Как да се подготвим за ремонт на покрива
Често се случва една стара къща да има солидни основи, стени и тавани и единственият проблем е течащият, изкърпен покрив. Обикновено трябва да помислим за обновяването на покрива от гледна точка на цялата къща. На първо място, трябва да определим как ще се използва таванското помещение. Ако става въпрос за негодно за живеене таванско помещение, трябва да решим дали планираме да адаптираме тавана. Това ще окаже влияние върху оценката на покривната конструкция и избора на типа нови покривни и изолационни слоеве под нея.
Оценка на техническото състояние на покрива в стара къща
Освен това е важно да се установи дали покривът вече е основно ремонтиран или ремонтиран и ако да, до каква степен. Добра идея е да съберете наличната документация за покрива (например дизайнерски чертежи, снимки).
Следващата стъпка е да се провери техническото състояние на покривните елементи: горно покритие, първоначално покритие, мигане (включително улуци и водосточни тръби), комини, покривни прозорци (капандури, капандури), вътрешни слоеве (ако има такива) и покривна конструкция. .
Прочетете повече за това как да оцените здравето на стария си дом
Снимка BTCA
Съдбата на дървените греди и летви трябва да се решава от надзорен инспектор или опитен строител.
Как да оценим състоянието на покрива в стара къща
Визуалната оценка на покрива от земята или от съществуващите капандури няма да предостави цялата необходима информация. Както и да е, най-добре би било състоянието на покрива да се проверява от опитен покривник или инженер. Трябва да помним, че ходенето по стария стръмен покрив може да не е възможно без премахване на керемидите и със сигурност е необходимо да се предпазите от падане, като използвате катерачно оборудване, включително сбруя.
Отвън: проверяваме улуците и капака
Особено трудно е да се оцени състоянието на улуците, тъй като се налага приближаване до ръба на покрива. В много ситуации при ниски къщи е достатъчна стълба или скеле, поставено на място, за да стигнете до покрива. За сложни и повишени склонове обаче може да е необходима въздушна платформа. Феновете на съвременните технологии могат да използват дрон, оборудван с камера или камера. В специални случаи се препоръчва да се направят локални отвори на обшивката в близост до комини, кошници и улуци. Колкото повече информация има за състоянието на покрива, толкова по-добре.
Отвътре: проверяваме конструкцията и комини
Конструктивната част и комините могат да бъдат оценени от вътрешната страна, стига таванът да не е функционален. Ако покривната ферма е покрита и застроена, трябва да се направят изрязвания. Когато подозираме, че цялата конструкция е в лошо състояние, ще е необходимо да се изложат всички нейни елементи.
Когато оценяваме състоянието на покрива над тавана, трябва да обърнем специално внимание на всички следи от водни петна, видими върху корпуса. Дори когато е сухо, това може да е признак за локални течове, настъпили в определен период от годината.
Повредена покривна ферма
Старите стръмни покриви най-често имат дървена конструкция, която постоянно се деформира под товар. Напълно естествено е. Ако обаче по време на оценката се окаже, че трактовете са деформирани, изкривени и елементите на покривната конструкция са значително огънати, счупени или има силни пукнатини или кухини, плесени или следи от насекоми (биологична корозия), тогава в зависимост от степента на щетите ще е необходимо демонтиране на покрива или локален ремонт на фермата. Всеки такъв случай изисква строителна експертиза и проект за ремонт или подмяна на покрив. Само когато следите от насекоми са пресни, е достатъчно да се пристъпи незабавно към процедурата за контрол.
Снимка BTCA
В тавана, преди да се оцени състоянието на покривната ферма, е необходимо да се разкрият нейните елементи, като се разглоби покритието на склоновете.
Как да оценим състоянието на покривния материал
На стар стръмен покрив могат да се полагат различни материали: керамични или циментови керемиди, ламарина, катранена хартия, азбест, битумни херпес зостер и дори стърготини и слама. Когато покривът е покрит с азбест, съдържащ азбест, въпреки трайността на такова покритие, всяка повреда или движение на тези елементи може да доведе до емисия на вредни за здравето вещества. Следователно тя трябва да бъде абсолютно заменена, когато поръчвате съоръжения за разрушаване на компания, специализирана в това.
