Втори по-добър дом

Допреди 15 години живеехме в града с децата си. По това време не сме мислили за построяването на къща, тъй като земята непосредствено до Варшава беше скъпа, а земята, която имаха моите свекърви (25 км от столицата) и която евентуално бихме могли да считаме за земя за бъдещ дом, имаше земеделски статус. Освен това чувствахме, че е твърде далеч от нашите работни места.
Пътят към дома
Ние обаче променихме отношението си няколко години по-късно, когато общинските власти отпуснаха земята за свекърва ми, за да бъдат прекласифицирани за строителство. Веднага след обявяването на тези официални намерения решихме да напуснем града, независимо от разстоянието. Родителите на Павел, съпругът ми, изпълниха нашите планове и ни дадоха 2500 м2 земя.
Не губихме време в очакване да бъдат извършени необходимите административни процеси. Потърсихме готов проект, договорихме строителните детайли, взехме необходимите разрешителни и уредихме строителен екип. Очаквахме с месеци да сбъднем мечтите си!
Тогава сметнахме, че 300 м2 от къщата ще бъдат оптимални за шестчленно семейство (майка ми, която вече е починала, живееше при нас по това време). За всеки член на семейството сме отделили голяма самостоятелна стая (по 20 м2 всяка), изградили сме три бани, кухня с трапезария, гараж и сервизни помещения. Закупихме скъпи строителни и довършителни материали (напр. Керамични блокове и плочки) и луксозно оборудвахме къщата (с висококачествена печка и система за подово отопление). Мислехме, че ще бъде по-хубаво и по-функционално. Не сме забелязали как сме надвишили няколко пъти планираните строителни и довършителни разходи.
Идеи за спестяване
Първата мисъл, че сме преувеличили размера на къщата и високия стандарт на нейното довършване и оборудване, ми дойде в края на строителството. Но след това всички се утешихме, че къщата ще бъде удобна и ще можем да я поддържаме. За съжаление реалността се оказа различна.
След като се преместихме, установихме, че прекарваме по-голямата част от времето си заедно в приземния етаж. Ние спим само в частни стаи, така че те могат да бъдат много по-малки. Поддържането на сградата с голяма кубатура и полезно пространство се оказа скъпо и неадекватно на тогавашните ни приходи и разходи, направени по време на строителството. Започнахме да имаме проблеми с ежедневната поддръжка на къщата. Какво трябваше да се направи? Самите ние признахме грешката си и решихме да продадем семейното гнездо. Със съпруга ми решихме да построим по-малка къща на по-малък парцел.
За да спестим разходи, избрахме по-евтина земя с някои недостатъци. Парцелът е бил в басейн по-нисък от съседния и е бил мокър през пролетта. След консултация с геолози обаче знаехме какво да направим, за да го адаптираме за изграждане на къща.
След професионално отводняване на района, издигане на земята до нивото на съседни имоти и цялостно уплътняване на доставената почва, успяхме да започнем строителството. Основното предимство на парцела беше красивото му местоположение - далеч от шумната магистрала и с изглед към полетата. Близостта на електрическите, газовите и водните мрежи, както и възможността за свързване на канализационна система в бъдеще ни улесни да оборудваме къщата с модерни комунални услуги.
Парите не са толкова лоши
Във втората къща частните стаи имат 10-12 м2 пространство вместо 20. Построихме една баня по-малко и се отказахме от гаража в тялото на сградата. Вместо керамична плочка използвахме по-евтина бетонна, а вместо котел с автоматичен контролер и голям резервоар за гореща вода от 160 л (за 25 000), използвахме по-евтин, но също толкова добър, с ръчно управление. Спестихме 20 000 от оборудването на котелното, а за цялата инсталация за централно отопление платихме само една трета от цената на инсталацията от първата къща. Отказахме се и от подово отопление, защото предпочитахме дървени подове вместо каменни подове.
От друга страна, не спестихме от основни строителни материали и от топлоизолация на сградата, знаейки доколко това влияе на следващите сметки. Стените от керамични кухи тухли са изолирани отвън с полистирол (10 см), а покривът - с минерална вата (20 см). Използвахме и „топло“ стъкло в дървени прозорци.
Разходите за изграждане на къщата и довършването й бяха по-малко от половината от тази на предишната къща; една от причините да не полудеем от довършителните материали. Този път останахме доволни от теракота и глазура от средния рафт, както и обзавеждане за баня и кухня от същия клас. Това е напълно достатъчно.
Радваме се, че след година и половина използване на септичната яма най-накрая успяхме да свържем новата къща към канализационната система. Премахването на септичната яма на всеки две седмици беше обременително и скъпо - възлизаше на 240 на месец. Понастоящем плащаме половината от тази сума за използване на водоснабдителната и канализационната система.
Не съжаляваме, че напуснахме предишния си дом. Новият, макар и по-малък, е по-уютен и сближава цялото семейство. И разбира се е по-евтино да се поддържа. Сега сме по-малко загрижени за възможни финансови кризи.