Дървена къща, по заявка

Когато започнахме строителството през май 2007 г., ние бяхме собственик на парцела от четири години. Решихме да се изнесем от малък апартамент в блок с Рафал, съпругът ми, по-рано, когато се роди първенецът ни Гжеш. Решението беше запечатано с раждането на Томек.
Пътят към дома
Финансирахме закупуването на парцела, разположен на 20 километра от града, от продажбата на моя "кокоши" апартамент. Избрахме имот, разположен в район, оборудван с най-важните комунални услуги (липсваше само канализацията), който имаше много лесен достъп до града, в който работим.
От началото на нашето търсене искахме парцелът да не лежи на открито поле или в новопостроено и гъсто населено имение.
Много сме доволни, че в момента живеем в старо, слабо застроено село, заобиколено от живописни горички. Дава ни усещане за общност с нейните обитатели, от една страна, и свобода и неприкосновеност на личния живот, от друга.
Разполагайки с подходящ парцел земя, започнахме подробно планиране на бъдещото семейно гнездо. В самото начало приехме две от най-важните за нас предположения - кратък темп на строителство и заетост на доказана и опитна строителна компания. Не искахме да чакаме вечно къщата, нито искаме да изграждаме себе си.
След като научихме за съвременните технологии, ние се фокусирахме върху дървената конструкция. Решихме, че това дава шанс за здрава и бързо изграждаща се къща. Тъй като обаче дървената къща е неравна на дървена къща, ние започнахме да посещаваме различни изложбени къщи и да откриваме тайните на технологията. Само разглеждането на много сгради ни даде представа от каква къща наистина се нуждаем. Опитахме се да разкрием предимствата им, като премахнахме най-сериозните недостатъци. Избрахме и фирма, на която възнамерявахме да поверим нейното изграждане.
Идеи за спестяване
Решихме да построим къща по технологията на дървения скелет, но с някои модификации (например с таван, подсилен със стоманени релси и със замазка). Не сме решили да закупим готов дизайн от корпоративния каталог, представен от архитектурните бюра на своите клиенти. Гледайки шоу къщите и къщите на приятели, ние разработихме собствена визия, която представихме подробно на архитекта за професионално развитие.
Къщата на мечтите ни трябваше да има площ от около 200 м2 и обикновено тяло, без декорации, с обикновен двускатен покрив. Отхвърлихме стила на дървено имение с колони на верандата и стила на дървена кабина. Предпочитахме да имаме универсална сграда, която да отговаря на съвременната провинция на Мазовия. Не планирахме да изградим мазе (поради подгизналата земя) и гараж, което трябваше да донесе икономии в строителните разходи. Решихме да заменим гаража с навес за автомобили (40 м2), който също покрива главния вход на сградата, и в същото време служи като тераса на таванско ниво.
Планирахме приземния етаж като почти напълно отворено пространство, защото искахме да останем близо един до друг възможно най-често. Всички стаи за деня са свързани и разделени с преградни стени, оставени са само котелното и килера в задната част на кухнята, банята и работното помещение, което обаче има широка плъзгаща се врата и по-голямата част от времето също е обща част. Поверителността се гарантира от стаите на тавана.
Мислейки за икономии, решихме да използваме всички комунални услуги, които работят наблизо - електричество, водоснабдяване и газ. Въпреки че за момент щяхме да изкопаем собствения си кладенец (бяхме заплашени от високите разходи за свързване и отнемащите време формалности), свързването към водопровода се оказа не особено скъпо и лесно за изпълнение. За да не вдигаме цената на строителството, решихме да отопляваме сградата с газ, а не с термопомпа.
Парите не са толкова лоши
Страхотен ход беше да се предаде строителството и довършването на къщата на предприемача. Не трябваше да се притесняваме за нищо, да прекарваме време и да губим нервите си. Може да звучи странно, но ние помним времето за строителство като удобно време. Бяхме щастливи да видим напредъка на работата, документирайки го в снимки.
Признаваме обаче, че се подготвихме много внимателно за строителството. Точно договорихме с изпълнителя вида на материалите, инсталациите и устройствата, всички срокове и - което е много важно - фиксирана, фиксирана цена на къщата (така че не се страхувахме от увеличение на цените на строителните материали и устройства). Ние наблягаме на използването на солидни, доказани материали, мислейки за удължаване на трайността на сградата. Проверихме щателно дали къщата ще бъде добре изолирана и изолирана срещу топлинни загуби, осъзнавайки доколко това се отразява на оперативните разходи.
Преди да подпишем договора, представен ни от изпълнителя, поискахме консултация с приятел адвокат и в резултат съставихме договор, който също защитаваше нашите интереси. Без добра правна сигурност и проверка на фирмата по договора не бихме посмели да започнем строителството.