Защо повечето избират двуетажни къщи?
Изборът не зависи само от инвеститора. Местният план за развитие (или решението за условията за развитие) често включва доста строги насоки, които трябва да се следват; струва си да се запознаете предварително с такива документи. Може да се окаже, че вместо мечтаната вила с плосък покрив, трябва да издигнем идилична хижа, покрита със скосен покрив (с наклони, наклонени под определен ъгъл) или - че на доста голям парцел няма достатъчно място за просторна, едноетажна сграда, защото сградите могат да заемат само малка част от парцела. Нека започнем с връзката между къщата и парцела. В допълнение към препоръките на местния план, трябва да вземете предвид размера, формата, обкръжението и оформлението на парцела.
Размер и форма на партидата. Трудно е да се побере достатъчно голяма едноетажна сграда на малко парче земя; ограничената площ на парцела е ясен стимул за изграждане на многоетажна къща с по-малка основа (след подреждането на няколко нива ще получим голяма използваема площ, въпреки малката площ на застрояване). Собствениците на не много широк парцел земя ще трябва да избират между едноетажна къща и по-малка градина или двуетажна къща, която ще даде повече място за зеленина. Затова те по-често решават да имат къща на няколко етажа.
Околностите и оформлението на парцела. Поставянето на едноетажна къща между по-високи сгради ще направи жителите изложени на погледа на съседите както вътре, така и върху имота - например на терасата и в градината; защитата от наблюдение от по-високите етажи е трудна - изисква сенници и паравани, които могат да засенчват стаите ненужно.
В двуетажна къща, изкачвайки се нагоре или групирайки най-важните стаи от слънчевата страна на няколко нива, е по-лесно да се справите с неблагоприятната ориентация или прекомерното засенчване от съседни сгради, високи дървета и др.
В провинцията или в града. Тук са възможни две концепции. Единият е просторен крайградски чифлик, заобиколен от голяма градина, отворена за околностите и сливаща се с пейзажа. Едноетажна сграда ще бъде идеална за тази роля.
Вторият - се отнася до градската централа, притиснат в плътни сгради и ориентиран да предпазва членовете на домакинството от неприятности от околната среда: шум, изгорели газове и гледката на минувачите. В такава ситуация двуетажна къща-крепост ще бъде най-добрата.
Така че, ако по някаква причина планираме да живеем близо до центъра на града, нека изоставим мечтите си за живот без стълби и прегради, голяма градина и т. Н. И обратното - извисяващата се „жилищна къща“ губи своето основание, далеч от града, тъй като изглежда странно в открития пейзаж, ще отсече обитателите от зелената околност , кварталът преобладава.
Строителни и експлоатационни разходи
Модерната къща трябва да бъде енергийно ефективна. Популярността на спестяващите решения нараства с увеличаване на цените на енергията. Още повече, че намаляването на оперативните разходи носи дългосрочни осезаеми ползи за инвеститорите. Те обаче трябва да са готови да понесат малко по-високи разходи по време на строителната фаза.
Сметките за отопление представляват лъвския дял от текущите разходи на една средна сграда. За да плащате по-малко през годините, първо трябва да инвестирате в свръхстандартна изолация на стени, покриви, подове на земята, както и механична вентилация с рекуперация на топлина, качествена дограма и накрая - обмислени, сътрудничещи инсталации.
Връзката между обема на сградата е от ключово значение за енергийната ефективност. и повърхността на външните прегради, през които топлината излиза. Сферата има най-малката повърхност по отношение на обема си - обаче тя не е форма, подходяща за практическо използване, така че единственото, което остава да направите, е да се изгради кубоподобна форма на сградата.
Истинско намаляване на топлинните загуби и по този начин разходите за отопление може да се постигне чрез изграждането на доста голяма къща (вътре в която нагряващият се въздух се охлажда по-бавно) с проста, компактна форма, на квадратна или правоъгълна схема, с под и плосък покрив или с лек наклон.