Когато проверяваме други материали, трябва да обърнем внимание на възможните им загуби, повреди и влошаване. Всички свободни елементи на капака трябва да бъдат временно закрепени възможно най-скоро. Ако покривното покритие (и мигане) е добро и не искаме да го подменяме, можем да планираме само малки ремонтни дейности, например подмяна на повредени елементи, измиване и боядисване на покрива или регулиране на наклона на улуците.
Подмяна на покриви
Най-често обаче капакът в стара къща изисква подмяна. Преди да започнем работата, ще е добре конструкторът (когато оценява състоянието на покривната ферма) да прецени какъв тип покритие можем да използваме или какво трябва да се направи, за да можем да използваме по-тежко покритие (например, когато искаме да заменим лек лист с много по-тежка керемида) керамични).
Когато не можем да укрепим конструкцията, трябва да използваме покритие с еквивалентно тегло.
Тежкият покрив от повредени керамични или циментови плочки най-често се заменя с по-лек - от метални керемиди
Прочетете и за дребни ремонти на покрив, покрит с керамични плочки
Как да изолираме покрив в стара сграда
Методът на изолация на покрива зависи от това дали таванското помещение ще бъде функционално. Необходимо е да се провери дали конструкцията има достатъчна носеща способност, за да издържи теглото на изолацията заедно с довършването на скосите отвътре.
Изолация на покрива без обновяване на таванско помещение
Струва си да се помисли дали е възможно да се използва изолация над ребрата. Този тип изолация дава възможност за топлоизолация на тавана при подмяна на покрива, без да е необходимо да се обновяват таванските помещения. Много е изгодно, когато таванските стаи са завършени, и има съмнения относно качеството на топлоизолацията на покрива. Изолацията над гредите увеличава височината на покрива, което може да повлияе на други елементи на покрива, като капандури или комини.
При полагане на ново покритие се препоръчва:
- преведете или заменете изводите на щранговете за канализация (отстранете ненужните, ако е необходимо);
- заменете или нанесете първоначалното покритие;
- заменете лепенките и контра-летвите;
- обновяване на комини (повече на стр. 133 и в друга статия по този въпрос - стр. 138);
- заменете всички обшивки (те трябва да бъдат оборудвани с гъбени уплътняващи клинове), както и улуци и водосточни тръби;
- инсталирайте аксесоари за покрив, за да предотвратите плъзгане на сняг от склона (огради за сняг, бали за сняг, предпазители за сняг);
- използвайте или обновете комуникацията на покрива (стъпала и коминочистачи), позволявайки достъп до комини и технически устройства, например антени.
Плочите на гредите са защитени отвън с мембрана. Не е необходимо да се прави първоначалното покритие, което значително ускорява работата
Как да направите предварително покритие
Първоначалното покритие е слоят, който се поставя върху гредите под покривното покритие. Това е много важен елемент на покрива, защото предпазва всички слоеве под него от влага. Старите къщи обикновено изобщо нямат първоначално покритие (долната страна на покритието се вижда от таванската страна), или е направена от дъски (например под метален лист) или покрити дъски. Едва през 90-те години на миналия век започнаха да използват нископропускливи фолиа на първоначалното покритие, т.е. покривни мембрани.
Оценка на първоначалното състояние на покрива
Когато оценяваме състоянието на първоначалното покритие, трябва да проверим дали е плътно и дали дъските показват признаци на биологична корозия (те не са гъби, разлагат се или нападат от вредители). Ремонтът или изпълнението на първоначалното покритие трябва да се комбинира със смяната или повторното покриване на покрива.
Типът на първоначалното покритие трябва да бъде избран според покрива и начина на използване на тавана. Понастоящем обикновено се препоръчва да се използват покривни мембрани (силно паропропускливи покривни мембрани). Твърдо покритие от дъски, шперплат или ПДЧ е необходимо само под битумните керемиди и когато наклонът на покрива е под 20 градуса. вентилация от най-малко 2 см, която ще има подаване на въздух в стрехите и изпускане в билото.
