Какво да мислите, преди да вземете решение
Преди десетина години или повече, когато сравняваме тухлени и дървени къщи, може да се изброят колкото предимства, така и недостатъци. Повечето възражения обаче са резултат от нашата несъвършена строителна реалност, а не от неблагоприятните характеристики на самите технологии. Сега на полския пазар на строителни материали и услуги много се промени в полза - главно поради използването на висококачествени продукти и увеличените очаквания на инвеститорите. Трудно е обаче да се посочи коя от тези технологии е по-добра. Всеки от тях има свои собствени изисквания, които трябва да знаете, преди да направите своя избор.
Повечето къщи в строеж в Полша са от тухли. Техният цикъл на монтаж - поради мокри работи (бетониране, зидане, мазилки), които изискват почивки за изпаряване на технологичната влага - е много по-дълъг от този на дървените къщи.
Метод на изграждане
Традиционната тухлена технология се състои в подреждане на елементи (кухи тухли, блокове, блокове и др.) И свързването им, обикновено мокри, с различни видове хоросани. Работите се извършват на строителната площадка. Стените могат да бъдат еднослойни, двуслойни (най-популярните) или трислойни. Важна е не само тяхната якост, но и тяхната топлоизолация, която според разпоредбите не трябва да надвишава 0,23 W / (m2K). В зависимост от вида на стената и необходимите параметри се избират слоевете и материалите за тяхното изпълнение.
Тухлените къщи обикновено се строят в рамките на две години. Първият сезон е да приведем сградата до затворена обвивка. През втората година се извършва вътрешно довършване. Скоростта на строителството е ограничена от необходимите технологични паузи. Мокрите хоросани изискват време за изсъхване и не трябва да се използват при температури на замръзване. Съвременните технологични решения са в състояние да ускорят работата до една година. Това обаче идва с допълнителни разходи.
Дизайн
Едно от безспорните предимства на тухлената технология е нейната популярност в Полша. Това може да се види още на етапа на търсене на проекти - в каталозите на готови проекти по-голямата част са тухлени къщи. По отношение на архитектурата и функционалността те са толкова разнообразни, че е много по-лесно да намерите къща, която отговаря на вашите очаквания, отколкото сред готовите проекти на дървени къщи.
Архитектурните ателиета улесняват избора, като "разделят" дизайни, публикувани на уебсайтове или в каталози, в съответствие с характеристиките на къщите или нуждите и изискванията на бъдещите им собственици.
Изпълнителят
Универсалността на тухлената технология прави много лесно намирането на специалисти, както за изпълнението на отделни етапи, така и за цялата работа. Някои екипи са специализирани в издигането на стени от специфични материали. Това важи особено за еднослойните стени, тъй като те изискват големи грижи и познания за конкретна система.
Производителите на стенни материали обучават своите екипи, някои дори предлагат обучение на строителната площадка или „пилотират“ инвестицията от момента на избора и закупуването на стенни материали - така че не би трябвало да имаме проблеми с намирането на добри професионалисти.
Снимка: Bruk-bet / termalica
Снимка по-горе: с традиционната тухлена технология, която използва елементи с малък размер и извършва мокри работи (бетониране, зидария, мазилка), е много важно да се планира добре конструкцията.
Според експерт
Michał Pierzchalski, архитект, Полска национална агенция за опазване на енергията:
Много време, дори няколко години, преминава от изпълнението на официалните формалности до момента, в който са изолирани тухлени стени. Междувременно техническите изисквания се увеличават, цените на енергията растат, а предлагането на строителни продукти е по-широко и по-достъпно. Поради тази причина по време на строителството можем да решим да променим дизайна, като увеличим дебелината на топлоизолацията на стената. Какво означава това?
На първо място, дизайнерът трябва да го приеме. Чрез увеличаване на дебелината на топлоизолацията, ние променяме параметрите на сградата: коефициент на топлопреминаване U на стените, енергийните нужди на къщата, както и размерите на сградата и нейната кубатура. Последните трябва да бъдат класифицирани като значими от гледна точка на строителния закон, т.е.промени, изискващи уведомяване на службата.
Ето защо, преди да ги приложим, проверете дали чрез увеличаване на дебелината на стените няма да предизвикаме неприемливо намаляване на разстоянието между сградата и границата на парцела - надвишаващо минималните разстояния (3 m за стена без прозорци и 4 m с прозорци за парцел с широчина над 16 m), дори няколко сантиметра могат да създадат много неприятности.
