Когато чуя оплаквания от факта, че няма електрически контакти там, където са необходими, таванът на тавана е твърде нисък и има проблеми с влизането във ваната или че в къщата няма място за приличен гардероб, обикновено стигам до проекта. Обикновено се оказва, че изборът на дизайнера е първият момент, от който започва спестяването. Това е една от основните грешки на полските инвеститори.
С архитект от самото начало
Разбира се, една неудобна къща може да бъде подобрена. Но проблемът с лошото проектиране ще се проточи с години и отстраняването на грешки в семейния бюджет далеч повече от по-скъпия дизайн на добър архитект.
Решенията или дори консултациите на такъв специалист с опит в проектирането на къщи са безценни не само при поръчка на индивидуален проект. Те ще бъдат полезни и когато вземем решение за дизайн от каталога - защото така или иначе ще трябва да бъде възложено на архитекта да адаптира дизайна към конкретен парцел. Може би би било по-добре, ако той беше помогнал да го избере предварително - той щеше да каже какво мисли за избраното решение, преди да направим покупка?
Изборът на дизайнер не е лесен въпрос. Всъщност единственият начин, който е доказан по този въпрос, е препоръката, базирана на знанията и опита на другите. Понякога обаче сме първите в нашата среда, които започват да строят къща. След това - преди да посегнем към публично достъпни източници, като Интернет или местен клон на Асоциацията на полските архитекти, нека разгледаме годишните строителни списания.
Ако се озовем в непознато студио, винаги трябва да се уверим, че то наистина се занимава с проектирането на еднофамилни къщи, за което са необходими опит и познания за съвременните технологии и материали. Такава компания вече има завършени проекти, така че ще бъде възможно да се свържете с клиентите си.
Още нещо: нека се опитаме да потърсим специалисти. Ако мечтаем за дървена вила, не бива да търсим архитект, известен със своите проекти на скъпи модерни жилищни къщи.
Първи разговор с архитект
Знае ли архитект как да слуша?
Първият разговор с архитект не е обвързващ. Това е „разузнаване“ - всяка страна може да се оттегли без скрупули. Ако смятаме, че архитектът няма време за нас, не ни слуша и не се опитва да разбере - не се колебайте да спрете на тази една среща и да погледнете по-нататък.
Какво ни предлага той?
Важно е архитектът не само да изслуша концерта на нашите желания, но и сам да предложи нещо. Архитект, който само кима и обещава да изпълни всяко наше желание, обикновено независимо в каква къща живеем, стига да платим проекта бързо. Дизайнерът трябва да бъде честен относно въздействието, което нашите идеи ще окажат върху крайната форма и функционалността на къщата.
Нашето отношение в разговора
е също толкова важно, колкото и отношението на архитекта. Дори да можем да си позволим скъп проект, условието за успешно сътрудничество ще бъде нашата отвореност към предложенията на архитекта и дори към неговата критика, с която могат да се сблъскат нашите идеи за къща. Проектът представлява повече от няколко прости реда на хартия. Въпреки че за архитектите обикновено е лесно да рисуват, добрият дизайн съвсем не е лесен. Понякога преместването на входа с 50 см може да реши дали интериорът на къщата ще бъде стегнат лабиринт или приятелско пространство, където всеки да се чувства комфортно. Понякога си струва да се оттеглите от някои идеи, ако архитектът показва по-икономична форма и по-добър интериор.
Колко ще струва проектът?
Когато започвате разговори, не просто питайте за това. Нека да разберем по-добре колко ще струва прилагането му. И така, ако платим малко за проекта, когато похарчим всички спестени пари за изграждане и довършване на къщата или за скъпи модификации и мебели по поръчка? Непосредствено в първоначалните дискусии даваме конкретна сума, която можем да похарчим за построяването на къща. Добрият архитект трябва да се „впише“ в тези разходи заедно с хонорара си.
Кога трябва да е готов?
Приемането на конкретен срок за завършване на проекта заедно с архитекта ще ни позволи да планираме по-нататъшна работа и ще дисциплинира и двете страни на проекта. Това трябва да се има предвид още при първия разговор - не си струва да се включвате в по-нататъшни договорености, ако няма съгласие за датата.
