Не купувайте къща в чанта

Пътят към дома
Моят настоящ дом не е първият, в който живея. Реших да се изнеса от предишния заради животните (отглеждам кучета) и невъзможността да развия страстта си. В търсене на мир и пространство за себе си и зоопарка си намерих красив парцел със стара къща, която започна да бъде реновирана от швед. Плановете му да се установи в Полша се сринаха и той трябваше да продаде целия имот, а за мен къщата му, заобиколена от почти хектар парцел, изглеждаше пълно щастие. Без да се замислям, продадох стария си и започнах да адаптирам новия към нуждите на семейството и домашните си любимци.
Модернизацията отне една година. На приземния етаж оставих съществуващото вътрешно оформление с някои модификации, а в съществуващото таванско помещение построих две спални и баня. Поради липсата на мазета добавих към съществуващото тяло на жилищната сграда гараж и комплекс от помощни помещения (перално помещение, котелно помещение и помещение за кучета) - допълнително 70 м2 общо. Покрих цялата удължена сграда с шведски ламарини и я оборудвах с модерни прозорци и врати. Имайки предвид гостите и разширяването на зоологическата градина, построих и самостоятелна конюшня и напълно оборудвана къща за гости до нея.
Бях много щастлив и доволен от новото семейно гнездо, но за съжаление проблемите започнаха да се появяват още през първата зима.
Нашите домашни решения с ниска поддръжка
Моят предшественик инсталира електрическо подово отопление по целия партер. Следвах неговите стъпки и инсталирах същата инсталация в обновения таван и в добавените помощни помещения. Решихме с експерти, че не си струва да инвестираме в отопление с газ, тъй като газовата мрежа върви на около 200 м от парцела ми, а закупуването на печка, нагреватели или резервоари за отопление на нефт или пропан-бутан и използването на тези носители би генерирало толкова високи разходи, колкото електричеството. Първата сметка за електричество обаче ме взриви от краката ми. Той приветства близо 5000 само за два месеца! Оказа се, че използвам подовото отопление неумело - изключвах го всеки път, когато излизах от къщата, и освен това,въпреки че имах двутарифен измервателен уред, не следих работното време на устройствата. След този неуспех инсталирах автоматичен контролер, който сега стартира подовото отопление, когато са налични по-евтини тарифи, и спрях да изключвам отоплението, когато напуснах къщата. Сметките за ток спаднаха веднага, но все още бяха високи. Започнах да се чудя защо на тавана все още е много студено. Реших обаче да разгледам подробно стените и покрива едва след пет години и съжалявам, че беше толкова късно, защото фактите бяха шокиращи. Част от покрива изобщо не беше изолиран, също като стените на тавана, въпреки че предишният собственик ме увери, че къщата е добре изолирана! Повярвайки му на думата,Наблюдавах само изолацията на добавените части на къщата, които по примера на най-старата част на сградата бяха издигнати като трислойни стени (за издигането им вместо пълни тухли използвахме бетонни блокове, изолирани с полистирол).
Парите не са толкова лоши.
Пред горчивата истина започнах да обновявам тавана. В допълнение към изолацията на стените и покрива, аз също реших да инсталирам чугунена топка за камина на приземния етаж и да разпределя топлината около къщата.
Всички мои действия бързо доведоха до положителен резултат - зимните сметки за ток паднаха с поне 30%.
Нова камина може да спести много пари, затова я хваля до небесата. Използвам един тон брикети и 3 м3 дървесина годишно, което общо струва около 900.
Щях да платя много повече за къщата, ако не бяха кладенецът и септичната яма. Не мога да си представя да пуснем цялата ни ферма с чешмяна вода и да изхвърляме канализацията в канализацията. Със сигурност сметките биха били високи и стресиращи. Междувременно, благодарение на решението да пробия собствения си кладенец, ефективността на който задоволява нуждите не само на семейството, но и на животните без проблеми, плащам около 150 на месец за вода.