Къща от готов проект - по-добре сами

Бяхме пълни лаици в областта на строителството, така че когато решихме да построим къща, започнахме, като научихме за нея. Четем много, но също така посещавахме шоу къщи и строителни панаири. Помогна ни да излетим по-смело.
Пътят към дома
След завръщането си от обучение в чужбина Бася и съпругата ми си намериха работа във Варшава. Тъй като и двамата идваме от югоизточна Полша, бяхме принудени да наемем апартамент.
След известно време, мислейки за увеличаване на семейството, решихме да живеем в къща близо до града, въпреки че първоначално перспективата за строителство не ни изпълваше с оптимизъм.
Търсихме парцел на юг от Варшава, откъдето е по-близо до нашата родина.
Искахме парцелът да е далеч от пътните артерии, на тихо и зелено място. С помощта на агенция за недвижими имоти след известно време успяхме да намерим такава.
Хареса ни фактът, че имотът се намира до горската стена (но на разстояние, така че гората да не засенчва района) и в защитената ландшафтна зона, така че ни беше гарантирано, че няма да влезе индустрия. Предимството на парцела беше и разстоянието от града (20 км). Разумната цена на земята и красивият, тих квартал компенсираха липсата на комунални услуги в имота. Изчислихме, че свързването на комунални услуги от разстояние няколкостотин метра няма да надвишава цените на сравними парцели с комунални услуги.

Идеи за спестяване
Не искахме къща да расте висок. Внимателно сме изчислили, че 160 м2 жилищна площ са достатъчни за четиричленно семейство. Избрахме проект без гараж, защото предпочетохме да го построим по-късно, когато разполагахме с достатъчно средства за него. В избрания завършен проект със съгласието на архитекта сменихме няколко решения, вкл. в банята на приземния етаж се отказахме от душа (оставихме само тоалетната), като по този начин увеличихме кухнята, а на първия етаж, на мястото на гардероба, планирахме втора баня за деца.
Ние отдавна обмисляме в каква технология да построим къща. В крайна сметка се спряхме на газобетонни блокове, които ни позволяват да работим бързо и чисто. Искахме да спрем да плащаме за наем възможно най-скоро. Планирахме да се преместим в завършен интериор, оставяйки екстериора на къщата и гаража за следващите години - и сме доволни от това решение.
Липсата на газова мрежа в близост до нашия парцел ни подтикна да търсим друг начин за отопление на сградата. Като взехме предвид бъдещите разходи за поддържане на къщата, проверихме възможността за използване на термопомпа. За съжаление, много високата цена на инсталацията и оборудването, както и дългият период на изплащане означаваха, че се отказахме и накрая решихме да отопляваме къщата с течен газ. Използвахме само стенни нагреватели, само в бани и в кухнята, с допълнителни нагревателни рогозки. Използваме ги спорадично в кухнята и всеки ден в баните.

Какво направихме и какво не
Предадохме индивидуални творби на други екипи, с които подписахме писмени договори. Повечето материали закупихме сами. Такава система даде спестявания, въпреки че изискваше много участие в строителството. За щастие не сме имали големи закъснения или главоболия. Но разбира се не всичко вървеше гладко.
Въпреки че се грижихме за внимателната топлоизолация на сградата (покривът беше изолиран с 20 см слой минерална вата, основите - 10 см вертикално, а фундаментната плоча - 2 пъти по 5 см хоризонтално), липсваше ни контрол при полагане на изолацията на покрива. Оказа се, че между различните части на мембраната има широки пролуки. Тъй като къщата е на открито, всичко беше разкрито през първата зима. На тавана беше толкова студено, че не можехме да използваме източната стая и баните.

Оценихме размера на сградата сравнително добре. Единственото, което липсва, е офис за работа, особено след като и жена ми, и аз работим вкъщи отскоро. Техническото и сервизно помещение е твърде малко (по-малко от 3 м2) (няма място за сушилня), както и вестибюлът, където определено ще е необходимо повече място.
За щастие наскоро успяхме да построим голям гараж с мецанин и пристройка, така че икономическото пространство се увеличи значително.
Очакваме с нетърпение връзка с природен газ към нашето село и засега се опитваме да намалим разходите за закупуване на втечнен газ чрез пълнене на резервоара по време на промоционалните периоди (август, септември). Също така се опитваме да пушим в камината с разпределение на топлината възможно най-често, но за съжаление нямаме достатъчно време за това. В резултат на това изгаряме само 2 м3 дървесина годишно.
За щастие в нашия район вече е започнало изграждането на канализационна мрежа, така че има надежда скоро да спрем да плащаме много за изхвърлянето на септичната яма. Цената на връзката (3500) ще се изплати за по-малко от три години.