Най-простото решение, което не би трябвало да създава проблеми с размера на сградата и минималните разстояния, е да се замени топлоизолационният материал с продукт с по-добра топлоизолация (по-нисък коефициент на топлопроводимост). Например: ако в проекта сме проектирали тухлена стена от силикатни блокове с дебелина 24 см с топлоизолационен слой с коефициент на топлопроводимост = 0,040 W / (mK) и дебелина 15 см, U стойността на стената е 0,23 W / (m2K) - отговарящи на приложимите изисквания. Ако използваме материал със същата дебелина, но с коефициент на топлопроводимост 0,031 W / (mK), ще получим U = 0,19 - отговарящ на изискванията, които трябва да бъдат въведени през 2021 година.
Начин на провеждане на произведения
Снимка по-горе: Тухлена къща обикновено се изгражда върху стоманобетонни основи и изградени върху тях фундаментни стени.
Първите работи - независимо от технологията, по която строим - се състоят в маркиране на място на парцела, където ще стои къщата (това е задача на упълномощен геодезист) и отстраняване на слой плодородна почва (хумус) изпод очертанията на къщата. Скъпо е и ще ни трябва след завършване на строителството, за да подредим градината. Освен това оставянето на хумусен слой под къщата би било вредно за сградата. Почвата с високо съдържание на органични частици се утаява по-лесно от пясъка, което може да причини пукнатини в прегради и подове. Гъбите също могат да растат на земята под пода.
Изграждането на тухлена къща, особено по икономически начин, значително ще улесни създаването на работен график, като се вземе предвид продължителността на отделните работи, необходимите технологични паузи и други важни въпроси, които имат голямо влияние върху строителния процес.
Основи
Най-често еднофамилните къщи се основават на ивични основи и изградени върху тях стени. Приземният етаж е направен между фундаментните стени. Този традиционен метод на основата се счита за най-икономичен. Тъй като обаче тези основи са изложени на влага и подпочвени води, те трябва да бъдат изработени от материали с висока якост, устойчивост на замръзване и ниска абсорбция на вода. Те също изискват защита срещу влага и загуба на топлина. Колкото по-трудни са условията на земята, толкова по-високи са разходите.
Алтернативно решение е все по-популярната фундаментна плоча. Изпълнението му вече не е толкова скъпо или сложно, както преди няколко години. В момента най-енергоспестяващите тухлени къщи са поставени върху плочата. Това е така, защото позволява конструкцията да бъде покрита с топлоизолация от всички страни и по този начин предпазва къщата от изтичане на топлина към земята.
Стенни материали
Снимка по-горе: стените от порести керамични кухи тухли се поставят бързо и прецизно. Тяхното изпълнение се улеснява от елементи в различни формати и подходящо подбрани зидани хоросани. Отдолу: прецизно издълбани еднослойни стени от пореста керамика са лесни за довършване. След проверка на всички повърхности е достатъчно да ги измажете.
Снимка: Wienerberger
По отношение на наличността на материали, популярността на тухлената технология е предимство - в Полша има много търговци на едро и строителни депа, предлагащи богат избор от различни строителни, изолационни и довършителни материали за тухлени къщи. Често в един момент можете да изберете целия комплект, да поръчате и да се възползвате от отстъпка до няколко десетки процента.
БЕЗ ЗАГРЯВАНЕ. Така се изграждат еднослойни стени. Едно от най-важните им предимства е краткото време за строителство. Това се дължи на факта, че след зидарията е достатъчно да се замаже стената. Смята се, че времето за изграждане на еднослойни стени (с външна мазилка) е дори 3 пъти по-кратко, отколкото за стени с изолация. Това решение също така намалява риска от по-малко точна зидария и грешки. Това обаче изисква екипът да бъде много усърден и стриктно да се придържа към разработените за тях решения. Няма - както при стените с изолация - допълнителен слой, който да покрива всички недостатъци. Еднослойната стена трябва да бъде изградена добре веднага, защото няма възможност да се поправят грешките или да се маскират по-късно.
За изграждането на еднослойни стени най-често се използват леки разновидности на клетъчен бетон и пореста керамика. За да могат стените, направени от тях, да имат коефициент на топлопреминаване U, деклариран от производителя, те трябва да бъдат изградени системно, т.е.всички критични места трябва да бъдат направени от специално проектирани елементи. Най-важните компоненти на системите (освен основни блокове или кухи тухли) са специални зидани хоросани, както и прегради и елементи на венеца. Случайният избор на например хоросан или прегради може да доведе до факта, че стената - макар и направена от топли блокове или кухи тухли - изобщо няма да е топла.
