Как взехте вашата програма?
Всъщност започна с трейлър за концепцията на риалити шоуто, който асистентката ми Джени снимаше с бившата си половинка. Участвах в един снимачен ден. Продуцентите дойдоха при мен и казаха: „Искаме да направим шоу за вашия живот“. Заснет е един епизод, три телевизии сключват сделки и "Brazenly Perfect" стартира като сериал. Това се случи в момент, когато не се интересувах от този тип програми. По това време водех много печеливш бизнес за закупуване, обновяване и препродажба на недвижими имоти. Така че участието в програмата беше приятно допълнение към доходите ми. Няколко години по-късно, когато пазарът се срина, тази програма се превърна в спасителен пояс за мен.Всъщност той ми позволи да оцелея и да отворя собствения си дизайнерски офис на Джеф Луис.
Знаете ли от самото начало, че програмата ще бъде риалити шоу?
Не, в началото нямах представа за това. Когато най-накрая се съгласих да направя програмата, си помислих, че това ще бъде консултативна програма за хора, интересуващи се от бизнеса с недвижими имоти. Скоро обаче се оказа, че зрителите много повече обичат да следват съдбите ни и връзките ни.
Можете ли да споделите любимия си момент от предаването "Brazenly Perfect" с нас?
Един от любимите ми моменти е, когато Зола ми причини хранително отравяне, като сервира стар бекон. След това тя ми каза "той смята, че съм искала да го убия! Да, опитах се, но нищо не се случи." Тогава ми стана ясно, че по това време беше наистина трудно да ме понесеш … Макар че да ти кажа честно, предпочитам да говоря, отколкото отрова.
Как правите избора за програмата?
Вярвате или не, Brazenly Perfect наистина е документална програма. Всеки сезон се състои от 5 месеца снимане. Проектите и клиентите, които гледате на екрана, са моите реални клиенти, които всъщност ми плащат за реконструкцията и услугите ми и в същото време се съгласяват да участват в тази програма.
Как стигнахте до индустрията за недвижими имоти? Какво те привлече?
Израснах около недвижими имоти. Баща ми винаги казваше: „живееш със заплатата си, но забогатяваш с инвестиции.“ Когато бях дете, баща ми купуваше и продаваше недвижими имоти - жилищни и търговски. Израснал в такава среда, наблюдавах този процес и попивах всичко, което можех. По времето, когато бях на 30, имах ментор, който ме тласна към дълбокия край и това беше моето начало в пазара за покупка, възстановяване и препродажба.
Спомняте ли си най-пренебрегвания имот, в който сте решили да инвестирате?
Да, виждам подобни имоти доста често. Проблемът е, че се интересувам от недвижими имоти, за които никой не иска да се грижи. Имаше този имот на Sunset Strip - купих го преди много години, беше собственост на банка, нямаше такива основни комунални услуги като водопровод и електричество. Въпреки това тук живееха наематели. Беше отвратително. Трябваше да съблека всичко на земята.
Едно от нещата, за които ви помолих, е вашата педантичност. Чудя се какво бихте посъветвали потенциалните купувачи и на какво трябва да обърнат внимание, когато оценяват сградата, преди да решат да я купят?
Когато търсите готова къща, на първо място, обърнете внимание на конструкцията (наличието на отоплителни, електрически, водопроводни и канализационни инсталации), която обикновено е скрита под сградата. Трябва да разгледате различни места, за да се уверите, че качеството и стандартът са в съответствие с разпоредбите. Всъщност именно тези малки подробности ще ни кажат цялата истина за големите, важни проблеми на къщата. Когато разглеждате къщата, обърнете внимание на малките неща: има ли четвърт кръг до перваза? Минава ли перваза през пода? Лампите в окачения таван подравнени ли са? Намират ли се в оригиналното си местоположение? Има ли градината напоителна система,ще изсъхнат ли растенията след няколко седмици? Може да изглежда странно, но подобни неща ни казват дали разработчикът е преосмислил проекта.
Кой е най-важният съвет, който бихте дали на някой, който иска да наеме интериорен дизайнер?
На първо място, проверете референциите. Снимките са едно, но трябва да попитате за графика за изпълнение на проекта, бюджета и дали предишният клиент е бил доволен от сътрудничеството. Работата по ремоделиране на дома е много интензивен процес. Трябва да харесате човека, с когото работите, тъй като в повечето случаи това може да отнеме 12 месеца или повече. Освен това трябва да плащате с напредването на работата. Никога не плащайте на дизайнер, изпълнител или някой друг повече от 25% или 50% от разходите предварително. Плащат след приключване на посочения обем работа и пропорционално на това, което са свършили. По този начин, ако нещо се обърка, имате пари в сметката си и можете да вземете и наемете някой нов.
Вашата собствена работа е най-добрият начин да увеличите максимално печалбата от продажбата на дома си?
Не. Наемете професионалист, който е специализиран в тази индустрия. Ще получите по-висококачествен продукт и то за много по-кратко време.
И къде е най-вероятно хората да "изгорят", предвид бюджета ви за ремонт на дома?
Не бих казал изгаряне, но в Лос Анджелис имаме работа с домове, построени през 20-те и 30-те години на 20. Ако комуналните услуги в дома не са модернизирани, тези домове могат да бъдат много скъпи. Разширяването на инсталацията е скъпо и освен това може да има проблеми, които не се виждат. Бюджетът за довършване на голяма кухня или баня може да се окаже основата за реконструкцията на водопровода в къщата. Това са само част от изненадите, които ще се появят по време на актуализацията.
Много сте уверени и телевизионните зрители ви обичат заради това. И накрая, можете ли да ми кажете какво бихте искали да предупредите хората за това какво да не правят при проектирането на собствения си дом на мечтите?
Опитайте се да бъдете неутрални по отношение на дизайна. Заложете на неутрални, „класически“ бои, тапети, платове, подове, плочки и др. Можете да полудеете с цветове и шарки в аксесоарите - килими, възглавници, флорални аранжировки. По този начин, ако не харесвате конкретна, можете лесно да я промените. Тази "вариация" ще бъде много по-бърза в сравнение с необходимостта от пребоядисване на къщата или смяна на тапета.
Интервюира Марта Пошепчинска
Петият сезон на програмата „Бразен перфект“ ще се излъчва от 27 септември, всяка събота от 23.00 часа по DOMO +.