Когато подкосъмът тече, той трябва да бъде заменен с нов, а ако е в добро състояние - просто заменете пластирите
Демонтажът на всички слоеве на стария покрив е обезпокоителен и скъп и по време на работите трябва да се помни, че в случай на обилен дъжд къща без покрив може да бъде наводнена. Следователно той трябва да бъде предпазен от него предварително.
Как да се ремонтира комин
Обновяването на покрива включва и комини. Техническото им състояние се разкрива от лющене на мазилка и падащи тухли. Мигането около комина (течаща вода по комина) и капачката на комина също могат да бъдат повредени.
Ремонт на комина и вентилация
Трябва да се помни, че често по време на ремонта на стара къща функцията на отделните комини се променя, например от дим към вентилация. Също така се случва, че е необходимо да се увеличи или изгради нов комин. Ето защо е добре първо да се погрижите за комините, като вземете предвид промяната във функцията на каналите и по този начин - да ги изведете отгоре.
Ако по време на ремонта на къщата решим да използваме механична вентилация с възстановяване на топлината, може да се окаже, че изобщо няма да използваме комини. В такава ситуация можете да решите частично или напълно да ги демонтирате.
Когато в новата къща има механична вентилация, старият комин може да бъде премахнат.
Разрушеният комин трябва да бъде ремонтиран или демонтиран и поставен наново.
Прочетете също за модернизацията на комина при подмяна на отоплителния котел
Как да сменим покривните прозорци
В стария покрив можем да планираме нови покривни прозорци, особено когато възнамеряваме да адаптираме тавана. Ако прозорците за покривни врати са вградени в покрива, тяхното състояние и топлоизолация трябва да бъдат проверени. Инсталираните преди около 20 години могат да причинят големи топлинни загуби. Параметрите на такива прозорци са несравнимо по-ниски от продаваните в момента съвременни модели и техните свойства може да са се влошили по време на употреба (например поради отпечатване).
Подмяна на покривни прозорци
Най-евтиното и просто решение е да замените стария прозорец с нов със същите или много подобни размери. В зависимост от вида на прозорците това ще бъде повече или по-малко обезпокоително. В случай на покривни прозорци ще е необходимо да демонтираме част от покрива, защото подменяме уплътнителната яка заедно с прозореца.
Вдлъбнатина за капандура
Въпреки че производителите запазват същите размери на прозорците в продължение на много години, не е лесно да замените идеално стария прозорец с нов, без да повредите вътрешната вдлъбнатина на прозореца. Ще трябва да бъде поправен или заменен с нов. Може да се направи вдлъбнатина от гипсокартон, като се помни, че равнината над прозореца трябва да е успоредна на пода - перпендикулярна. Готовите вдлъбнатини за прозорци, предлагани на пазара, може да са идеалното решение. Те са малко по-скъпи от тези, направени от изпълнители, но са направени от материал, по-устойчив на влага и механични повреди. Някои производители предлагат специални уплътнителни фланци, които позволяват подмяна, без да повреждат вдлъбнатината на прозореца. При поръчка, моля, посочете символа на стария прозорец,неговите размери и вид на покритието. Нека също така проверим дали компанията, която инсталира windows, ще рециклира старите. В това отношение най-добри са дървените покривни прозорци, които са почти изцяло рециклируеми - дървото, стъклото и алуминият са естествени суровини. Ако не, тогава с настоящите разпоредби за разделяне на отпадъците ще трябва да поемете разходите, свързани със събирането на стари прозорци.
Ще бъде много по-лесно да инсталирате покривните прозорци, когато капакът също бъде сменен. Тази комбинация от произведения ви позволява да планирате прозорци почти без ограничения. Можете също така да премахнете стари капандури и да ги замените с по-модерни комплекти покривни прозорци. Можете също така да подредите прозорци на всяко място.
За да можете да инсталирате допълнителен прозорец в покрива, първо трябва да подготвите отвор в конструкцията, т.е.отстранете фрагмент от покрива и изрежете всички слоеве против влага и топлоизолация.