За да не губите време
Трябва да започнем разговори с добре подготвени архитекти. Основната информация е броят, възрастта и отношенията на хората, които трябва да живеят в къщата, и нашите очаквания за бъдещия дом. Трябва ли да бъде резиденция, еднофамилна къща с модерно оборудване или обикновена вила с минимален комфорт - за семеен летен курорт? Самостоятелна къща извън града или къща, построена заедно с някого? Или може би редова къща в покрайнините на града? Трябва ли да е едноетажна къща или едноетажна къща?
Информацията за това как ще се използва къщата също е важна за архитекта. Колко гости ни посещават и дали имаме чести партита. Когато влизаме в дискусии за проекта, ние също трябва да сме запознати с условията на застрояване и развитието на земята в нашия район. Не забравяйте, че както разпоредбите на Закона за строителството, така и местните разпоредби могат значително да ограничат пространството за маневриране на архитекта, а оттам и мечтите ни за дом. Достатъчно е да прочетете тези термини поне накратко, за да не губите време в разговори за планове, които не могат да бъдат изпълнени.
Цялата тази информация ще ускори работата и ще ни уведоми дали архитектът може да предложи нещо повече от конвенционалните формули.
Ражда се дизайн на къща
Архитект трябва да мисли за къщата като цяло: не само за самата сграда, но и за това, което ще бъде в околността. Дори и на най-малкия парцел можете да поставите сградата разумно и функционално, като вземете предвид подходящото изложение на стаите по посоките на света. Ето защо си струва да започнете с оценката на скиците на проекти.
Преди да разгледаме къщата, нека да оценим алеята към гаража. Често срещана грешка е неправилно планираният радиус на завиване (вижте брой 03/2005 ХУБАВ ДОМ). Трябва да сте сигурни, че когато колата е паркирана, можете да затворите входната порта, да отворите гаража и лесно да преминете покрай паркираната кола.
Животът извън града рано или късно принуждава семейството да използва две коли и след това, разбира се, е добре да има достатъчно голям гараж. Когато къщата е току-що планирана, проблемът със стърженето на прозорците на автомобила призори изглежда далечен, но ролята на архитекта е да насочи вниманието ни към този проблем и да предложи двоен гараж.
Важно и най-често пренебрегвано в проектите за развитие на парцела е мястото за дърварник или навес. Който се премести от апартамент в града, обикновено мечтае за камина, но много хора (включително архитекти) забравят, че дървата за камината трябва да се съхраняват някъде. Архитектът не само трябва да ни напомня за дърварника, но и да иска подробности. Ако планираме да отопляваме къщата с камина или т.нар коза, нашият склад в задния двор трябва да съдържа поне 10-15 м3 дървесина. Необходимо е да се проектира удобен достъп до дърварника (дори с количка).
Сега да разгледаме интериора. Опитът показва, че стратегическите стаи в къщата не са хол, офис, оранжерия или спалня, а: вестибюл, стълбище, гараж, сервизно помещение, сушилня, килер, кухня, стая за гости и стълби. Често срещана грешка на проектите е липсата на достатъчно голямо помощно помещение в къщата. В резултат всичко, което би трябвало да намери място там, се оказва в гаража, а колите - в алеята или зад оградата. Също така често забравяме за пералнята и сушилнята, така че сушилното пране ще се окаже под камината в хола или ще капе върху нас отгоре на ваната - точно както в блока, от който току-що избягахме. Нека не правим грешката на успешен архитект, чиито автомобили са извън къщата,тъй като в гаража, поради липса на по-добро място, се съхраняват инструменти, дървото изсъхва и прането е окачено.
Когато оценяваме първите скици за проекта, нека внимателно разгледаме зоната на входа: нека проверим дали ще предпази интериора от очите на нежеланите гости? Ще има ли място за гардероб тук? Има ли удобна връзка с гаража и килера? Архитектът трябва да помисли и за правилното подреждане на всички комуникационни пътища. Стълбите са много важен елемент от къщата - ако са проектирани като малки, тесни и стръмни - те ще станат неприятности за членовете на домакинството. Неудобните стълби рано или късно водят до факта, че членовете на домакинството се преместват с лични въпроси в хола или кухнята, а стаите на първия етаж стават само спални. Училищните грешки могат да причинят риск от разбиване на главата ви в покрива, когато се изкачвате по стълбите.Лошо разположени, те могат да превърнат приземния етаж на къщата в неприветлива зала, където няма да има къде да се организира удобен кът за телевизор или камина.
В къща извън града ще оценим стаята за гости. Нека обърнем внимание дали е планирано по такъв начин, че гостите ни да не се чувстват смутени в него.
