Не се страхувахме да заемем

Така живеехме.
Въпреки че учихме в Триграда, след дипломирането си се върнахме в родния си град Олштин, където успяхме да си намерим работа. След две години Едита получи предложение да се премести в клона на компанията си във Варшава. Решихме да се възползваме от тази оферта и през 2000 г. заедно с едногодишната ни дъщеря се преместихме в столицата.
Живеехме в жилищни блокове в Gocław, в апартамент под наем с площ 57 м2. Първоначално планирахме да ги наемем само за една година, а междувременно ще се опитаме да направим нещо свое. Оказа се обаче, че цените на апартаментите в столицата са шеметни - малкият апартамент, който заехме, струваше 300 000 злоти! Тогава решихме, че е по-добре да си купим малък парцел с къща близо до града.
Започнахме да търсим парцел или по-добре - малък парцел с малка къща - от най-близките покрайнини на Варшава. Почти всеки уикенд прекарвахме в пътуване из района. Посетихме Białołęka, Pyry, Wesoła, Józefosław, но навсякъде беше твърде скъпо. Отне повече от половин година, докато един ден намерихме парцел, разположен относително близо, само на 20 километра от града. Особено ни хареса фактът, че се намира в урбанизиран малък град, а не на открито поле или изцяло нов жилищен комплекс (тогава бихме поели разходите за урбанизация) и че разполага с всички комунални услуги - вода от общинския водопровод, газ, канализация и добра комуникация с града (наоколо имаше асфалтирани и бързо почистени от сняг пътища,на които имаше крайградски автобуси). В селото имаше още детска градина, училище, здравен център, поща и основни магазини.
Парцелът беше подходящ за нас - 1000 м2. Цената беше достъпна. Недостатъкът на имота беше, че той беше на 55 метра от главната улица, така че трябваше да се подготвим за по-високите разходи за свързване на бъдещата сграда с всички комунални услуги. Тази отдалеченост от пътя обаче осигуряваше близост, идеална за семейство с малко дете.
Взехме решение бързо - купуваме! И тогава беше зададен въпрос, който трябваше да си зададем много преди: за какво?
Парите не са толкова лоши
Вече научихме в избраната банка, че за да изтеглим ипотека, първо трябва да подадем т.нар собствен принос. Въпреки че имаше и други банки, които предоставяха всеобхватни заеми (както за закупуване на собственост, така и за строеж на къща) и поради това не се изискваше тази вноска, ние не бяхме удовлетворени от изискването им да наемат генерален изпълнител или няколко по-малки компании (тъй като банката изискваше нас фактури за труд). Междувременно имахме по-евтина и безопасна идея за собствения си дом. Искахме да го изградим по икономичен начин - още повече, че бащата на Edyta, опитен мениджър на сайта, се съгласи да организира и ръководи цялата инвестиция.Желанието му да помогне беше безценно за нас и доведе до наистина големи спестявания.
Не ни оставаше нищо друго, освен да организираме „семейно изпускане“. Парите, взети по този начин, бяха използвани за закупуване на парцел, който след това внесохме като необходимия собствен принос в разговори с банката. По този начин, една година след преместването си във Варшава, бяхме готови да започнем първата си инвестиция в живота.
Получихме банков заем за 25 години, така че имаме шанс да го върнем 10 години преди пенсиониране. Парите ни бяха платени на четири вноски.
След като използвахме всеки транш, инспектор дойде на строителната площадка и записа хода на работата. Едва тогава банката ни даде още една.
Започнахме да изплащаме дълга само една година след използване на заема (за първата година не изплатихме главницата, а само лихвите, което беше много важно удобство за нас през този период). И така, през първата година плащахме 600 PLN месечно на банката, а през следващите години, когато започнахме да изплащаме капитала, тази сума се увеличи до 2300 PLN. За щастие вече не наехме апартамент (наемът ни струваше 1500, а средно 500 - всички други такси).
Въпреки че първоначално планирахме да оставим тавана недовършен, ние сме променили мнението си още по време на строителството. Решихме, че ще бъде най-доброто за нас и парадоксално - най-евтиното. Разбира се, адаптацията на тавана отне допълнителни пари, тъй като струваше допълнителни 20 000 PLN, но днес не съжаляваме. В бъдеще сме избягвали строителния хаос и обезпокоителната работа. Ще оборудваме готовия таван бавно, в зависимост от нашите финансови възможности.
Пътят към дома
Когато планирахме изграждането на семейно гнездо, искахме да го направим бързо и възможно най-евтино. Избрахме проекта, като все още нямаме заговор. Къщата трябваше да бъде малка, но разширяема. Изградихме го и го завършихме в рамките на една година, но почти две години минаха между закупуването на парцела и преместването в нова къща. Отне ни повече от половин година, за да уредим нотариални формалности и разрешителни за строеж и да свържем необходимите комунални услуги към сградата.