Основите влажни - какво да правя?
Подземни води
Когато подземните води са виновникът, най-добрият начин да обезопасите вашите основи е да осигурите влажна - а понякога дори и водоустойчива - изолация по стените и под пода на земята. Също така си струва да се извърши кръгов дренаж около къщата.
Дъждовна вода
Ако причината е дъждовна вода и валежи, най-евтиният начин да се отървете от водата в близост до основи - освен плътната изолация против влага - е да я източите правилно от покриви и тераси. Не забравяйте да не свързвате дренажните тръби към санитарната канализационна система.
Неправилно направена лента за глава
Ако повредата е срутена и неправилно направена лента или кладенци на прозорците на мазето, водата трябва да се източи от сградата. В идеалния случай чрез наклонен терен около къщата. Забележка: забранено е източването на вода към съседния имот.
Вода от инсталацията
Когато стените са влажни с вода от инсталацията, най-вероятната причина е липсата на отводняване на кондензат от отоплителния котел, повреда на инсталацията в резултат на замръзване или стареене на тръбите, запушване в инсталацията или обратен поток на вода в резултат на наводняване на санитарната канализация. Когато се справяте с първите три ситуации, посещението от водопроводчик ще реши проблема. За да се елиминира последната причина, е необходимо да се монтират специални възвратни клапани, за да се предотврати обратното изтичане на отпадъчните води с дъждовна вода.
Кондензация на водна пара
Ако стените са мокри поради кондензация на водни пари, първото нещо, което трябва да направите, е да проверите ефективността на вентилацията. Феноменът на кондензация на водни пари често се появява в мазета след подмяна на стари, течащи прозорци с плътни такива от PVC. Тогава гравитационната вентилация спира да работи и започват проблеми с влагата.
Как да стигна до основите?
Не забравяйте, че не трябва веднага да копаете цели стени. Това трябва да се прави на участъци, по-къси от 2 метра, като земята остава непокътната между тях. Следващите изкопи могат да започнат само след като предишните се засипят и запълването се уплътни. Ако бъде открит по-дълъг участък, почвата ще бъде изместена изпод основите и следователно къщата няма да се утаи равномерно. В резултат на това може да надраска или дори да срути стената или дори цялата сграда!
Изпълнение на изолация против влага
Основната защита на основите е изпълнението на изолации против влага или водоустойчивост. Трябва да знаете, че в старите къщи те се правят по различен начин, отколкото в новите.
Можем да направим вертикална изолация отвън, като използваме изолация от черупки. Това налага основата да бъде изкопана, почистена, изсушена и изравнена. За изолация могат да се използват топлозаваряеми покривни филци, специални битумни рогозки или гъвкави покрития. Популярни са двукомпонентните материали (утайки) и готови дисперсионни маси. След нанасянето им е добре да се направи топлоизолация от полистирол или екструдиран полистирол и да се покрие с трапчинки фолио, валцувани по хоризонталната част на основата.
Методи на инжектиране
Хоризонталната изолация, извършена в съществуваща сграда, обикновено е доста неприятности и най-трудната и скъпа част от работата. Най-малко инвазивното решение е да се използва един от методите на инжектиране.
Какви са методите на инжектиране?
Всички те се състоят в пробиване на дупки в стените и запълването им с подходящи хидрофобни вещества (прониквайки в стената, те я запечатват, създавайки хидрофобна мембрана). В зависимост от дебелината на стената понякога е необходимо да се направи отвън (от изкопа) и отвътре.
Други методи
Съществуват и методи за подбиване на стената или насилване на изолацията в стенните фуги.
Изолация на пода на земята
Предприемане, което е трудно да се изпълни в съществуващ дом, но не е невъзможно. Най-добре е да направите изолация от покривен филц или специална плътна постелка. Те се поставят върху съществуващата замазка и се обръщат към стените, така че да се осигури приемственост с предварително направената кристална инжекция. Не забравяйте да запечатате пробивите в пода.
Когато избираме метод за обезопасяване на стени, трябва да вземем предвид няколко аспекта - достъп до основи, възможност за изкопаването им, състоянието на съществуващата изолация, предходни ремонтни дейности, начина на развитие на парцела около сградата и съседните имоти, както и разходите по отделните методи.
Изсушаване на основите
След завършване на изолацията е необходимо влажните стени да се изсушат. Сушенето може да се извърши по няколко метода. Най-често се използват специални вещества и мазилки за абсорбиране на вода от строителни материали или за поставяне на кондензационни изсушители в стаите. При последното решение е важно помещението да се отцеди от останалите и - за правилната работа на устройствата - да се запушат всички вентилационни отвори. Колкото по-сух е въздухът вътре, толкова по-бързо всичко ще изсъхне.
Ако е възможно да се проветри помещението, може да е достатъчно да се поддържа висока температура и постоянен въздушен поток в него.
Какво да запомните, преди да започнете работа?
Преди да започнете работа, препоръчително е да проверите нивото на влага на стените. Това ще ви позволи да контролирате сухотата им по-късно. За това са необходими специализирани влагомери. Можем сами да контролираме влажността на въздуха, която не трябва да надвишава 42%. След изсушаване на стените трябва да запомните да осигурите ефективна вентилация на стаите.