Керамичните блокове с гладки, шлифовани повърхности могат да бъдат изградени върху тънкослойни хоросани (1-3 mm) или от пяна. Клетъчните бетонни блокове се комбинират, за да образуват тънкослойни хоросани, известни също като лепилни хоросани. За да бъде фугата с правилната дебелина, хоросанът се нанася със специални миски с назъбен ръб.
С ЗАГРЯВАНЕ. Първо се изгражда носещият слой, след което се изолира с полистирол или минерална вата и се завършва. Важно е да не спестявате от топлоизолация. За да отговаря на приложимите изисквания, неговият слой трябва да бъде най-малко 16 cm.
Струва си обаче да използвате повече - дори повече от 20 см. Разходите за удебеляване на изолацията са много малки в сравнение с цената на целия проект; цената на труда и довършителните работи остава същата. Единственото нещо, което трябва да се запомни с по-дебел слой изолация, е да се вмъкнат прозорци в него и да се монтира на специални дръжки.
В момента най-популярни сред изолираните стени са двуслойните стени - зидария и изолация. Всеки екип познава технологията на тяхното изграждане, а материалите обикновено са достъпни и на достъпна цена. Трислойните стени - два слоя зидария (вътрешен и външен), между които има топлоизолация - е най-скъпото и отнемащо време решение. Поради това се използва рядко.
Снимка: Хибридни къщи
Картина по-горе: носещият слой в стени с изолация е направен от трайни материали - зидария и стоманобетонни елементи. Снимка по-долу: за топлоизолация на стени се използват топлоизолационни системи с използване на полистиролни плочи с топлоизолация, съобразена със стената. В долната част: система ETICS с плочи от минерална вата също може да бъде избрана за изолация на стени. Отделните елементи на такава система са подбрани така, че паропропускливостта на всеки следващ слой да е все по-голяма и по-голяма.
Снимка: Термо Органика
Снимка: Rockwool
Най-популярната технология за издигане на стени е двуслойна. За да използвате най-добре предимствата на една изолационна система, трябва да изберете най-добрата за вашия дом.
Тавани
Снимка по-горе: изглед на поставения таван.
В тухлените къщи таваните най-често са оребрени или монолитни (стоманобетон). Първите от тях обикновено се избират поради лекотата и бързината на инсталиране и разумни разходи. Те работят добре в къщи с редовен план. За да ги направите, са ви необходими таванни блокове, армировка на ребра и джанти и бетонна смес, която след полагане образува монолитна бетонна плоча. При частично сглобяемите тавани с ребра и плочи също ще са необходими носещи елементи - сглобяеми греди.
Изборът на монолитни тавани обикновено се определя от тяхната твърдост, голям обхват и сложна форма на издатината. Изглежда, правенето на този тип таван изглежда лесно и евтино. В действителност обаче изготвянето на добър таван не е лесна и трудоемка задача, изискваща голямо умение в подготовката на кофража и подреждането на армировката точно според проекта.
Разходи
Снимка по-горе: тухлена пасивна къща - разходи за материали и труд: фундаментна плоча, фундамент, подови инсталации - 40 000; Външни и вътрешни носещи стени - 33 000; Монолитен таван - 28 000; Покрив (твърда обшивка + плосък лист) - 38 500; Външни прозорци и врати (монтаж MOWO) - 37 000; Преградни стени - 9 000; Изолация на покрива - 22 000; Вътрешна изолация на носещи стени - 0; Мазилка и облицовка - 25 000; Окачени тавани - 18 000; Електрическа инсталация - 10 000; ВиК инсталация - 6600; Инсталиране на компютър - 33 000; Монтаж на вентилация с рекуперация на топлина - 22 000; Етажи - 10 000; Коти - 20 000; Общо - 352 100 (Оценка на едноетажна къща с площ от 110 м2, изготвена от Green Collective).
Един от аргументите, решаващи избора на конкретна технология, са разходите. Въпреки че често изглежда, че изграждането на дървени къщи може да бъде по-евтино от традиционното строителство, това не винаги е така. Къщите с рамки може да са малко по-евтини, но къщите от дървени трупи не са непременно. Има етапи на работа, които носят значителни икономии. Също така си струва да се вземат предвид разходите за отопление на къщата. Често се приема предварително, че тухлените сгради ще бъдат по-евтини за експлоатация. Все повече и повече къщи са изработени от дърво в енергоспестяващ или дори пасивен стандарт.