Етажна къща. Ако вземем предвид въпросите за енергийната ефективност, компактното тяло е по-изгодно решение от обширна едноетажна къща (особено ако му придадем формата на куб с височина най-малко два пълни етажа).
- По-малка основа означава по-малки основи, а плоският или почти плосък покрив е не само по-евтин от традиционната, стръмна дървена конструкция със сложна форма, но и не ограничава използваемата площ на сградата.
- В по-висока къща площта на външните стени е по-голяма. Следователно ще бъде особено важно да се избере технология, която гарантира, от една страна, добра топлоизолация и, от друга страна, умерени разходи за изпълнение (т.е. двуслойни стени с дебела, свръхстандартна изолация). Естествено, винаги е по-добре да се избягват завои на стенните повърхности и потенциални топлинни мостове, например на местата на балконски плочи и др.
- Таванското разположение увеличава използваемата площ на сградата, подобрявайки съотношението на външните прегради към кубатурата, получена вътре (колкото по-ниски, толкова по-малко топлинни загуби ще бъдат); Това дава възможност за икономично използване на пространството под покрива. По този начин традиционната форма на къщата, която познаваме от поколения - със скосен покрив, е адаптирана към изискванията на днешния ден.
- Таванското помещение, обаче, генерира разходи и проблеми. Например - правилната изолация на склоновете на покрива е много по-обезпокоителна и по-скъпа от изолацията на плосък покрив, както и довършителните и вътрешни фитинги с наклонени тавани. Често самото покриване на висок, сложен покрив с голяма площ се оказва голям разход. Разходите се увеличават и от необходимостта от осветяване на тавана, което изисква използването на голям брой покривни прозорци или изискването за допълнителна капандурна конструкция.
Бунгало. Едно от предимствата му е относително краткото време за строителство. Важно е да бъдете последователни при избора на едноетажен модел. Що се отнася до основите - може да се приеме, че макар в едноетажна къща те да са по-дълги, в същото време те ще бъдат „по-леки“, така че разходът на материали трябва да бъде еднакъв, независимо от формата на сградата. В други отношения подобна сграда има много различни предимства.
- Структурният слой на стените в едноетажна къща може да е по-тънък, отколкото в по-високите сгради, а следователно и по-евтин.
- Можете също така да спестите от вътрешни стълби (тъй като те няма да бъдат там в едноетажна къща) и на тавана - защото вместо тежък бетон е достатъчен лек окачен таван към елементите на покривната ферма или сглобяеми ферми, действащи едновременно като таван и носеща конструкция на покрива.
- Няма нужда от лакътна стена, самият покрив може да има по-малък наклон (до 25-30%) и всякакъв дизайн. Тъй като топлия въздух е най-лесният начин за излизане през покрива, струва си да се сгъсти слоят топлоизолация, така че да се сведе до минимум по-високите разходи за отопление (в сравнение с по-високите сгради).
- Пространството на неизползваното таванско помещение е идеално за инсталиране на вентилационни канали или разпределяне на горещ въздух от камината, поставяне на рекуператор и др. В ниска сграда, където вентилационните канали са къси, струва си да инвестирате в механична вентилация. Както и да е, това все по-популярно решение работи със същата ефективност и в къщи с няколко етажа.
- Къща без използваем таван се изгражда по-бързо и лесно. Дори ако разходите за материали и труд са приблизително равномерно разпределени, няма работа на височина, сложността на работата също е намалена и следователно има по-малко възможности за грешки.
Предимства и недостатъци на двуетажни и едноетажни къщи
Няма идеални решения - това, което успешно обслужва едно семейство и улеснява живота на членовете му, а друго може да попречи на ежедневното функциониране. За такива проблеми - неразрешими, без да се знаят специфичните нужди на инвеститора (брой членове на домакинството, тяхната възраст, навици, предпочитания, дневен график и т.н. ) - има въпрос за броя и размера на баните в къщата. Една голяма и удобна баня може да е по-добра от няколко отделни, малки бани, стига да обслужва 2-3 души, заминаващи за часове по различно време; по-голямо семейство, започвайки деня заедно, обаче трябва да се спре на по-малки бани с основна програма, благодарение на която се избягва сутрешното „конфитюр“ пред вратата.
