Твърди основи
Типът на основата се избира според вида на почвата и теглото на къщата. Ето защо е най-добре, преди да бъде създаден проектът, да се възложи геотехническо проучване. В готови проекти се предвиждат традиционни основи под формата на пейки и стени за благоприятни почвени условия. Следователно е необходимо те да бъдат адаптирани към земята и нивото на водата на парцела. (може да се окаже, че те се различават от приетите от дизайнера). След това е необходимо да ги препроектирате или да използвате допълнителни изолации против влага или водоустойчивост. Ако нивото на подпочвените води на парцела е високо или земята е слаба (има опасения, че конструкцията на къщата може да бъде повредена поради потъване), фундаментна плоча е добро решение.Ще работи и когато ни е грижа за времето (можем да спечелим до 3 седмици).
Ако обаче на парцела има много неблагоприятни условия, е необходимо да се използват по-скъпи междинни основи (кладенци или пилоти). Струва си да ги избирате само когато наистина ни е грижа за местоположението. Ако обаче разходите за направа на сложна основа са много високи, най-доброто решение е … да се намери друг парцел.
Традиционно и на запис
Най-често избираното решение са основите и фундаментните стени. Това е традиционен и широко разглеждан като най-икономичния начин за основаване на къща. От известно време това решение има „конкуренция“ - фундаментната плоча. Това е алтернатива на традиционните основи. На плочата са поставени енергийно ефективни и пасивни къщи. На практика обаче малко "традиционни" инвеститори избират такова решение, страхувайки се от високи разходи. Междувременно цената на плочата не трябва да бъде по-висока от тази на традиционните основи и фундаментни стени, дори когато парцелът има благоприятни почвени и водни условия. Много е важно обаче да не се налага да правите дълбоки изкопи,Работните етапи са много по-малко и - което е важно - непрекъснатостта на монтажа на антивлага и топлоизолация не се прекъсва.
Основни пейки и стени
Те работят добре на земя с добра носеща способност и са сравнително лесни за изпълнение, така че някои инвеститори избират да ги направят сами. Пейките и стените също могат да бъдат обработвани от същия екип за зидария, който ще направи стените на къщата.
Първо се правят пейки. Това може да стане по два начина. Първото: на дъното на изкопа се полага слой чист бетон, кофражът се поставя, в него се поставя армировка и след това се бетонира. Второто: е изливане на основите директно в земята след покриване с хидроизолационно фолио и полагане на армировката.
Фундаментните стени са направени на готови пейки. Те могат да бъдат тухлени или монолитни. Обикновено те изпъкват на 30-60 см над нивото на земята.
Подът е на земята
Снимка Гжегож Отвиновски
Обикновено видът на основите не включва пода на земята. Той обаче е неразделна част от традиционните основи на къщи без мазе, тъй като е и приземният етаж. Изработва се между фундаментни стени, полагане на слоеве пясък, постно бетон и изолация. Струва си да го изолирате солидно. Стандартната топлоизолация е 15-20 см, но е добре да я увеличите до 40 см. Такава дебела изолация е най-добре да се постави под бетонна траверса, ако не е включена в дизайна. В противен случай стаите в приземния етаж ще бъдат по-ниски или ще е необходимо да се изградят по-високи стени.
Фундаментна плоча
Не е задължително да е под дълбочината на замръзване на земята. Поради факта, че се изпълнява под цялата сграда, леко натоварва земята. Поради това е подходящ за почви с ниска носеща способност и високи нива на подпочвените води. Освен това получаваме не само основата, но и пода на първия етаж на къщата. Възможно е също така да се постави подово отопление в плочата, което се активира по време на строителната фаза. Изграждането на фундаментната плоча обаче трябва да бъде поръчано от компания, специализирана в нея.
Материали за основи
Основите на къщата са изложени на влага и подпочвени води. Те трябва да бъдат изработени от материали с висока якост, устойчивост на замръзване и ниска абсорбция на вода. Те също трябва да бъдат обезопасени с топлоизолации и противовлажни изолации.
При традиционните основи най-важното е хоризонталната изолация, която винаги отделя стените на приземния етаж от основите. Вертикалната изолация обаче не винаги е необходима. В допълнение към изолацията срещу влага, винаги си струва да инсталирате топлоизолация на стените - за предпочитане по цялата им височина. Трябва да се осигури приемственост, за да бъдат ефективни изолациите. За съжаление това не винаги се спазва, а невниманието и грешките се случват не само на изпълнителите, но и на дизайнерите.
Внимание! Фундаментната плоча се обработва изчерпателно от компания, която сама поръчва всички необходими материали.
За изливане - бетон и армировка
Тъй като обикновено се правят монолитни (изляти) пейки, а понякога и фундаментни стени. Нуждаете се от надлъжна армировка от оребрени пръти с диаметър 12 мм и тел за стремена. Необходима е и бетонова смес от клас C16 / 20 за пейки и стени.
Арматурната стомана се поръчва от компании, които я продават. Обикновено се доставя на строителната площадка под формата на прави пръти в снопове или намотки, от които изпълнителят подготвя армировката. Снимка Shutterstock / Jack Thumm
За зидария
Фундаментните стени могат да бъдат изградени и от бетонни и силикатни блокове, клетъчен бетон и запълващи блокове. Те са вградени в циментова замазка.