Строителни разходи
Поради теглото на къщата, основите са по-скъпи. Що се отнася до това - това зависи от земните условия на парцела. Ако те са неблагоприятни, ще трябва да похарчите повече за изолация или различен от традиционния метод на фундиране.
Цената на материала за носещи стени включва също стоманобетонни елементи, т.е. колони, прегради и свързващи елементи, които генерират допълнителни разходи, които често не се вземат предвид. Независимо от това, стените са по-евтини, отколкото в дървена къща.
Цената на прозорците не включва разходите за топлата инсталационна система в изолационния слой. Всяка година има все повече такива системи. Трайността и херметичността са важни фактори при избора на система.
Има и друг важен аспект на разходите - времето за строителство. Не можем да използваме къщата, така че въпреки факта, че имаме къща (и вече изплащаме заема), все още трябва да плащаме за поддръжка и наемане на друг апартамент.
Разходи за отопление
Въпреки че стените на тухлени и рамкови къщи могат да имат сходни коефициенти на топлопреминаване, термично тези къщи се държат съвсем различно.
Тухлена къща има много по-висока топлинна акумулация. Благодарение на това промените в температурата навън не са толкова забележими. Помещенията на такава сграда се нагряват по-бавно, но също така губят топлина по-бавно. През лятото тези масивни стени предпазват интериора на къщата от прекалено нагряване през деня.
Средната цена за изграждане на тухлена къща в пасивния стандарт NF15 е 3200 / м2. Към това обаче трябва да добавите поддръжката на апартамента по време на строителството.
Опит на собственика
Снимка по-горе: Тухлената къща на Пьотър М. от околностите на Бидгошч. Снимка по-долу: тухлена къща на Анджей Т. от Бидгошч.
Пьотър М., близо до Бидгошч:
- Тухлена къща ми се стори по-трайна - устойчива на течението на времето и метеорологичните условия. Не крия, че взех предвид и пожарната опасност. Дървесината обаче е дърво и дори да е защитена с различни препарати, тя ще се запали по-бързо от другите строителни материали. Тухлите, керамичните блокове, бетонните или пясъчно-варовите (силикатни) блокове са просто незапалими и това според мен е голямо предимство. Като дете имах възможността да „живея“ да гледам как дървена къща гори. Такова нещастие се случи в селото, където прекарвах ваканцията си. Страшна гледка. Сградата буквално изгоря като факла.Къща, построена от керамични материали или клетъчен бетон, има още едно важно предимство - натрупва топлина и по този начин се охлажда по-бавно от дървената.
От моя гледна точка дървената сграда има само едно предимство пред тухлената. Лесно е да се разшири. За съжаление, всякакви разширения на тухлена къща са сериозен проблем, не само по отношение на изпълнението, но и по отношение на строителството. Това обаче не променя факта, че просто се чувствам по-сигурен в тухлена къща.
Анджей Т., Бидгошч:
- Къщата ми има стени, изработени от керамични блокове и изолирани с полистирол с дебелина 15 см. Това означава, че няма да се налага да харчим прекалено много за отопление - дори през суровата зима. Може би е подобно в дървените къщи … Не знам, не съм го анализирал. От самото начало знаех, че ще построя керамична къща. В подкрепа на това надделяха два аргумента. На първо място, такава къща ми се струва по-устойчива на неблагоприятни метеорологични условия. Ураганните ветрове и вихрите са все по-често срещани у нас. Какво може да направи подобен метеорологичен феномен на дървена къща? Достатъчно е да разгледаме отношенията със САЩ, където доминира лекото строителство. След като вихър преминава през къщите, остават само фундаментните плочи.Твърда, тежка структура, свързана с хоросан, ще устои много по-ефективно на разрушителната сила на елемента. Тогава може да се наложи да се поправи покривът или дори да се инсталира отново, но конструкцията на къщата ще остане непокътната.
Втората причина за избора на тухлена къща е свързана с голямата площ на планираната сграда. Струва ми се, че дървото е най-подходящо за къщи с компактна форма. Междувременно мечтаех за удължена къща, с крила, висока двуетажна всекидневна и мецанин. Не знам дали дървото ще работи с толкова сложна структура. Имам съмнения. И дори ако … мисля, че цената би била "смъртоносна" за портфолиото на инвеститора.
Снимка частен архив
