собствениците на къщи не биха имали проблеми с мазето, ако работите се извършват от професионален строителен екип и работата се наблюдава от отговорния инспектор за надзор.Те обаче не излязоха от нищото - ненадеждните изпълнители са отговорни преди всичко за всички тях. Собствениците на къщи не биха имали проблеми с мазето, ако работите се извършват от професионален строителен екип и работата се наблюдава от отговорния инспектор за надзор.Те обаче не излязоха от нищото - ненадеждните изпълнители са отговорни преди всичко за всички тях. Собствениците на къщи не биха имали проблеми с мазето, ако работите се извършват от професионален строителен екип и работата се наблюдава от отговорния инспектор за надзор.