Силикатни блокове - повърхността на стените е гладка и не изисква изнасилване; обаче трябва да бъде защитен срещу влага / Снимка: Xella / Ytong
Клетъчни бетонни блокове - те могат да се използват за стени, при условие че изолацията против влага е плътно направена / Снимка: Xella / Silka
Блокове за запълване - изгубени кофражи; интериорът им е изпълнен с бетон / Снимка: Bruk-Bet
За затопляне
За топлоизолация на фундаментни стени и подове на земята се използва полистирол или екструдиран полистирол, а за изолация на стени допълнително пяно стъкло и насипен експандиран инертен материал.
Екструдираният полистирол не изисква никаква защита отвън. Поради високата цена обикновено се използва при неблагоприятни почвени условия. / Снимка: Austrotherm
За влажна изолация
Вертикалната изолация е направена от асфалто-гумени маси или студена мастика, а хоризонтална - от покривен филц или хидроизолационно фолио.
Студена асфалтова мастика - тя е изолатор против влага; татко е само подсилване / Снимка: Den Braven
Битумен грунд - използва се за подготовка на стени преди нанасяне на течна битумна изолация / Снимка: Den Braven
Асфалтов покривен филц; един или два от неговите листове се използват за традиционна хоризонтална изолация / Снимка: AGATA JAKUBOWSKA
Със или без кофраж
Изграждането на традиционни основи обикновено започва със сглобяването на кофража, който е формата на бетона. Най-често те са изработени от борови дъски с дебелина 2,5-3,2 см. Това е евтин материал (500-700 / m3 - нов и 200-400 / m3 - използван). Въпреки че такъв кофраж е лесен за изработка, той е трудоемък. Работите могат да се ускорят чрез подмяна на плоскостите с дъски OSB-3 или OSB-5 с дебелина 18 мм или MFP плочи с дебелина 18-21 мм или ламиниран кофражен шперплат. Пейките в глинени почви също могат да бъдат направени без кофраж - директно в изкопа, а стените - в повтарящ се кофраж (за многократна употреба).
Колко са основите
Стоманобетонни основи с широчина до 0,6 м - приблизително 430 / м3
Фундаментни стени от бетонни блокове - приблизително 560 / m3
Бетонни стени с дебелина 20 см и височина до 3 м - приблизително 167 / м2
Стоманобетонни стени с дебелина 12 см и височина до 6 м - около 176 / м2
Студена хидроизолация на асфалтова емулсия
- първи слой - приблизително 2 / m2
- всеки следващ слой - приблизително 2 / m2
Гореща изолация на асфалтова емулсия
- еднослойна - приблизително 9 / м2
- двуслойна - около 15 / м2
Топлоизолация на фундаментни стени от полистирол с дебелина 6 см - приблизително 47 / м2
Топлоизолация на фундаментни стени от екструдиран полистирол с дебелина 6 см - приблизително 98 / м2
Приземен етаж с полистиролова изолация с дебелина 50 см - приблизително 118 / м2
Знаете ли какво означава това?
Бяла вана - сутеренната конструкция е направена от водоустойчив бетон, който има двойна функция - конструкция и изолация. След това не е необходимо да се прави битумна хидроизолация.
Постен бетон - бетон с ниско съдържание на цимент (около 100 kg / m3, или около 1/3 от обикновения бетон) и ниска якост. Неговият слой
с дебелина 8-10 см се използва като грунд, за да се предотврати изтичането на циментова суспензия по време на бетониране на основите.
Черна вана - защита на сутеренната конструкция срещу влага чрез направа на влажна и водоустойчива изолация от битуминозни материали (най-често асфалтова мастика и покривен филц).
Дренаж - система от камери и перфорирани тръби, които са положени около къщата в траншеи с наклон от около 0,5% и покрити с чакъл. Отводняването се използва, когато нивото на подпочвените води е твърде високо, което може да застраши основите.
Дълбочина на замръзване на земята - отрицателната температура кара земята да се срязва и да разрушава нейната структура. Нивото на замръзване варира в различните региони на Полша и зависи от климатичните условия. В най-студените райони земята замръзва дори до дълбочина 1,4 м, в най-топлите райони, на запад - около 0,8 м. В централната част на Полша земята замръзва на дълбочина приблизително 1 м. Основите на къщата са поставени под дълбочината на замръзване.
Благоприятни условия на парцела - земята е носеща и несвързана (пропусклив пясък или чакъл), а нивото на подпочвените води е ниско - най-малко 1 м под дъното на основите.
Поглъщане на вода - способността да абсорбира и задържа вода. Значителното водопоглъщане е недостатък на основния материал (както и фасадните слоеве на външните стени).
Неблагоприятни условия на парцела - земята е непоносима (например торф, тиня или неуплътнени насипи), сцеплена (непропускливи глини, глинести пясъци, пясъчни глинести глини) или с интеркалации, а нивото на подпочвените води е високо - понякога само на 30-50 см под нивото на земята.
Rapówka - хоросан с тънка консистенция, изравняващ повърхността на фундаментните стени преди полагане на вертикална изолация против влага.
Според експерта: как да промените начина на основаване на къщата?
Александра Минско, адвокат:
Въпросът за отклоненията от одобрения проект се регламентира от Закона за строителството. Промяната на основата на къщата може да бъде значителна или незначителна, в зависимост от това дали влияе, например, на разстоянието от границата на парцела. Дизайнерът е този, който решава дали това е значителна промяна или не. Той е длъжен да включи в строителния проект съответна информация (чертеж и описание) относно оттеглянето. Ако промените са значителни, тогава органът за строителен надзор трябва да бъде помолен да промени решението за разрешение за строеж. Самата промяна на типа основи е сериозна, но не е съществена и не изисква промяна в решението за разрешение за строеж; вписване в строителния дневник е достатъчно.
