Разходите за изграждане на къща: външни стени
Обикновено разходите за издигане на външните стени на къщата са включени в проекта като част от общите разходи за изграждане на къща. Те обаче не са уточнени подробно, а само включени в цената на отворената обвивка и фасадното покритие. Тези суми са ориентировъчни, тъй като оценките предполагат среден стандарт на материали и цялостна изработка (строителство от една компания). Взети са и средни вътрешни цени на труда и материалите без ДДС (така че трябва да добавите 8% към труда и 8 или 23% към материалите, в зависимост от това дали изпълнителят ги купува или ние).
Ако искаме прецизни изчисления, нека проверим дали има разлики между различните видове външни стени и колко могат да бъдат спестени.
Разходите за изграждане на къща: как да се изчисли крайната цена на стените?
Крайната цена на изграждането на стени зависи от много фактори. Това се влияе от отстъпки, получени за материали, транспорт (често е безплатен при по-големи покупки), както и замяна на материалите, предложени в проекта с други. Избраната технология за издигане на стени е от най-голямо значение за размера на разходите. Обикновено е най-евтино да се изграждат еднослойни стени на 1 м2, докато най-скъпите - трислойни. Разликите между отделните варианти в дадена технология са резултат от начина на довършване. Представените изчисления отчитат средните разходи за труд.
Общата цена на стените обаче може да бъде по-ниска, ако част от работата се извършва с помощта на икономическата система или се използват различни строителни екипи.
Разберете какви са разходите за изграждане на къща от икономическа система или от компания
Технология: едно-, дву- или трислойни стени?
Преди да вземем решение по този въпрос, ние се фокусираме основно върху сравняването на цените и изчисляването на разходите за изграждане на къща. След първите изчисления най-често се убеждаваме, че по-голямата част от разходите се изразходват за материала за носещия слой.
Но това не е всичко - доплащаме за довършване на стената с мазилка, ако е еднослойна стена. Цената на двуслойна стена включва също изолация и мазилка. Въпреки това, когато издигате трислойна стена, вие също трябва да платите за топлоизолация, фасаден слой и - евентуално - мазилка (не трябва да се измазва само клинкерната или силикатна завеса).
Разходите за изграждане на къща: колко са еднослойни стени
Цената за изграждане на еднослойни стени от газобетонни блокове, които отговарят на топлинните изисквания със системни елементи - прегради, U-фитинги, елементи на изолация за джантата, хоросан за тънкослойни фуги (еднослойните стени не са изолирани ) - е 157-251 / m2. Към това трябва да добавите цената на довършване с минерална мазилка с грундиране и боядисване - средно 35 / m2 (за силиконова боя).
Алтернатива на клетъчния бетон са кухите тухли, изработени от пореста керамика. Това е по-скъпо решение. Ще ги платим 199-339 / м2 за изграждането им с набор от материали , а за довършване с перлитова мазилка със защитно и декоративно покритие - почти 90 / м2.
Прочетете повече за еднослойните стени
Разходите за изграждане на къща: колко са двуслойни стени
Разходите за издигане на двуслойни стени не включват само зидария (85-94 / m2). Освен това изисква изолация и довършителни работи. Цената зависи от вида и - в по-малка степен - от дебелината на изолацията.
Стените са изолирани с метода ETICS, който се състои в монтиране на плочи от полистирол или минерална вата, вграждане на мрежа от стъклени влакна в лепилото и нанасяне на тънкослойна мазилка. Всички необходими материали в анализираните системи - топлоизолация, хоросан, армировъчна мрежа и тънкослойна мазилка - заедно с подреждането им, според данните на Sekocenbud, разход от 132-151 / m2 (за версията с полистирол) и 187-206 / m2 (за версия с минерална вата).
Прочетете повече за двуслойните стени
Разходите за изграждане на къща: колко са трислойните стени?
Ако искаме фасадата на нашата къща да бъде направена от клинкерни тухли, трябва да вземем предвид необходимостта да направим трислойна стена. За съжаление такива стени са трудоемки, защото наистина трябва да изградите два слоя от стената - носещ и фасаден, и да инсталирате топлоизолация между тях.
Според Sekocenbud ще платим 93-103 / м2 за материали и изграждане на носещия слой от пореста керамика , а за издигането на фасадата с клинкерни тухли - средно 245 / м2. Също така трябва да добавите слой изолация - 27-35 / m2.
Така се оказва, че трислойна стена, изолирана с минерална вата с фасаден слой от клинкерна тухла, може да струва дори 383 / м2.
Разходите за изграждане на къща: не забравяйте за комина
По време на изграждането на външните стени, в същото време стените са разрушени. Ако приемем, че това е подарък във всяка къща, има шест космически шахти (включително дивизии vantage-la-cy) и един багрилен проводник, общите разходи за тяхното изграждане и довършване са били около 5500 (включително материал и bo-ciz-na).
Разходите за изграждане на къща: самостоятелно или с компания?
И все пак повечето инвеститори построяват къща по икономическия метод, като извършват много работа сами, с помощта на семейството си или приятелски професионалисти. Благодарение на това можете да намалите разходите за изграждане на къща.
При избора на този метод за издигане на къща обаче трябва да вземем предвид, че строителството ще отнеме повече време, отколкото при наемането на професионална строителна компания. Освен това ще бъде по-абсорбиращо, което означава да харчите повече енергия и време. Ще трябва да избирате и купувате материали, да ги доставяте на строителната площадка и да търсите информация как и с какво да изградите, какво да изолирате и как да завършите външните стени.
Ако обаче технологията и разходите не са много важни за нас, струва си да вземем предвид опита на избрания строителен екип. Ако намерихме добри изпълнители, нека поставим стените в технологията (обикновено двуслойна), в която те обикновено работят.
Вижте как да построите къща с икономическа система
Не само цената: важни параметри на стената
Стената трябва да предпазва от вятър, шум, неадекватна температура (гореща, студена), валежи и влага и в същото време да позволява поддържането на здравословен микроклимат у дома.
Топлоизолация и изолация на стени
Ето защо, преди да закупите материали, си струва да сравните топлоизолацията на стените. Е, ако трябва да харчим повече за отопление на къщата, ще плащаме по-малко за стени с по-ниска изолация. Следователно те трябва да са възможно най-топли (в момента коефициентът на топлопреминаване U на завършената стена не трябва да надвишава 0,25 W / (m2K), а в бъдеще - 0,2), особено когато трябва да бъдат еднослойни. Дву- и трислойните стени винаги са изолирани, така че материалът за строителния слой не оказва значително влияние върху тяхната топлоизолация - по-добре е да удебелите топлоизолацията, отколкото да изградите по-дебела стена, за да получите по-нисък U.
Добре е, ако освен това материалът, от който са направени стените, има голяма способност да акумулира топлина. Това позволява на стената да се загрее през топъл ден и да отделя топлина, когато температурата падне. Стените с добро натрупване осигуряват най-висока температурна стабилност във вътрешността, благодарение на което се поддържа подходящият топлинен комфорт.
Акустична изолация на стени
Когато строите къща в средата на град или в зона, предразположена към шум (покрай път с интензивен трафик), е добре да изберете материали с висока акустична изолация за стените. Те имат голяма маса (например силикати), благодарение на което те по-добре овлажняват звуците. Когато строите в провинцията, можете да изберете леки материали (например газобетон), които имат по-малко намаляване на шума.
Прочетете повече за акустичната изолация на стените