Снимка Велукс
За улесняване на монтажа в отвора се вкарва рамка без крило, която се сглобява отново, след като рамката е прикрепена към покривната конструкция. На този етап е много важно да се коригират празнините между крилото и рамката.
Как да инсталирате ролетни щори в съществуващ прозорец на покрива
Ако искате да подобрите топлинния комфорт в лесно отопляемо таванско помещение , трябва да помислите за капаците на прозорците.
Решение за щори: добро решение за лятото и зимата
Сред много различни аксесоари за слънцезащита за покривни прозорци определено си струва да изберете външни ролетни щори. Това е печеливша инвестиция, защото благодарение на техните разнообразни и практични функции, ние ще ги използваме през цялата година. В по-студените зимни дни те ще подобрят изолацията на прозорците с до 27%. и по този начин предотвратяват загубата на топлина. На свой ред през лятото те ще запазят цели 97 процента. топлина, идваща отвън на къщата, така че стаята да не прегрее. По този прост начин спестяваме енергия, необходима за отопление през зимата и климатизиране на стаи през лятото.
Освен това ролетките имат много полезни функции, които превръщат тавана в тихо, уютно място и позволяват на членовете на домакинството да се чувстват в безопасност и комфорт: те предпазват от външен шум, овлажняват звуците от падащ дъжд, предпазват прозореца при трудни метеорологични условия и осигуряват допълнителна сигурност в дома.
Ролетните щори също ви позволяват да постигнете затъмняващ ефект през деня, което може да бъде изключително полезно в спалните. Важното е, че след инсталирането им, покривният прозорец не губи своите свойства и функции без никакви ограничения. Можем да ги накланяме дори когато ролетката е изцяло или частично покрита. Когато се навие, крилото може също да се завърти на 180 градуса, да се заключи и външното стъкло да се измие без проблеми. В зависимост от нуждите можем да изберем ротационна ролетна щора, ръчна ролетна щора, управлявана от манивела, и във версии, управлявани от дистанционно управление - с електрическо или слънчево захранване.
Монтаж на външна ролетна щора на покривни прозорци
1. След отстраняване на трапецовидните листове, дръжките на външната ролетна щора се монтират в долната част на крилото към рамката на прозореца.
2. Дръжките се завинтват към горната част на рамката, за да се увеличи устойчивостта на ролетката на натоварването от сняг
3. Едва след това дръжките в системата за монтиране "pick & clik" се поставят върху ролетната щора
Снимка Факро
Ремонт на стара къща: каква трябва да бъде последователността на работа
Когато планираме ремонт на покрив, трябва да вземем предвид всички аспекти, които могат да произтекат от други планирани ремонти в старата къща. Например, подмяната на мигането по корниза може да започне само след като външните стени са изолирани - в противен случай ще е необходимо да ги удължите или да направите наново. Модернизацията на централната отоплителна инсталация може да включва инсталиране на слънчеви колектори на покрива, което също ще повлияе на натоварването на покривната ферма.
Обхват на работата и разчет на разходите за обновяване на старата къща
Преди да започнете ремонтни дейности на покрива, винаги си струва да дефинирате техния обхват в писмена форма - подробности за решенията, планирани параметри на материалите и метода за извършване на работите. Струва си да се правят разчети на разходите за няколко варианта на обновяване и да не се взема решение за основен ремонт на покрива на импулс.
Обновяване на покрива: формалности
Извършването на ремонтни дейности, състоящи се само в обновяването на съществуващото покритие и конструкция, трябва да бъде предшествано от уведомление до местния архитектурен отдел. Когато нашата къща е под грижата на консерватор или е необходимо да се намесва в покривната конструкция, ще трябва да получите разрешение за строеж.
Добре е да се повери проверката на работата на покрива на опитен инспектор за надзор, който ще гарантира, че работите се извършват в съответствие с предварително договорения обхват и график. Тук важен въпрос е и оценката на работата по покрива. Поради това се препоръчва в близост до стените да се постави скеле, което ще позволи свободен достъп до улуците и мигане. Добре реновираният покрив ефективно ще защити старата ни нова къща в продължение на много години.
