По поръчка

Така живеехме
и двамата прекарахме детството си в еднофамилни къщи. По-късно живеехме на различни места - от Свентокшиските планини, през Варшава, Ню Йорк, до петгодишен престой в Канада.
Върнахме се в Полша през 1995 г. и след това купихме малък апартамент (47 м2) в новопостроен жилищен комплекс. Останахме там година и половина, защото беше достатъчно, за да разберем, че не е място за живеене на двамата и на няколко годишния Кшисик. Когато почувствахме, че ще получим клаустрофобия за момент, решихме да купим дуплекс апартамент (86 м2) в същото имение. Тогава си мислехме, че това ще бъде последният ни дом. Но животът в голям имот, управляван от жилищна асоциация, се оказа труден - при толкова голяма група жители е много трудно да се получи съгласие и да се вземат добри решения. Започнахме да говорим все по-често за изграждането на нещо напълно свое. Първата стъпка в тази посока беше закупуването на парцел.
Пътят към дома
Тъй като акцията „дом“ е инициирана от Малгосия, тя също намери заговор през 1998 г. Парцелът с площ от 925 м2 имаше всичко, което очаквахме - в покрайнините на стари дървета, близо до всички комунални услуги (включително канализация) и достъп до градския транспорт. От наша гледна точка най-голямото му предимство беше малка площ - не обичаме да ровим в земята и изключихме да купуваме голямо парче земя. Парцелът не се намираше до оживена пътна артерия и беше допълнително отстъпен от пътя на имението на 50 метра. Разбира се, това беше свързано с по-големи разходи за набиране на медии, но ние получихме интимност и мир.
Избрахме много внимателно дизайна на къщата. Вече сме на такава възраст, че знаем точно какво искаме, но въпреки това сме провели няколкостотин разговора за къщата. При избора на готов проект очевидно използвахме опита, придобит от всичките ни предишни места на пребиваване.
Имайки малък парцел земя, нямахме нужда от голяма къща, но искахме тя да бъде точно съобразена с начина ни на живот. Тъй като бяхме доволни от размера на последния апартамент, възнамерявахме да увеличим тези 86 м2 само с необходимите помощни помещения. Искахме да имаме възможно най-отворено и интегрирано пространство на приземния етаж, защото тази подредба работи добре за нас както в къщи в Канада, така и в последния апартамент. Също така искахме да съобразим правилно формата на къщата с формата на парцела и удобно да разположим сградата спрямо посоките на света - големи прозорци трябваше да бъдат разположени от южната страна (харесваме светлината и топлината на слънчевата светлина, особено през зимата).Търсихме проект без излишни декорации и фантазии, водени от идеята сградата да е проста, но от много прилични материали - относително евтина, но много внимателно направена.
Парите не са толкова лоши
Парите винаги са гранично условие при всяка инвестиция. Затова взехме окончателното решение да започнем да строим къща само когато знаехме точно каква къща искаме да имаме. Тъй като в нашия брак Малгосия отговаря за идеите, а аз - от предоставянето на финансови ресурси до тяхното изпълнение, моята роля беше да изчисля дали инвестицията има шанс за успех. Оказа се, че е, и тогава веднага приехме, че строителството трябва да бъде възможно най-кратко (около година), защото трябваше да го финансираме само от спестявания, от продажба на апартамент и … евентуално от по-големи дебити по нашите кредитни карти. Не взехме решение за заем, защото преди няколко години лихвеният процент по заемите беше много висок. Изчислил съмче разходите за краткосрочно обслужване ще възлизат на над 2000 PLN на месец (дългосрочното обслужване също е било неблагоприятно), докато разходите за възможния наем на апартамент за периода на строителството - „само“ 800 PLN. Затова предпочитахме да продадем апартамента бързо и да имаме средства за построяване на къща и да изчакаме кратък период на „бездомност“ в наетия апартамент, отколкото да останем вкъщи и да вземем заем с високи лихви. Построихме къщата за по-малко от година и заехме наетия апартамент само за половин година.Затова предпочитахме да продадем апартамента бързо и да имаме средства за построяване на къща и да изчакаме кратък период на „бездомност“ в наетия апартамент, отколкото да останем вкъщи и да вземем заем с високи лихви. Построихме къщата за по-малко от година и заехме наетия апартамент само за половин година.Затова предпочитахме да продадем апартамента бързо и да имаме средства за построяване на къща и да изчакаме кратък период на „бездомност“ в наетия апартамент, отколкото да останем вкъщи и да теглим заем с високи лихви. Построихме къщата за по-малко от година и заехме апартамента под наем само за половин година.
Както решихме, купувахме само качествени и здравословни строителни материали. Наблягаме на внимателната изолация на сградата (блоковете Porotherm бяха изолирани с 12-сантиметров слой полистирол, а покривът, покрит с керамични плочки - с 23-сантиметров слой минерална вата). Закупихме висококачествени "топли" прозорци и врати. Ползите вече бяха видими след първата зима: изчислихме, че е по-евтино да отоплявате и поддържате нов дом, отколкото да поддържате предишния си дом. Следващите три години потвърдиха това убеждение. Затова всички сме доволни от направената стъпка.