Едно от най-желаните свойства на домашното пространство е усещането за простор. Много по-лесно е да ги намерите в едноетажна къща, където различни функционални зони могат поне частично да се просмучат и отворят една за друга, както и за зелената обстановка.
В двуетажен апартамент разделенията са по-твърди, а стълбите около сградата най-често се използват за излагане на пространството. Като се оттеглите от някои от таваните, можете да планирате в тези области ефективни междуетажни разрешения, мецанини, капандури и др
. Едноетажна къща - без бариери и свобода. В интериора на едноетажните сгради обикновено има по-малко структурни елементи, отколкото в многоетажните къщи, което прави пространството по-гъвкаво и податливо на промени.
- Едноетажна къща е доста лесно да се разшири, но е по-трудно да се подчертаят нейните представителни качества - защото по своята същност тя изглежда по-скромна от двуетажните къщи.
- Отворените интериори с минимален брой разделения естествено изглеждат по-големи; в по-тясна многоетажна къща е по-трудно да създадете впечатление за простор.
- Интериорът може да бъде разширен визуално благодарение на атрактивните градински перспективи. Можете да оборудвате почти всяка стая с отделен изход към градината без много караница.
- Едноетажна къща насърчава интеграцията на жителите и е удобна за възрастни хора и инвалиди. Това е така, защото се избягва досадното ходене нагоре по стълбите и комуникационните пътища могат лесно да бъдат оформени, така че човек в инвалидна количка или с помощта на опора лесно да се движи по тях. Решения без стълби и високи прагове са полезни и за семейства с малки деца.
- Проблемите с едноетажните къщи се отнасят главно до зониране, т.е. ефективно разделяне на общите и частните стаи. Това може да се усети особено в малки къщи. При по-големите - по-често проблемът е осветяването на централната част - далеч от външните стени. Дългите коридори и добре развитата комуникация също могат да бъдат обезпокоителни. Тъй като всички стаи трябва да се поберат на едно ниво, често няма място за прилични складови помещения (няма кътчета, които да се появят „естествено“ в по-високите къщи - под стълби или ниски склонове на покрива).
Двуетажна къща - повече независимост. Къщите с горен етаж (или таванско помещение) позволяват перфектно зониране: общи и частни. Обикновено горният етаж е убежище за онези жители, които ценят неприкосновеността на личния живот, долният - той има интегративни и представителни функции, а стълбите едновременно са ясна граница между тези зони и украса на домашното пространство.
- Къща с няколко етажа ще обслужва повече жители по-добре от едноетажна. Оформлението на интериора, съобразено с текущите нужди на семейството, може в края на краищата да включва както спални на първия етаж (предназначени за здрави и енергични членове на домакинството), така и допълнителни спални със съоръжения на приземния етаж - предназначени например за родители и малко дете или за възрастни хора.
- В зависимост от разположението на стълбите можете да направите пространството повече или по-малко интегриращо или да направите различни нива на къщата напълно независими едно от друго. С по-голяма площ комуникацията, базирана на стълбище, ще бъде по-ефективна и спестяваща пространство от километричните коридори в голяма едноетажна къща.
Внимание! Къщите с пълен етаж са по-удобни от тези с използваем таван, въпреки че функционират по подобен начин. Наклоните намаляват използваемата площ на горния етаж, а също така затрудняват подреждането на интериора.
- Недостатъкът на къщите на няколко етажа е ниската податливост на промени. Простите едноетажни сгради са относително лесни за разширяване с допълнително крило (особено ако сме предвидили подобна възможност предварително).
- Ефективните пространствени решения увеличават представителните качества на седалката, въпреки че могат да допринесат за проблеми с акустиката, както и за увеличаване на разходите за отопление, например двуетажна дневна с мецанин или зала.
